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美房市熱絡!房貸買屋申請「1周漲9%」 較去年同期暴增28%

美國房產市場因疫情大熱,低抵押貸款利率加上逐漸回升的就業人數,促進人們趁此機會申請房貸,根據全美抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association,MBA),申請房貸買房人數較上周增漲9個百分點,相比去年同期更高出28個百分點之多。房貸再融資的申請則雖較上周降低5個百分點,卻驚人地較去年同期成長102個百分點。 一般而言感恩節周通常不是房市熱絡的時候,但今年因為疫情的關係大幅促進房市買氣。全美抵押貸款銀行家協會經濟與產業預測聯合副總裁喬坎(Joel Kan)對此表示,買房活動繼續在年度成長上令人印象深刻,房市傳統市場與政府市長都再度創造了成長。 「購屋需求持續強勁」,喬坎接著表示,「儘管房屋儲備量極度緊繃,價格上漲,房屋銷售卻是過去十年來最強勁的時候。」 快速上漲的房價導致過去一周平均房貸上看37萬5000美元,這個數字是自1990年以來最高的。低房貸利率不只驅動買家更快下決定,也使得他們的購買動機更強,從而反映在熱絡的房市交易上。 儘管房貸再融資相比上周下降5個百分點,但比去年同期暴增102%。喬坎指出這波房貸再融資潮讓屋主得以降低每月所需支付的費用,幫助他們在疫情艱難期間繼續挺下去,而今年也成為抵押貸款業自2003年以來最熱絡的一年。

豪宅維持6成限貸令 業者:宣示意味大

豪宅市場過去有不少高資產族,為節稅考量,以公司名義購置或轉手,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,過去投資人以法人名義購置豪宅,多半是避稅考量,包含節省房地合一稅等,再來就是避免個人身分曝光,若有財富繼承需求,以公司名義持有,未來將股份給親友,也有節稅效果。 現在的房市以中低總價產品較熱,反觀豪宅市場依舊冷清。在今年實價登錄榜已揭露的交易紀錄中,北市單坪200萬豪宅至今僅有13戶交易紀錄,不到去年整年度的34筆,顯見今年高資產族對購置豪宅態度保守。 央行這次信用性管制,祭出公司法人第一戶房貸限貸6成、第二戶以上房貸限貸5成等,均無寬限期;至於而高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款),仍維持現今的6成、無寬限期的規定。 大師房屋董事長陳建慶指出,豪宅限貸令本就6成,針對法人公司同樣祭出限貸6成,對豪宅市場影響不大,若高資產族擔心第二戶限貸5成,會影響資金配置,因成立公司不難且成本不高,或許會選擇以新公司名義購置豪宅。 陳建慶說,購置豪宅除有限制性信貸,還會被查資金來源,加上房地合一實價課稅、豪宅限貸令等,豪宅市場近年本就冷清,這次央行再推信用性管制,認為對豪宅市場影響有限,「宣示意義較大」。 這波房市熱潮中,可見不少投資人以公司名義購屋投資避稅,黃舒衛表示,央行針對公司法人祭出信用性管制,對近年委靡的豪宅市場不至於有太大影響,但多少有助抑制炒風,讓房市回歸穩定的自住市場。

舊金山加大醫院將獲全球首批輝瑞疫苗

加州將有7家醫院獲得首次發放的疫苗,其中之一為舊金山加大醫院(US San Francisco)。美國藥廠輝瑞(Pfizer)研發出的疫苗,將在獲得聯邦食藥局通過緊急使用後,立即發放首批640萬劑的疫苗,醫護人員將優先獲得接種。另一家藥廠莫德納(Moderna)很快也將提出同樣的申請,兩家藥廠皆宣布所研製的疫苗有效程度達94.5%和95%。待疫苗越發普及,全球也將陸續回復平常。

舊金山地標泛美金字塔 以6.5億美元售出

舊金山第二高地標的泛美金字塔(Transamerica Pyramid)於10月28日,在達成協議8個月後,以6.5億美元售出,成為COVID-19疫情爆發之後,最大宗商業地產交易案。此交易案的買家,為紐約房地產開發商邁克爾.舒沃(Michael Shvo)和Deutsche Finance America領導的團隊,賣家是全球保險集團(Aegon N.V.)。這筆交易,包括48層高的摩天大樓和附近的2座建築物,3棟大樓總面積,約為76萬平方英尺。 舒沃表示:「這棟具有標誌性的大樓,反映灣區和我們公司的前瞻性精神。很高興能帶領此物業,進入下一個復興。」 在疫情爆發之前,許多科技公司競爭有限的土地、抬高租金,致使舊金山房價持續高漲;疫情爆發之後,辦公室租賃和商業房地產銷售,皆大受打擊。根據房地產數據公司Real Capital Analytics分析,今年1月至9月,價值250萬美元或以上的舊金山物業,以總價20億美元售出。遠低於2019年的前三個季度的售價,當時同等價格的物業,以總價80億美元出售。 泛美金字塔在1972年落成後,首度進行出售。今年2月,泛美金字塔的估價超過7億美元,但受到疫情影響,交易受到延遲,最終以6.5億美元成交。新業主包括德國最大退休基金Bayerische Versorgungskammer,他們將翻修這棟大樓,以吸引現代租戶。

SARS危機獵房效應重現 台灣人瞄準海外6國 強台幣+弱房價,倫敦置產現賺1成

全球熱錢追逐房地產,讓台灣不只在地房市買氣熱,就連沉寂超過2年的海外地產投資,都有一股類似SARS時期、危機入市的房市投資效應發酵。在台灣前一波海外地產投資熱潮時,最多達數十家的海外地產商,但現在碩果僅存的公司有,世邦魏理仕、第一太平戴維斯、瑞普萊坊等全球布局的國際商仲業者;信義房屋、大師房屋、東森房屋等有長遠海外規畫布局的房仲品牌;還有少數以專耕東南亞市場的品牌。但在近兩年海外地產景氣谷底,單一業者的海外地產事業年營收幾乎全降到10億元以下,全都搖搖欲墜。但出人意料的是,疫情竟然反而重新點燃市場信心。世邦魏理仕9月剛辦過的兩場海外地產說明會,讓董事總經理朱幸兒感到訝異的是,約50人的場地,本以為受疫情影響會坐不滿,結果連兩場爆滿到70多人。剛代銷大陸建設在美國舊金山投資興建首案的大師房屋董事長陳建慶也透露,36戶台灣保留戶,才開賣一個月就成交8戶,他還說:「買家沒有看房,就簽約下單。」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析指出,海外國家的疫情都遠比台灣嚴重,在當地建商或屋主的房子賣不出去下,只能降價求售或提供更優惠配套,再加上近期新台幣兌美元升破29元,創下近7年半新高,買海外資產有一定的匯率價差,以英國倫敦為例,近一個月新台幣兌英鎊就升值約4.5%,再加上第二季房價平均的年跌幅也達5%,兩者相加,等同自動砍價1成,是一大原因。綜合多家業者說法,不少台灣買家認為,疫情是暫時性因素,看好最快明年疫苗上路,疫情問題解除,經濟體質好的國際城市,房價很快會漲回,因此出現逢低布局、類似SARS的海外地產投資效應。當年,SARS造成港、台、中國主要城市房價急跌,至少跌逾1成,但是半年後房價回復原水準,危機入市者都賺了一波。但其實,台灣高端資產客群敢搶進海外地產,不單純只有價差,還有生產基地移動、幫子女先買好學區房等因素。不過海外不動產投資,始終存在不同國家的文化、制度差異,而且脫手難度相對高,因此身兼台灣不動產投資協會秘書長的劉清痕建議,一定要慎選有經驗的業者,謹慎評估再進場,才能有效降低風險。

西雅圖都會區房價上漲勢頭強勁

在剛剛標準普爾公司(Standard & Poors)公布的六月份凱斯-席勒(CoreLogic Case-Shiller)全國房產價格指數,西雅圖都會區(含Bellevue和Everett)房價的增幅繼續維持全國美領先地位。與去年六月相比,增長了6.5%,在列入統計的各大城市中僅次於亞利桑那州的鳳凰城。這也是西雅圖自年初以來,連續第六次在這一排行榜上佔據亞軍的位置,六月全國房產的價格與去年同期相比上漲4.3%,表明市場處於供需基本均衡的狀態。 列入凱斯-席勒房價指數統計範圍的19個大城市的房價都上漲,平均漲幅為3.5%。 西雅圖地區的房地產市場目前依然是求大於供的賣方市場,新上市房源數一直遠遠低於去年同期的水平。美國聯邦政府為挽回疫情對經濟的影響,降低了利率,低利率吸引了更多的買家入市,尤其是年輕人。他們對45萬美元以下的中低檔房產的需求是現在市場上推動房價上漲的主要動力。據西北房地產業者協會(Northwest Multiple Listing Service)的統計數據,在7月份,西雅圖市區的房價中位數漲到了80萬美元左右;華州第一人口大郡——金郡的房價中位數上漲到了73萬美元,創下了歷史新高。從需求方的情況來看,由於房價已經漲到了一個高位,所以目前的買家往往都屬於那些就職於大科技公司的高收入階層。這部分人的工作和生活受疫情的影響相對較小。種種跡象表明,西雅圖都會區乃至整個華州西部的房市格局依然未變,由於供求之間存在嚴重的不平衡,只要經濟形勢不出現大的變化,整體房價上漲的趨勢就不會改變,火爆的西雅圖房市對周邊房市的帶動效應就不會消失。

宜家進軍舊金山Market St. 開設綜合購物中心

在疫情的衝擊下,舊金山的零售業受到極大衝擊,主要的商業街市場街(Market Street)兩旁也是充滿蕭條。這個時候,瑞典家具巨頭宜家家居(IKEA)卻確定要進軍舊金山市場街。 宜家母公司Ingka Centres購買了舊金山長期空置的6X6購物中心。位於市場街945號的6X6購物中心,處於舊金山中市場街區(Mid-Market District),自2016年秋季開業以來一直空置至今。 全球最大的家具零售商宜家的到來,可能極大地推動了市場街的發展。Gap已經永久關閉了市場街店鋪,而Westfield購物中心也已經關閉了幾個月,至今仍無法恢復營業。 宜家在舊金山灣區只有兩家店面,分別在東灣的愛莫利維爾(Emeryville)和中半島的東帕洛阿圖(East Palo Alto)。這次進軍舊金山,將把6X6購物中心改造成以宜家商店為中心,同時還有娛樂和餐飲服務的綜合購物消費中心。 6X6購物中心共有6層樓,佔地25萬平方英尺,建造成本約為1.5億美元,2016年落成開業。開發商賽普拉斯股權(Cypress Equities)公司尋求零售租戶多年未果,於是在一年前就將空置房產出售給了亞歷山大房地產股份公司(Alexandria Real Estate Equities, Inc.)和TMG Partners。

9月10日起 在多倫多做短租 須註冊並交稅

多倫多市對住宅周期少於28天的短租市場及其業主頒佈新規定:房東必須在市府註冊才能運營短租,還得交納4%的住宅稅。 目前或計劃出租房屋的業主必須從9月10日開始註冊,並且必須在12月31日前註冊。在此之後,任何新的短租運營者在進行租賃之前都需要註冊。 市府表示,要求短租業主註冊,是監管愛彼迎(AirBnB)、Booking和Expedia等短期租賃平台新規的一部分。「註冊是必要的第一步,可以讓城市有效管理短租賃」。 非主要物業不能做短租 在新規中值得注意的一點是,如果房屋不是業主的主要居所,業主不能在短租網站上列出該房產。 據加通社報導,住房維權組織FairBnB的索爾本·維迪茲(Thorben Wieditz)表示,這意味著所謂的「幽靈酒店」可能會從多倫多消失。所謂「幽靈酒店」指的是房東擁有多個單元,但實際上並不住在網站上列出的地址上。 短租新規還包括:短租運營者必須在所有廣告和列表上顯示其註冊號碼;註冊的短租運營者須繳納4%的市政住宿稅(MAT),從明年1月1日起,按季繳納;AirBnB和Expedia等短租公司,須獲得在多倫多營業的許可證。 在多倫多政府網站上可以看到有關短租新規的詳細信息,包括註冊截止日期和其它信息。 短租物業頻頻發生的暴力事件迫使AirBnB最終決定,禁止在房源上舉辦「所有聚會和活動」。 受疫情衝擊 華裔轉做中長租 短租行業還面臨著其他壓力,即中共病毒瘟疫。省政府在春季和夏季的部分時間禁止了幾乎所有的短租。這一禁令在6月解除。在此期間,由於幾乎沒有收入支付這些房產的房貸,許多短租業主被迫將其短租房屋或公寓單元出租給長期租戶。房地產專家也注意到,許多這種短租單元現在正在出售。 因疫情影響,導致長/短租市場縮小,租客減少,並且規定與限制越來越多,進而造成短租意願下降。

泰國10月重啟觀光客入境,更加嚴密的防疫措施...竟被讚「明智之舉」?

泰國要重新開放國際觀光客入境遊玩了!泰國旅遊部日前宣布,10月1日將重新開放外國觀光客入境,不過將會施加嚴密的防疫措施。 重重防疫:豪華飯店隔離、至少玩30天、2次以上階段性採檢 首先,旅客入境泰國的唯一入口是普吉島,搭機前需要出示陰性核酸檢測證明。接著,旅客必須在泰國待滿30天以上。 前14天,他們將待在普吉島上的飯店進行隔離,活動範圍包括飯店房間、飯店公共空間、某些旅客甚至得以享受海灘空間。 14天後,旅客必須進行2次核酸檢測,若都是陰性,就可以離開飯店、在普吉島各處遊玩;如果想要前往泰國其他地方觀光,則需要在第3週再進行一次核酸檢測。除此之外,飯店員工也會進行隔離和頻繁的採檢。 泰國旅遊部稱這種重啟國境、開放觀光的方式是「安全密封」(Safe and Sealed),普吉島將是他們的「實驗場」,測試是否可行,如果成功了,再把「普吉島模式」拓展到泰國其他地區。 目前,泰國尚未宣布哪些國家的旅客會被歡迎入境,但有可能是鄰近防疫良好的國家,或是與泰國有重要社經依賴關係的國家。 喚回國際客解救觀光小島 這是3月泰國封鎖國境以來,第一次針對一般旅客的重啟行動。根據世界銀行,旅遊業每年貢獻泰國15%的GDP,因此觀光業幾乎歸零,對泰國影響慘重。泰國財政部預測今年國內GDP將縮水8.5%,是史上最大降幅。 泰國雖然祭出優惠政策、刺激國內旅遊,但對於普吉島或是蘇美島這些泰國人開車到不了而且物價高昂的觀光地,疫情正在扼殺它們生存的機會。因此,即便重啟觀光的方式限制重重,業者仍肯定泰國政府謹慎找回國際旅客的做法。 諮詢公司C9 Hotelworks高管巴內特(Bill Barnett)指出,普吉島一直是歐美觀光客的「避冬」度假目的地,北歐、俄國、英國和德國人過去常常在普吉島一待就超過一個月,因此泰國政府此舉非常明智。 可以想像的是,作為全世界旅客熱愛前往的國家,泰國這一次重啟國境後,剛好搭上歐美國家氣溫下降,對於悶壞的旅客來說,普吉島將變成久違的、誘人的出國首選。

加國房價最貴地段 溫哥華高居榜首

溫哥華市中心2020年上半年的住宅價格為每平方英尺1,192元,位居全國最高水平。 根據加拿大21世紀地產公司(Century 21 Canada)最新公布的報告,溫哥華市中心的公寓價格雖然在過去一年中略有下降,但就每平方英尺價格而言,仍然是加拿大最昂貴的地段。 溫哥華市中心住宅的平均價格為每平方英尺1,192元,與去年同期相比僅下降了不到4%。溫哥華第二昂貴的地區是它的西區,該地區均價最貴的是獨立屋,在過去一年中價格上漲了1.5%,達到每平方英尺1,004元。 根據該報告,本拿比的獨立屋價格在 2020年上半年上漲了約5%,達到每平方英尺579元,低於北溫,但高於素裡(Surrey)和奇利瓦克(Chilliwack)等其他郊區。 儘管全國各地的情況各不相同,但房價比去年同期都有一些變化,但蒙特利爾例外。自2019年以來,蒙特利爾的房價已大幅上漲,儘管其市區房價仍低於溫哥華和多倫多。 加拿大21世紀的年度全國研究報告,將今年1月1日至6月30日之間出售的房屋價格與去年同期的價格進行了比較。 公司執行副總裁布賴恩.拉什頓(Brian Rushton)表示:「當疫情在3月中旬在加拿大爆發時,在通常繁忙的春季市場中,房地產銷售會出現很多不確定性。」 「我們已經看到,在大流行初期銷售數量下降之後,隨著房地產經紀人和公司創新了售房方式,銷售速度已恢復到接近正常水平。 在過去的幾個月中,房地產業已證明具有韌性。 而且,價格也保持穩定。」

黃秋生返港大讚台灣好 纏身多年舊疾都治好

黃秋生之前來台灣拍戲,大讚台灣好,還考慮要移民,最近回到到香港後,更有網友勸他不要回來「此地不宜久留」,而他接受港媒訪問時也透露待在台灣拍戲期間,覺得各方面都很好,連罹患已久的舊疾,竟在台灣都治好了。 黃秋生今年5月來台拍攝台劇,當時就透露有長居的念頭,而他返港後接受《明報》採訪,表示回香港後正忙整理東西、搬家,東西很多,光是書籍就有上萬冊,搬家理由是放著租金數萬港幣的屋子沒住人,實在太浪費,也透露接下來要再到台灣拍美食節目,還考慮在台灣開班教戲劇和開叉燒包店。 黃秋生被問道是否會移民到台灣,他則表示如果台灣有工作,自然就會留下,待在台灣這幾個月的時間,也適應了生活,大讚台灣物價便宜,醫療又好,像他在台灣眼睛發炎、牙痛,醫師都很快就幫他治好,而他在母親過世後,皮膚開始出現牛皮癬以及濕診,之前在香港看了很多醫師都治不好,到台灣後擦了一種含有蘆薈成分的成藥,竟然就痊癒,台灣的醫療再次受到外界的肯定。

低利率提振房市 美國成屋銷售月增24.7% 寫近14年最強增幅

低房貸利率持續推動房市升溫!全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors,NAR) 週五 (21 日) 發布數據,美國成屋銷售月增 24.7%,增幅為 2006 年底以來最大,年化總數達到 586 萬戶。NAR 數據顯示,7 月美國所有地區的二手屋銷售均有所成長,西部銷售增長 30.5%;美國最大的南部地區銷售增長 19.4%,創下 2006 年以來最強勁增速;中西部銷售增長 27.5%,同樣創下 2006 年底以來最快;東北部銷售增長 30.6%。 此外,7 月房屋價格中位數攀抵歷史新高的 30.41 萬美元,年增 8.5%,為歷史上首度突破 30 萬美元。截至 7 月,待售二手屋為 150 萬戶,月減 2.6%,年減 21.1%,按照目前速度,房屋待售時間為 3.1 個月,為歷年 7 月以來房屋供應最緊縮時期。 經歷疫情衝擊後,低貸款成本、高度累積需求,以及對郊區市場的興趣,為房市成長帶來巨大動能。 Amherst Pierpont Securities LLC 首席經濟學家 Stephen Stanley 發布報告表示:「房屋需求正在勢頭上,美國經濟有許多層面值得我們擔心,但房市絕對不會是其中之一。」 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示:「房地產市場已進入復甦,目前正處在蓬勃發展的階段,創新低的抵押貸款利率正將更多買家帶往市場。」 Yun 進一步表示,隨著工作型態轉向遠程辦公,有許多屋主正在尋找更大的房屋,這將帶來進一步的需求,甚至延續到 2021 年。

澳洲住宅租務空置率回落

僅墨爾本因封城上升。 澳洲房地產數據平台Domain的數據顯示,全澳的租務空置率回落,唯獨近期維省的新冠肺炎疫情反彈,首府墨爾本重回封城狀態,令空置率持續上升。Domain的數據顯示,7月澳洲有6.3萬間住宅空置,租務空置率為2.1%,較4月的2.6%回落。在6.3萬間空置住宅中,有超過4分1位於墨爾本,大約1.8萬間,空置率為3.2%,較6月增加20個百分點。當地獨立屋租金中位數下跌3.5%,公寓單位亦跌2.3%。悉尼空置率由6月的3.6%降至3.5%,比率是全澳洲最高,估計有超過2.22萬間住宅空置。布里斯本空置率為2.2%,達爾文的空置率減幅最大,單月下降50個百分點至1.7%。荷伯特是澳洲最緊張的租務市場,情況幾乎已回到疫情前水平,空置率從0.9%降至0.7%。Domain高級研究分析師Nicola Powell表示,墨爾本重回封城狀態,租務空置率上升是意料中事。在旅遊業停頓時期,民宿大舉進入長租市場,推高空置率。但隨著澳洲部分地區疫情好轉,民宿需求回升,再加上一些民宿未能在轉去長租市場時成功找到租客,這些民宿只能重回舊路。 她又指出,現時租金較低,可能會鼓勵更多有穩定工作的年輕人搬離家庭住宅,並扭轉在疫情初期,一些年輕人搬回與父母同住的趨勢。

Uber將暫停加州的共乘服務 但送餐服務持續運作

Uber (UBER-US) 週一宣布,雖然公司本週末將關閉加州的共享乘車業務,但送餐業務仍會持續運作。 美國加州法院上週一發佈暫時禁制令,禁止 Uber (UBER-US) 和 Lyft (LYFT-US) 將司機定義為承攬關係,而該視為僱傭關係,Lyft 和 Uber 管理階層隨即上訴。 該禁令將於本週五生效,目前尚不清楚法院能否在週四之前做出推翻禁制令的裁決,若未推翻,那麼 Uber 和 Lyft 本週五起均將被迫暫停在加州的業務。 繼上週三 Uber 宣布將暫停在加州的共享乘車業務後,Uber 發言人週一表示,Uber 的送餐部門「Eats」似乎不受加州法院的禁令影響。 由於新冠病毒大流行,許多企業和餐館關閉,眾人居家防疫,大大有利 Eats 推廣業務,使其第二季送餐訂單增加一倍,而過去在營收占比接近 2/3 的共享乘車業務,其預約訂單則年減 75% 之多。 Uber 去年 11 月公布,加州地區代表 Uber 全球共享乘車和送餐業務總預定金額的 9%,但調整後的 EBITDA 金額微不足道。Lyft 的業務僅在美國,且沒有發展送餐服務,上週三 Lyft 透露加州在其總乘車量中占比 16%。

亞馬遜、谷歌等承諾:在紐約積極雇用亞裔等少數族裔

亞馬遜(Amazon)、谷歌、摩根大通(JPMorgan Chase)等20多家大型企業於11日承諾,到2030年,將聘用10萬名來自貧困背景的少數族裔紐約人,亞裔囊括其中。27家企業巨頭組成了紐約就業首席執行官委員會(New York Jobs CEO Council),旨在為低收入、非洲裔、西語裔和亞裔工人,包括2萬5000名城市大學學生,創造就業機會。該委員會包括來自各行各業的公司,它們將與大學和非營利組織合作,為少數族裔背景的紐約人提供培訓、管培生和初級職位。戴蒙將與麥肯錫(McKinsey)、埃森哲(Accenture)、IBM和安永(EY)的首席執行官共同擔任委員會主席;拉瓜地亞社區學院(LaGuardia Community College)前校長麥羅(Gail Mellow )將擔任執行董事。 其他參與的高管包括來自微軟的納德拉(Satya Nadella)、愛迪生電力公司(Con Edison)的麥卡沃伊(John McAvoy)、紐約時報的萊維恩(Meredith Kopit Levien)和投資巨頭貝萊德(BlackRock)的芬克(Larry Fink)。

舊金山撥款4.46億美元應對疫情

舊金山市長倫敦.布里德(London Breed)宣布,預算將撥款4.46億美元,用於應對中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)疫情,具體包括測試、通訊、接觸追蹤,以及其它疫情相關的開銷,到2021年6月截止。這筆開銷共分為4個類別,其中1,650萬美元用於緊急通訊及行動,包括發送給舊金山市民的消息、廣告等,以及以不同語言通知市民,以便讓他們獲得最佳的醫療救治;另有6,180萬美元,用於食品、救助服務等,其中包括一個Pit Stop項目擴展,為感染中共病毒在隔離中的家庭送餐,以及為食物銀行籌資等;還有1.84億美元的資金,用於為無家可歸者提供的住房、收容中心等開銷,包括臨時收容救助中心、長期住房,以及為感染中共病毒的無家可歸者提供的賓館費用;還有1.849億美元,是直接用於醫療的部分,包括贊助CityTestSF項目、增加全市的測試點、接觸追蹤,為市府工作人員和醫療設施提供的個人醫療防護品等。

布里斯本高端房市 吸引海外歸僑及外國買家

據澳洲Domain房地產網消息,房地產公司Place Brisbane的總裁Damien Hackett說,具有經濟實力的海外歸僑的人數急劇增加,他們希望在這座城市重新紮根,穩定地生活下來,因為布里斯本不但疫情控制得好,而且與悉尼、墨爾本這些熱門城市相比,人們可以在這裡以較低的成本擁有更好的生活方式。更吸引海外歸國的僑民和國際買家進入其高端房地產市場。在整個城市中已有數十套高端房產以前所未見的速度售出。 Hackett表示,在市場信心增強的情況下,投資者緊隨其後,市中心附近的公寓樓花需求特別旺盛。「我們還看到外國投資也正在增加。」 他說,「他們正在意識到澳洲是個好地方。」 他認為,在後疫情時期,布里斯本的整個房產市場都會運轉順暢,尤其是從上市房源的角度來看。 McGrath Paddington房地產公司的Alex Jordan表示,他們還目睹了州際和國際買家的需求大增,特別是海外僑民會在布里斯本買房。 「從經濟角度來看,這裡被視為避風港,部分原因是我們控制了病毒。」 他說,「從外部的角度來看,我們被認為擁有良好的生活方式,這就是需求的驅動力。它也可以負擔得起(足以吸引海外買家進入市場)。」 Jordan還表示,買家對布里斯本房產市場的各個部分興趣都很高,願意購買房地產的國際買家的增加實際上表明了這座城市正在繼續催生人們的信心。 不過, 他也同時表示,雖然他手中的上市房源略有增加,但仍是供不應求。他所在的McGrath Paddington公司的房源水平與去年同比下降了30%。

戰勝武漢肺炎,卻輸給百萬美元醫藥費...台灣健保原來是醫療天堂?

在美國,若雇主沒有提供保險福利,即使自費購買醫療保險,仍須負擔相當大數額的醫藥費。更甚,許多打零工或是自由業者,都沒有醫療保險,如果生了病,就只能在破產和健康之間做選擇。 美國與新冠肺炎戰鬥最久的存活者的70歲老人,出院時曾經受到英雄式的祝福和歡呼。只是當時沒有人知道,後面還有第二項紀錄等著他??那就是那份帳單。 老人在二月底受到新冠肺炎的感染而住進醫院,這其間他因為心肺衰竭連續兩天不省人事。在陷入昏迷之前,他跟家人都做好離世的心理準備,沒想到這位病人跟病魔纏鬥了2個多月,最後竟然康復出院,這件事當時曾經是全美國的光榮,他成為全美國與瘟疫纏鬥最久而獲勝的病人。 老人光榮戰勝了病魔回到家裡,卻在40天之後收到醫院寄來一份厚達181 頁,記載了3千多條收費項目,總金額為美金112萬的帳冊。 在美國一般保險可以給付80-90%,以老人的例子,保險只付80%,雖看起來很多但仍需負擔22萬美金,台灣全民健保與美國醫療系統相比完全是醫療天堂。 一位美國人在台灣半夜急性腸胃炎,整夜不停嘔吐,室友叫了計程車送他到台大醫院急診處,期間他一直拒?去醫院,因為他沒有保險,不可能付得起這樣的費用。最後的帳單金額只有區區的美金80元!!沒有保險、沒有折扣、100%全額自付,這無疑是給美國醫療打了重重的一巴掌。 台灣的全民健保因此受國際的熱議,也引起許多待過台灣的外國人回響,紛紛讚賞其醫療高品質及合理收費。

「台中巨蛋」台日團隊勝出 拚四年完工

歷經3任市長,總經費達65億元的「台中巨蛋」,終於孵蛋成功!最後由日本建築師隈研吾(KENGO KUMA)建築事務所與台灣九典聯合建築師事務組成的台日頂尖團隊獲選。「台中巨蛋」完工後,可容納1萬5500個觀眾席,勝出台北小巨蛋的1萬4000人,及高雄巨蛋的1萬5000人。隈研吾建築事務所世界矚目作品,包括2020東京巨蛋主場館、法國馬賽當代藝術博物館(FRAC Marseille)等。「台中巨蛋」設計主軸為「天空迴廊,運動公園,世界地標,市民樂園」的多功能運動場館,預定2022年6月動工、2026年完工營運,將成為世界建築的新地標。 都發局長黃文彬表示,隈研吾團隊出線4大原因為符合綠能設計概念、空中迴廊規劃民眾運動公園、國際地標及永續經營生生不息的機制等。市長盧秀燕上任後,一改過去用「BOT」模式造成延宕,改採「OT」定案,經費全由市府支出,希望4年內完工啟用。 「台中巨蛋」基地面積近7公頃,連結74號線新閘道,與洲際棒球場距離2公里,交通系統便捷。平時為運動場館,同時兼具文化藝術展演的高水準建築。「台中巨蛋」可舉辦籃球、排球、羽球、網球及技擊類運動,及武術、空手道、跆拳道等各項國際運動賽事。

英國歡迎TikTok總部遷至倫敦:這是一項商業決定

近期風靡全球的TikTok母公司字節跳動(ByteDance)在中國軟體因個資外洩被美國抵制的風波後,打算將總部遷往倫敦;英國首相強生政府冒著可能激怒美國川普政府的風險,對此決定表示歡迎,稱這是項商業機會並能帶來工作機會,而且對國安造成的風險危害不如中國電信設備商華為。具外媒報導,字節跳動和美國微軟繼續洽談TikTok北美事務的退出事宜,同時傳出選定在退出美國經營後,總部轉向英國倫敦設立,並再次保證不會將用戶個資傳輸給中國,「字節跳動致力於成為一家全球化企業,衡量當前的情況,ByteDance為了給予全球用戶更好的服務,已經評估將TikTok總部設於美國之外。」 太陽報(The Sun)報導,英國方面已經同意字節跳動到倫敦設立總部,認為有助於大舉增加工作機會,而該公司在英國和愛爾蘭已聘雇800到1000名員工。相較於強生政府將華為屏除於5G建設之外,政府官員最終達成結論 ─ 字節跳動所造成的國安風險,不如華為那麼高。 英美聯盟的政治決定向來互相牽動,對設立總部一事表達歡迎,等於冒著遭致川普憤怒的危險,所以這只是一個商業決定,還未定案。

「60年後長成森林」的大樓 網友分享現今驚人樣貌

日本九州福岡市有一個結合國際會議場和音樂廳的複合大樓「Acros 福岡」,1995年建成時設計師規劃在上面種滿植物,如今25年過去了,外觀已經被茂密樹木覆蓋,網友期望60年後能成為一座森林。Acros 福岡一面是商辦大樓的玻璃牆,一面是梯田式的住宅空中花園。空中花園總高達60公尺,而且種植超過35,000株植物,可以調節室內溫度,減少能源消耗。建築師安伯斯(Emilio Ambers)在天神中央公園對面設計了綠色共生大樓,設計師在各層天井種植多元品種的樹木,從地面到屋頂覆蓋了南牆,被稱為「階梯花園」。 日本J-TOWN.NET報導,Acros 福岡與天神中央公園的綠化融為一體,景觀設計師田?理夫表示,從2樓到14樓的天井實施「屋頂綠化」種植樹木,將天神中央公園的綠化融合到建築物南側而建造。負責人表示,他們當初種了包含外來種的各式植物,後來風和鳥類帶來了新的物種種子,整片綠地成長地更為自然,希望未來經過50年、100年,即使建築物消失了,也希望建立能移植的天然森林。

歐元稱霸新貨幣? 專家:美元難撼動

美國處理疫情失利導致美元持續走跌,歐盟則因為通過振興方案而聲勢大振,因此前景看好。但專家一致認為因為美元流通性大,早已深具優勢,再加上歐盟缺乏龐大的低風險債券市場,在未來仍能維持其貨幣霸主的地位。根據《金融時報》報導,自從新冠肺炎疫情爆發以來,美國因處理疫情失當,導致經濟持續衰退,影響美元匯率價格不斷下跌,光在7月份,就下跌了5%,顯見外界對於美國處理疫情能力與經濟前景並不看好。不同於疲軟的美元,歐元自5月以來,面額已經成長了10%。歐盟於7月底通過的振興方案,更是替業界注入一劑強心針。歐盟各成員國決定要共同發起債券,讓資金開始流入歐盟,除了代表歐元的流通性開始增加,相較於美國,歐盟在危急時刻的表現似乎更為穩健,讓歐元的可靠性大大提升。但專家們仍認為美元會繼成作為自二戰後的世界主要貨幣。並且全世界外匯市場約88%的交易,都會牽涉到美元,這讓其他央行在透過外匯進行避險操作時,很難選擇其他貨幣。哈佛大學教授暨白宮前經濟顧問范高爾也表示,歐盟缺乏龐大的低風險債券市場,使得外界很難在尋求避險時,以歐元作為第一選擇。就算歐盟現在開始動作,也需要耗費很大的資源與時間,才能與美國財政部相抗衡。

港人瘋買房 「移居台灣」上熱搜

備受各界關注的港版國安法已正式通過,美國更宣布將取消香港特殊待遇,再加上2019年的反送中運動以來,香港社會累積的不安與動盪,港人移民再度成為話題。其中,台灣更以語言相通、兩地飛行時間僅100分鐘、治安好、文化背景、飲食習慣相近,加上台灣聞名全球的全民健保、新冠肺炎防疫成效亮眼,以及親民房價等,港人移居來台詢問激增41%。根據移民署統計,截至2019年底,全台設籍人數已突破萬人,達1.1萬人,創統計以來新高,跟2018年相比年增15%,六都設籍人數最多為新北市,共2774人,其次為台北市2418人,而今年與去年相比,幾乎每個月核准人數都達到去年二倍以上水準。根據港台「平等互惠原則」,港人在台灣購房條件又比其它國家容易,若持有「長期居留證」和「工作資歷」即可在台申請貸款。去年開始港人來台詢問房地產比例激增,雖近期受到疫情影響無法來台看屋,但反而來電詢問建案的人數成長超過三成,最主要關鍵除了舒適的居住環境與外,重點是房價比起香港來說親民許多,光以一個車位價格來比喻,香港高級華廈一個車位破千萬,在台北市可以買三個,房價無疑是移居的最大誘因。根據世邦魏理仕(CBRE)發布2020年《全球生活報告:城市指南》調查指出,香港房價比上海、東京等一線城市高,不僅是全球房價最昂貴的城市,更是「租金最高的城市之一,平均每月租金為2681美元,排名僅次於紐約、阿布達比。若港人想要在台落地生根取得台灣護照,可以選擇依親移民、結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民等,然而在台購買房產的金額並沒有列入『投資移民』所需的600萬門檻。

疫苗史上大進展》美國、英國團隊展開人體實驗 預計11月結果出爐

美國國家衛生研究院與生技公司Moderna研發武漢肺炎(新冠肺炎)疫苗臨床最後階段的首位人體受試者,美國「抗疫隊長」佛奇預估,約在10、11月會有結果。與德國生技公司BioNTech SE合作的美國藥廠輝瑞,以及英國牛津大學和藥廠阿斯特捷利康合作的疫苗,同樣進入第3、4階段的人體實驗。最終實驗會在英國、美國、南美徵求5萬名志願者接受人體實驗,11月收集結果進行評估,若證實疫苗有效,牛津大學團隊預計2020年底向英國藥品和保健產品監管局(MHRA)註冊。GAVI研發的疫苗COVAX,則計畫2021年底前生產20億支,並稱7月有超過75國想要參與研發。另外,全球疫苗免疫聯盟(GAVI)也在研發名為COVAX的疫苗,該聯盟執行長貝克利(Seth Berkley)接受路透訪問時直言,並未設定疫苗價格,會與經濟程度不同的國家協商,但也透露:「若要設定價格,高收入國家的最高價位會是40美元。」世界衛生組織(WHO)與微軟富豪比爾蓋茲(Bill Gates)成立的「流行病應對創新聯盟」(CEPI)合作,確保全球都能取得疫苗。

英國6月零售銷售額躍升 幾乎接近疫情前水平

根據英國國家統計局顯示,英國6月份零售額月增13.9%,與去年同期相比,銷售額仍下跌了1.6%,不過跌幅小於分析師預期的6.4%。與疫情封鎖前的2 月份相比,6月份的銷售額僅下跌了0.6%。若排除因疫情導致的通勤和旅行減少,打擊燃油銷售,6月份銷售額較2月份成長2.4%。 報告中指出,英國的經濟在3月和4月萎縮了25%以上,直到5月份才略有恢復。為遏止疫情的持續擴散,英國最初於3月23日實施了相關的防疫封鎖。 英國央行首席經濟學家Andy Haldane指出,數據顯示,英國經濟正呈現快速V型復甦,每週經濟增長約1%,儘管仍有分析師對該國的復甦前景表示懷疑。 另一方面,週五釋出的數據也顯示,與今年第一季相比,英國第二季零售額下跌了 9.5%。報告指出,在防疫封鎖期間,線上消費額猛增,但英國從6月15日起重新開放部分商店營運,線上銷售額支出比例也因此下降,不過線上銷售額仍達到31.8%,遠高於 2月份的20%。調查顯示,英國消費者信心仍遠低疫情前的水平。不過自重新開放以來,已經有所回升。 英國央行政策制定者Jonathan Haskel就表示,持續的疫情危機以及失業率上升,很可能會阻礙經濟的復甦。

Uber將於英國倫敦增設海上交通服務

Uber一直以來在全球網約車業務位居龍頭位置,近年開始轉型成為綜合交通服務商,並提供單車、電動滑板車等各種交通工具服務。據外媒消息透露,近日Uber表示會在今年夏天擴大英國倫敦的服務範圍,將於水上提供輪船通勤服務。 Uber將會與泰晤士快船公司(Thames Clippers)合作,在英國推出名為「Uber Boat」的水上通勤服務,並通過Uber的應用程式提供售票服務。該合作將會在今年8月啟動,據悉,Uber將購買從普特尼到伍爾維奇上下游20多艘船隻的命名權,預計合作協約至少持續三年。 泰晤士快船公司聯合創始人兼首席行政總裁Sean Collins表示,在公司運營的第22年,透過與Uber新的合作夥伴關係,將使公司能夠將河流和公路這兩種交通方式聯繫起來,為倫敦市民和遊客提供更多選擇,讓所有人都能夠輕鬆地上下班,甚至是遊覽、探索和享受城市。 對Uber來說,加入水上輪船通勤服務是拓展業務第一步。同時,Uber確認用戶在乘船費用和汽車所支付的費用相同。

舊金山Muni多條公車及地鐵線路將於8月恢復

週一(7月20日),舊金山市交通局官員宣布,自3月起因「居家防疫」令而停運的多條Muni公交路線,將於8月恢復,包括8月份修改的Muni地鐵也將恢復。 從8月22日(週六)起,公車路線將進行一些修改,包括部分路線的擴建,其它被關閉的路線將完全恢復行駛。 此外,第28-19大道沿線還增加了週末服務,長達40英尺的49-Van Ness-Mission 線,將被60英尺的公車取代。 另外,Muni還增加了幾條路線的班次,以減少乘客的等待時間。 上個月,Muni的官員首次宣布,地鐵服務將會在8月恢復,不過要進行修改。這些修改包括一個新的高頻率的班車,從West Portal到Embarcadero站,M-Oceanview線將與T-Third Street線合併。此外,L-Taraval線和K-Ingleside線將與地面路線合併,不會再進入West Portal站。J-Church 也將不再進入地鐵,終點站將在Market Street。 Muni的官員在一份聲明中說,隨著服務的增加,他們還實施了一項移動清潔計畫,以確保在病毒流行的當下,公車和火車在路線運行時,能夠保持全天的清潔,而不只在公車和鐵路線內,「這項新計畫有助於擴大服務水平,讓更多的公交車在街上行駛。我們流通的車輛越多,乘客就越容易在車上保持物理距離。」

蘋果737億拯救加州住房危機!宣布今年117億成立基金助「中低收首購族」

蘋果於美東時間周一(13日)宣布,與加州住房融資機構及非營利組織「Housing Trust Silicon Valley」合作,將於今年投入4億美元(約新台幣117億元),拯救加州的住房危機。 加州住房需求持續高漲,但房價對於中低收入戶而言過於昂貴,導致州內無殼蝸牛等無法負擔的人數持續增加,情況在舊金山和洛杉磯尤其嚴重。公司總部位於矽谷的蘋果即宣布,未來數年內將投入25億美元(約新台幣736.7億元)資金,幫助加州地區解決住房危機,年底前則會和「加州住房融資機構」、「Housing Trust Silicon Valley」,合作撥出4億美元成立基金會,為加州首次購屋的中低收入戶提供幫助。 計畫也會在舊金山灣區打造250個新的住宅單元,提供合理價格,蘋果表示部分住宅單位會為無家可歸者、退伍軍人等弱勢族群,預先保留入住份額。 事實上,蘋果早在2019年即提出25億美元的拯救住房危機計畫,未來數年內的計畫項目包括: 1. 10億美元用作加州可負擔住宅投資基金專款。 2. 10億美元用作協助需要申請房貸的首購族。 3. 3億美元用作在蘋果所有的地產上興建可負擔的住宅。 4. 1.5億美元用作投資舊金山灣區的住房基金。 5. 5000萬美元用作改善矽谷無家可歸的社會問題。

英國與中國疫苗初步測試呈安全性和免疫反應,正進行最後階段測試

英國牛津大學與中國康希諾生物公司(CanSino Biologics)各自研發的武漢肺炎(新冠肺炎,COVID-19)疫苗,都在初步測試中呈現正面成果,最後階段測試正進行中。 牛津大學(Oxford University)和英國藥廠阿斯特捷利康(AstraZeneca)合作研發的武漢肺炎實驗疫苗 ChAdOx1 nCoV-19 及康希諾生物公司與中國人民解放軍軍事科學院軍事醫學研究院生物工程研究所研發的 Ad5-nCoV,都在第一、二階段的臨床試驗中出現免疫反應和不錯的安全性,第三(最後)階段正在巴西和其他國家測試。 世界衛生組織(WHO)統計,目前全球約有 163 種武漢肺炎候選疫苗正在研發,其中 23 種已進入人體臨床試驗階段,牛津大學和阿斯特捷利康藥廠合作研發的實驗疫苗是目前臨床試驗進展最快、最先進的疫苗。 巴西專家說,參加牛津大學第一、二階段臨床試驗的 1,000 名志願者是年齡介於 18 至 55 歲的健康人士,且九成以上是白人,試驗結果不能斷定廣大民眾在長期接觸病毒時,疫苗能否在體內產生免疫力,所以目前在巴西進行的第三階段測試結果,將決定疫苗是否對民眾有效。 負責在巴西執行牛津大學疫苗第三階段測試的聖保羅聯邦大學特殊免疫學參考中心(Crie-Unifesp)表示,如果試驗成功,證實疫苗的效用與安全性,可於 2021 年 6 月註冊產製。 譚德塞指武漢肺炎疫苗為全球公共財 世界衛生組織祕書長譚德塞(Tedros Adhanom Ghebreyesus)表示,世界不必等待疫苗來控制疫情,只要落實追蹤確診病患的接觸者,將他們隔離,可以馬上拯救更多人的生命,疫苗一旦問世,各國政府必須將疫苗視為「全球公共財」,確保疫苗的公平分配。

亞馬遜宣布遠距工作延至2021年1月,舊金山新學期不返校

亞馬遜(Amazon.com, Inc.)發言人表示,員工的健康一直是公司的優先考量,可在家有效完成工作的員工將可維持現狀至 2021 年 1 月 8 日。 亞馬遜 5 月表示,能遠距完成工作的員工至少到今年 10 月 2 日前都不用進辦公室。亞馬遜在全美超過 110 座物流中心合計雇用逾 25 萬人,當中有許多人無法在家執行工作任務,例如送貨司機。 Worldometers 統計顯示,亞馬遜總部的華盛頓州 15 日新增 773 例新型冠狀病毒(COVID-19,武漢肺炎)確診病例。GeekWire 報導,華盛頓州州長 Jay Inslee 14 日表示,受 COVID-19 確診病例增加的影響,暫緩重啟經濟活動的命令將延長至 7 月 28 日。 舊金山聯合校區(SFUSD)15 日宣布,今年 8 月 17 日開始的秋季學期將透過遠距方式授課。SFUSD 表示,這是在檢視衛生官員提供的最佳循證指引,並收集工作人員、學生和家庭的意見後做出的決定。 SFUSD 希望在科學和數據顯示安全無虞後,為某些學生提供漸進的混合教學方法(結合面對面學習和遠程學習)。 德州最大學區休士頓獨立學區(HISD)15 日宣布,2020~2021 學年度至少前 6 週(9 月 8 日至 10 月 16 日)將以線上方式進行授課,學生隨後能否進教室上課需視當時休士頓地區疫情而定。 洛杉磯聯合學區(LAUSD)、聖地牙哥聯合學區(SDUSD)13 日聯合聲明宣布,過去幾週感染率飆升證明大流行病沒有得到控制,新學年度將以線上課程揭開序幕。

疫期灣區房價漲 矽谷出現搶購潮

房地產網站Zillow的最新報告顯示,疫情下的灣區房市,雖然成交量大減,但是房價卻繼續上揚。由於在市場上出售的房子數量不多,購屋者的需求大,因此在矽谷部分地區竟然出現搶購現象,房子推出一兩天,立即就售出。 報告顯示,因為賣家和買家都受疫情影響,灣區各縣5月的房屋銷量普遍減少了三分一,在舊金山更減少了一半。 Zillow經濟學家托克(Jeff Tucker)說:「雖在疫情中,但灣區市場對房子的需求極強,情況令人印象深刻。」 他說數量不算多的購屋者,在歷史性的大裁員和經濟前景不明的情況下,竟然使多個地區出現搶購的現象,這些地區包括了矽谷的核心地區如巴洛阿圖 、山景城、聖他克拉拉和桑尼維爾。由於Open House已禁止,購屋者上網看房,而且只與經紀很少接觸,他們看中了房子,很快就出手。歷史性的低房貨利率,降至3.1%,也助長了購屋熱。 聖他克拉拉縣5月的房價中位數是125萬元,比去年同期增4.6%;舊金山5月房價中位數153萬元,下跌了1%;聖馬刁縣145萬元,跌1.6%。 在疫情中,科技經濟繼續蓬勃,因為科技公司的員工可以在家工作,這些人疫流而上,成為買家,矽谷不少地區出售的房子,一經推出,往往在一兩天內就售出。另外,東灣880號公路沿線,也甚至買家歡迎。

歷經八年耗資11億 布市機場新跑道終於開放

經過8年的建設,耗資11億澳元的布里斯本機場新跑道已經開放。這條全長3.3公里的跑道旨在加快昆州經濟的復甦。 為了慶祝這一歷史性的時刻,7月12日,總部位於布里斯本的維珍澳洲航空公司(Virgin Australia)的一架航班從新跑道上起飛,載著170名乘客飛往凱恩斯(Cairns)。 73年前的7月12日,第一架飛機飛往凱恩斯。今年的這一天,伴有幾架老式飛機穿越上空,包括一架1945年的噴火式飛機。 為展示這一景觀,當日布里斯本上空的空域被關閉了30分鐘。這與疫情給澳洲航空業造成的巨大衝擊相比,可以說是一個令人釋懷的小小安慰。 維珍澳洲航空公司飛行員史密斯(Rolph Smith)告訴九號新聞網:「成為第一個在這條跑道上駕機飛行的人真是太棒了,在一個國際機場上空進行特技飛行是一次令人驚嘆的體驗。」 布里斯本新跑道價值11億澳元,歷時8年落成。預計該跑道的開通,將把布里斯本機場的服務能力提升到與香港和新加坡機場同等的水平。 昆士蘭州州長帕勒謝說:「這條跑道將為我們的未來做準備,它將為昆州經濟貢獻數十億澳元。」 布里斯本機場新跑道有望創造至少5萬個就業機會。預計到2045年,將有5000萬名旅客經由這條跑道起降。

加州科技巨頭計畫撒錢30多億美元解決住房危機

加州房屋需求旺盛,舊金山和洛杉磯等地區住房危機尤其嚴重。推升房價的矽谷巨頭紛紛投入鉅資迎戰當地高房價問題,為其他居民建立經濟適用房解決住房危機,而就在資金支持下,建造廉價住房讓科技大亨感到興趣,準備採用生產手機的方式來搶進平價公寓商機。 矽谷科技公司投入住房危機的最新舉動是蘋果。去年蘋果提出 25 億美元計畫解決加州的住房危機,而今年將與矽谷住房信託和加州住房金融局合作,提撥4億美元投入一些具體項目,包括創建一個基金幫助初次購買的低收入和中等收入者。還將在整個海灣地區建造 250 多個新的經濟適用房,其中一些單位將留給殘障人士、無家可歸者和退伍軍人使用,以及幫助一些如教師在內的弱勢群體。 蘋果整個 25 億美元的計畫包括 10 億美元專門用於加州經濟適用房投資基金、10 億美元幫助首次購房者提供抵押貸款、3 億美元用於在蘋果擁有的財產上建造經濟適用房、1.5 億美元投資灣區住房基金、5 千萬美元用於解決矽谷的無家可歸者。 去年,微軟和 Google 也做出類似承諾,微軟承諾提供 5 億美元幫助西雅圖解決住房危機。Google 計劃重新動用價值 7.5 億美元的土地用於住房,設立 2.5 億美元的基金,供開發商建造 5 千多個經濟適用房,並向幫助無家可歸和流離失所的非營利組織提供 5 千萬美元。亞馬遜最近在西雅圖總部建造一個無家可歸者收容所。 加州的住房危機已經使住房開發變成科技業癡迷的一項商業投資。現在,愈來愈多風投支持的初創公司進入這個領域。 然而經濟衰退只是一時,住房危機將持續存在,當科技之手伸入建築領域,代表科技大亨們不只控制人們的數位生活,而是正在主宰整個世界。

全美50個最大的都市圈中,波士頓地區房市復甦程度排名第二

科技業受疫情影響較小,維持了房市熱度,但秋季開學後仍須觀察。 房地產房源和Realtor.com一份最新報告指出,截至6月13日,全美50個最大的都會區,波士頓房市復甦程度排名第二,僅次於丹佛。數據顯示,波士頓市場正比美國整體更迅速復甦,而且在疫情來襲前的春季,曾有望創最繁忙房市紀錄。春季蓬勃房市被疫情突然截斷,加上房源短缺,刺激復甦。 Realtor網站根據網站搜索量、掛牌價格中位數、新掛牌量和上市時間中位數等評估。該網站經濟總監維瓦斯(Javier Vivas)說,雖然賣家還未全面回歸,但銷售速度與去年同一時期相當,逆襲了全國趨勢。由於較低的貸款利率和科技行業進駐,繼續為房屋需求提供動力。波士頓對新冠疫情的快速反應和早期高峰,也使房屋交易比其他市場恢復快。 維瓦斯說,雖然今春沒有行業不受疫情影響,但科技行業仍保持相對良好的狀態,就業崗位流失主要是零售業、食品和酒店業,及醫療保健和服務業。波士頓/劍橋市是一個典型的例子,科技業失業金申請數量看似大,但實際占行業總勞動力比率很小。 Realtor網站前五個房地產恢復最快的都市圈全都是科技中心,依次是丹佛、波士頓、西雅圖、舊金山和聖地牙哥。根據網站數據,至6月13日當周,波士頓地區房屋上市時間中位數為35天,比去年同期下降5%;中位數售價增9%;待售房屋量少10%;網站搜索量增加33%。 復甦的部分也包括競價戰。根據房產經紀公司Redfin的數據,5月與該公司房產經紀合作的波士頓買家中約64%經歷了競價。Redfin波士頓經紀人古爾登(James Gulden)說,現在的節奏和競爭比以往都瘋狂,往往幾天內就能賣出,而且收到報價更多。 古爾登說,大部分客戶都在家工作,也有助於住房的復甦。但波士頓房市可能面臨的一個阻力是大學是否在今秋重開,如大多數學生不回歸,可能對市中心租賃和公寓市場產生負面影響。

英政府推出救市方案,取消價值50萬英鎊以下印花稅

為了刺激經濟復蘇,英國財政大臣瑞斯·薩納克(Rishi Sunak)在周三(7月9日)推出救市方案,當局宣佈取消價值50萬英鎊以下的物業印花稅,政策有效至2021年3月31日。薩納克指,減稅措施將令英格蘭和北愛爾蘭高達9成買家不需付印花稅,買樓平均可節省4,500英鎊。 政策修改前,當局對12.5萬英鎊以上物業徵收印花稅,125,001英鎊至250,000英鎊物業徵收2%印花稅,925,000英鎊以上物業則徵收5%印花稅;經調整後,現時對500,001英鎊至925,000英鎊物業徵收5%印花稅;925,001英鎊至150萬英鎊物業徵收10%印花稅;150萬英鎊物業則徵收12%印花稅。

峇里島宣布重新開放觀光 外國遊客9/11就能登島

受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情影響,各國旅遊景點紛紛關閉,不過印尼度假勝地峇里島宣布將重新對外開放,當地居民週四(9日)將可前往觀光,而外國遊客則需要等到9月11日才可登島旅遊。 峇里島總督韋揚(Wayan Koster)在當地進行大型祭祀活動後宣布,該島將於2020年9月11日正式重新開放其邊界及國際旅遊,而本地居民可以搶先在7月9日就能前往觀光,韋揚表示,這是按照國家的「新常態」的政策下重啟觀光。峇里島各場所也將開放營業,7月31日印尼公民就能前往,外國遊客則需等到9月11日;不過峇里島仍有部分景點關閉,但深受衝浪客歡迎的坎古海灘(Canggu Beach)將會開放。

英國提振方案含削減特定稅務 經濟規模達300億英鎊

英國財政大臣 Rishi Sunak 於週三 (8 日) 公布了最新的新冠疫情 (COVID-19) 對抗計畫,以減輕疫情對於經濟造成的衝擊。刺激方案的內容除了包含印花稅及增值稅的削減之外,為了提振就業市場,亦針對未進行裁員的雇主給予獎勵金。 Sunak 表示,英國經濟正面臨嚴峻的挑戰,在短短兩個月之內英國 GDP 衰退了 25%,抵銷了過去 18 年來所累積的產值。 為了振興經濟及就業市場,Sunak 宣布了新一輪 300 億英鎊 (約 376 億美元) 的刺激方案。根據此方案,英國政府將購買不動產時印花稅的課徵門檻提高至 50 萬英鎊,等於將近 90% 的購屋者將不需要繳納印花稅。 此外,針對受到疫情衝擊較為嚴重的餐廳、旅館、及旅遊觀光產業,政府亦計畫實施為期 6 個月的增值稅削減,將稅率由 20% 調降至 5%,預計此方案的總規模將達 40 億英鎊。 為了避免失業率攀升,英國政府於 4 月份開始實施無薪假救助方案,並保障了高達 1210 萬個職缺。在新一輪的刺激方案中,若雇主讓無薪假員工重返工作崗位,並持續任用至明年 1 月底,則政府將給予每位員工 1000 英鎊 (約 1256 美元) 的獎勵金,預計此方案的總規模將達 90 億英鎊 (約 113 億美元)。

澳洲5月零售業營收現歷史漲幅 景氣恢復可望早於預期

澳洲統計局 (ABS) 週五 (3 日) 的報告結果顯示,該國 5 月份的零售業營收,報月增 16.9%(經季節調整)。這樣的結果也讓前月所創下的史上最大降幅瞬間翻轉,在當月創下升幅的歷史新高。 之所以會出現這樣的現象,主要是由於澳洲政府為了新冠肺炎 (COVID-19) 疫情所實施的封城等防疫措施,在作法上趨於大幅和緩,也使得零售業表現出現明顯改善。 澳洲零售業營收的迅速恢復,也讓今年第 2 季的消費支出表現,可能不會出現當初所預估的大幅滑落。而這樣的情況,也讓事隔 30 年後陷入景氣衰退的澳洲經濟,很有希望在恢復的步調上早於預期。 澳洲的零售業營收,較去年同月增加逾 5% 至 289.7 億澳元。這也與澳洲政府在 5 月時,於封城措施方面趨於和緩有關。 澳洲央行 (RBA) 在 8 月公布金融政策報告書的季報之前,是否會在 7 日所召開的例行理事會上對景氣展望作出上修,也是經濟學家們的目光矚目之處。

百年首見!澳洲2州邊界限期關閉 還打算關閉邊境至2021年

澳洲被視為全球防疫有成國家之一,即便如此,澳洲仍嚴防各種疫情復發可能,其中一項措施便是可能關閉邊境至2021年。其中,境內人口超過660萬的維多利亞州,6日通報新增127起確診病例,創單日新高,目前維多利亞州(Victoria)和新南威爾斯州(New South Wales)官方宣布,自7日起將無限期關閉2州之間的邊界。 維多利亞州和新南威爾斯州6日表示,從明天午夜起,2州之間的邊界將關閉,會有這項措施的主因,是因為維多利亞州境內的墨爾本,近日新冠肺炎病例又攀升,《法新社》的報導指出,維多利亞州6日通報新增127起確診病例,創單日新高。 受到疫情的升溫影響,促使有關當局在維多利亞30個郊區實施嚴格的社交距離規定,並在9棟公共住宅大樓實施全面封鎖措施,根據州長安德魯斯(Daniel Andrews)談到關閉邊境的決定時表示,「鑒於我們在遏阻病毒傳播面臨巨大挑戰,此刻這項決定明智且正確」。維多利亞和新南威爾斯人口居澳洲之冠,2州上次封鎖邊界是在1919年,當時是為了防止西班牙流感蔓延。 除了境內的邊境關閉,澳洲原先在疫情期間實施嚴格的邊境管制和社交距離,有效防止新冠肺炎在境內大爆發,根據澳洲貿易、旅遊及投資部稍早表示,澳洲在2021年以前都不太可能對國際開放邊境,但會對國際學生和長期滯留旅客放寬入境措施,並讓返國國民接受14天隔離。留學產業是澳洲第4大外匯收入,每年產值高達261億美元,約新台幣8741億元,因此在疫情死灰復燃之際,允許國際學生重返澳洲的做法,將有助於面臨財政窘境的澳洲境內大學注入活水。

英國入境免隔離名單出爐 台灣入列中美未上榜

英國政府3日公布首批入境免隔離國家名單,7月10日起,從台灣、日本與韓國等武漢肺炎低風險國家入境的旅客都不必再受14天自主隔離政策限制。中國、美國未在名單上。 英國是武漢肺炎導致各國後關閉邊界之後,第一個讓台灣旅客可入境免隔離的重要國家,不過這項措施目前僅適用於入境英格蘭的旅客;入境蘇格蘭、威爾斯或北愛爾蘭的旅客,仍得自主隔離14天,否則將挨罰。 根據官方數據,截至2日上午9時,有4萬3995人不治,但感染率與病故人數呈下降趨勢,從3月23日起實施的禁足令正逐步解禁。英國政府也積極研商鬆綁旅遊限制,希望刺激英國經濟。 經過研商,英國政府今天公布解禁名單,共有59個國家及地區入列。希臘、德國、法國、西班牙和義大利、比利時等國入境的旅客都不必再接受14天自主隔離,英國旅客入境這些國家也同樣不需自主隔離。亞洲地區則有台灣、日本、香港、越南與韓國等。 中國、美國、瑞典和葡萄牙旅客現階段仍需要隔離。 免隔離國家的旅客未來入境英格蘭,將不必自主隔離14天,除非過去14天內曾到過不在名單上的國家。

全球匯市:美元持穩 市場在樂觀數據和疫情疑慮間掙扎

美元30日守住溫和漲幅,樂觀的美國房屋銷售和中國製造業數據,讓交易商在全球經濟增長反彈的樂觀看法與新冠病例激增可能危及經濟V型復甦的疑慮之間掙扎。 美國加州和德州周一新增病例數創紀錄;英國政府開始放寬全國封鎖措施後,位於英格蘭中部古城萊斯特成為首個實施局部封鎖的地區。 經濟面的消息比較好,美國5月成屋待完成銷售反彈幅度創歷來最大,提振美股。 美聯儲主席鮑威爾周一指出,經濟前景「高度不確定」,將取決於病毒能否得到控制和政府支持經濟復甦的力道。 美元指數跌0.15%至97.391。歐元兌美元下跌0.07%至1.1234美元。但歐元第二季以來上漲1.7%,扳回第一季因疫情創下的類似跌幅。 新加坡銀行外匯分析師 Moh Siong Sim稱:「市場情緒緊繃。經濟復甦與病例回升之間的拉鋸仍然緊張。」 美元兌日圓上揚0.33%至107.93。 稍早人民幣小升,因PMI調查顯示中國6月製造業活動加速擴張,優於市場預期。離岸人民幣兌美元漲0.1%至7.072。 市場擺脫了中國全國人大通過港區國安法消息的影響。稍早,美國開始取消依法給予香港的特殊地位。 Oanda市場分析師Jeffrey Halley在給客戶的報告裡寫道:「由於多數主要貨幣兌美元仍處於波動區間中點,缺乏交易風向的情形看來將持續。」

疫情釀失業潮 微軟免費培訓數位技能

美國科技巨頭微軟(Microsoft)今天宣布一項免費數位技能培訓計畫,年底前全球將有2500萬人受惠 法新社報導,這項計畫將提供非營利組織2000萬美元現金補助,並結合開源平台Github與求職社群網LinkedIn資源。 微軟總裁史密斯(Brad Smith)在部落格寫道:「如果經濟復甦要安全且成功,其中一個要素是增加學習管道,供民眾進修未來工作所需的數位技能。」 史密斯又說:「若真要達成包容性復甦,關鍵在於簡化數位技能學習管道,並開放給失業潮受害最深的低收入戶、婦女及弱勢少數族群。」 2000萬美元現金補助中,1/4將指派給社區型非營利組織,這些組織內部成員和服務對象皆為有色族裔。 史密斯認為:「這項計畫將匯聚公司所有資源。」他補充:「這項科技計畫奠基於數據和數位科技,內容涵蓋全面。」 聯合國今天表示,2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情對工作機會的衝擊比原先擔心的還更嚴重,其中美洲情勢特別嚴峻。國際勞工組織(ILO)最新研究估計,到了年中,全球工作時數會比去年12月減少14%,相當於4億個全職工作的時數。

英國拯救經濟計畫 投入50億英鎊展開大建設

英國首相強生今天宣布疫情後挽救經濟計畫,將投入50億英鎊(約新台幣1813億元)建造學校、進行修路等基礎建設,利用此刻解決2019冠狀病毒疾病(COVID-19,新冠肺炎)危機凸顯的問題。 強生表示,雖然現在似乎還不是宣布計畫的最好時機,因為全球確診案例仍在上升,許多人依舊感到緊張,不論是因為全國性或地方性疫情爆發,如同列斯特(Leicester)地區人民,但「我們不能繼續被這場危機囚禁,現在必須緩慢、謹慎地從冬眠中甦醒」。 他表示,他知道一但啟動禁足令,將付出極大的經濟代價,但政府依舊決定這麼做,英國展現自從第二次世界大戰以來不曾有過的團結,因此能在保護國家醫療保健服務(NHS)的共同意志下,拯救上千條生命。但現在必須盡快行動,因為已經看到國內生產毛額(GDP)大幅滑落,許多人擔心自己的生計。 英國4月GDP萎縮20.4%,創下英國國家統計局(ONS)自從1997年有紀錄以來,最大的衰退幅度。 強生指出,面對這場危機,英國不會採取所謂的緊縮政策,因為這個世界經歷過2008年的金融危機,現在面臨的是一場全新、且更大的挑戰。 他表示,現在是要變得更有野心的時刻,因此要利用此刻解決長期以來的經濟問題,並承諾投入50億英鎊打造更多基礎建設,包括建造學校、醫院,改善道路與鐵路等。細節將於下週公布。 他表示,在50億英鎊規模的「新政」(New Deal)中,將有15億用於維護醫院設備、改善急診能量等。政府也將計畫把許多「落後、忽略、不被重視」的部分「升級」,英格蘭地區的基礎建設將加速進行,包括學校、綠色巴士,以及寬頻建設等。

加州大城市聯盟獲州政府金援,協助無家可歸者回歸社會

聖荷西市長李卡多(Sam Liccardo)10日曾與加州共13個城市市長共同向州政府要求增加預算經費,特別撥款共8.5億元,作為無家可歸者解決方案及聯邦新冠病毒救助基金。州政府26日通過預算。 加州共13個城市市長10日共同組成大城市聯盟(Big Cities),包括洛杉磯、聖地牙哥、舊金山、沙加緬度、佛萊斯諾、長灘、奧克蘭、河濱、貝克斯菲、聖塔安那等,並共同向州政府要求一筆大城市聯盟的預算需求。 李卡多表示,大城市聯盟向州政府要求撥放3億元靈活資金,主要是讓地方政府可以專門用在無家可歸者解決方案上,這是一次性撥款,主要作為建設項目,除了過度性住宅外,也有一些干預及協助性服務,讓無家可歸者有穩定的住所,協助他們回到社會。 另一筆5.5億元的經費,是用於無家可歸居民住房需求,可以讓空置的飯店和汽車旅館作為遊民住房,也能解決這些旅館的財務危機。在新冠病毒疫情的當下,這些都屬於市政中的優先事項。

加州新冠肺炎確診病例增加,原定下周開放的舊金山可能放緩開放步伐

加州處於“開放”與“關閉”的兩難選擇。加州新冠肺炎確診病例超20萬。舊金山市長倫敦·布里德當日通過推特證實舊金山將放緩開放步伐,原定於下週開放的商業設施將被推遲。加州州長紐森同日也證實近期該州疫情有所抬頭,他對重點地區發出恢復“在家”的要求。加州學校主管宣布正在對暑假過後的秋季學校如何開學進行準備。 與此同時,全美新冠肺炎確診病例超過245萬例,死亡人數超12萬人。包括佛羅里達州、得克薩斯州、阿肯色州、特拉華州等11個走在“開放”之路上的州暫停下一步重啟。 據了解,本週四加州允許舊金山縣在下週重新開放一些高風險企業,包括髮廊、理髮店、博物館、動物園、紋身店、按摩機構、美甲店、戶外游泳和戶外酒吧。但是,舊金山市長26日突然宣布的決定意味著這些企業主需要繼續等待開放時間。 布里德表示,以目前的增長速度,如果對這種情況不加干預,最終的選擇就是(重新)“關閉“。舊金山市是在全美爆發新冠病毒過程中最先啟動緊急狀態,最先實行“關閉”措施的城市,此前由於措施得當對新冠流行控制受到肯定。 6月26日,加州州長紐森在網絡新聞發布會上說,加州的住院人數和ICU入院人數最近分別上升3.3%和4.4%;加州在過去24小時內進行了77000次檢測,陽性率為5.3 %,較本週早些時候的5.1%略有上升,7天陽性率平均為5.7%。紐森介紹,因皮里爾縣最近幾週一直在努力控制病毒,患者由附近的聖貝納迪諾和河濱縣共同救治,以減輕該縣的醫療設施負擔。因皮里爾縣監事會將召開會議討論恢復嚴格執行“待在家中”的命令。 加州公立學校從春假前就進入遠程教學,目前剛剛進入暑假,各大學校委員會正加緊開會討論秋季如何開學。加州學校主管托尼·瑟蒙德26日指出,學校“只有在安全的情況下才會開放”。 據介紹,各學區正在為各種不同的教學方案做準備,計劃同時開放課堂教學和遠程教學。 “我們已經向準備開學的1萬所學校送去了個人防護裝備,給老師送去了1400萬個口罩,240萬個面罩。”托尼·瑟蒙德介紹,他們還測量了課桌之間的空間,並探索將教學區域擴展到學校的其他部分,比如,利用健身房擴大校園的佔地面積。 ”

加州奧克蘭國際機場5月客流量上升

6月16日加州奧克蘭國際機場(Oakland International airport)公布最新的機場客流量數據,在疫情期間,5月份的客流量比4月份高出了一倍。根據最新的數據,該機場5月份的客流量紀錄為10萬5,593名乘客,4月份為4萬5,819名乘客,增加了一倍,但是相較於去年的5月份,客流量仍下降了91.2% 隨著加州逐漸開放,暑期的旅行旺季即將到來,出行人數明顯增加,各大航空公司計劃恢復航班。西南航空(Southwest Airlines)在奧克蘭國際機場的航班,已經從每天約25個班次增加到了60多個,增加了去年的一半,預計這波上升趨勢將會持續到6月份。阿拉斯加航空(Alaska Airlines), 精神航空(Spirit Airlines)和沃拉里斯航空(Volaris Airlines),預計也會在夏季增加航班。 奧克蘭國際機場航空總監Bryant L. Francis說,我非常高興地看到客運量的恢復,這歸功於我的團隊在最近前所未有的客流量暴跌下的努力。目前,我們的航站樓的營運狀況非常好,我們專注於確保隨著乘客的不斷回歸,他們在機場內享受到他們所期待和服務的安全。 因仍是疫情期間,在衛生部門要求的衛生命令下,機場方面為了確保乘客回歸後的安全,做了一系列防護措施,機場將設置社交距離的地面標記,要求全員佩戴口罩,加大人員座位間的距離,設置售票和登機櫃台前的隔離板,以及最先進的清潔和消毒系統。

舊金山39號碼頭6/18起正式開放

隨著加州推進重啟經濟計畫,舊金山灣區的各大熱門旅行景點,在關閉了數月後準備重新對外開放。週四(6月18日),以海鮮餐廳和海獅聞名的舊金山標誌性熱門景點39號碼頭(PIER 39),在做了一些改變後,正式地重新開放。 39號碼頭的總裁兼首席執行官泰勒·薩福德(Taylor Safford),在一份聲明中說:「我們很高興本週重新開放39號碼頭。在過去的3個月裡,我們一直在努力確保我們的重新開放,對每個遊客來說都是安全的。我們希望所有的客人,都能放鬆心情,與家人和朋友一起享受這一天。」 由於正值疫情期間,為了防止病毒的傳播,碼頭對客人和員工,更新了健康指南和採取了一些衛生措施,包括減少內部公共設施和設立新的入口進行監控。 重開後的碼頭會有以下的改變: *在碼頭的入口廣場上設立了新的指定入口,並設置監控,觀察人流量。 *限制了碼頭乘船人數,以確保乘客之間能保持社交距離。 *鼓勵顧客非接觸交易方式。 *新開放時間為:週一至週日上午11點至下午6點。 *在餐廳外,增加了戶外桌椅,供客人戶外就餐。 *在高人流區域,制定新的清潔和衛生要求,在碼頭內的每一個接觸點都會進行全天候清潔。 官員們表示,已經對員工進行了培訓,包括如何實施新的清潔和衛生安全準則。官方提醒民眾,並非所有企業都會開放,可以在官網上查詢開放的商家名單。(39號碼頭官方網站:https://www.pier39.com/reopening/)。另外,碼頭為網上預約的遊客,提供停車費的優惠,建議遊客提前網上申請。

舊金山灣區5月創下單月新增工作數最高紀錄

舊金山灣區5月就業恢復迅速,並創下了有史以來單月新增工作數最高紀錄,顯示灣區經濟正在從疫情中強勁復蘇。根據加州就業發展部(Employment Development Department),6月19日發佈的最新數據,灣區在5月新增41,700個工作,創下了從1990年有紀錄以來,單月新增工作的最高紀錄。 「碧康經濟」(Beacon Economics)共同創始人,經濟學家克利斯朵夫.索恩伯格(Christopher Thornberg)表示,由於灣區高科技公司匯聚,無論在哪個方面,都是最能從疫情中最早恢復的。索恩伯格並表示,灣區的工作結構、高科技工作、科技公司等,都具有更好的適應性。 加州5月總共增加了141,600個工作,這個數字是計入了季節性變化因素的,加州就業發展部稱,在全加州範圍內來說,也創造了有史以來單月工作增加最多的紀錄。 加州就業發展部的數據還顯示,5月加州的失業率為16.3%,比4月16.4%的高位略有降低,顯示失業狀況已經開始回落。 隨著居家防疫政策逐步放鬆,全加州的娛樂酒店業,包括酒店、餐廳、藝術,以及娛樂行業等,僱員也都在回升,這一行業全加州僱員數驟升了64,800,佔整個加州新增就業數的46%。 邁克爾表示,我們見到了一個月內失業人數創紀錄地增長,另外一個月內新增工作也創下了歷史紀錄,這都是前所未有的。 新增工作顯示,灣區受到疫情重創的經濟,正開始快速復蘇。 米爾肯學院(Milken Institute)研究學者、前加州就業發展部主管邁克爾.伯尼克(Michael Bernick)表示,一些行業開始出現增長,主要是那些「居家防疫」政策鬆動後得以恢復的產業。 4月也是加州、各地區居家防疫政策實施以來,由於商業活動停擺,對加州經濟造成最嚴重影響的一個月。 邁克爾表示,商業復蘇正在到來,我們看到的是各個行業的復蘇。 索恩伯格認為,這種復蘇是經濟學中稱為V型復蘇的跡象,經濟恢復的速度會非常快。 「有人認為,經濟將會U型復蘇,是基於疫情對經濟的影響深遠的推測,即便放鬆防疫,經濟仍難以迅速恢復。」索恩伯格說:「但我們見到的5月就業報告,顯示在防疫措施完全取消前,就業市場已經顯現出強勁反彈。」 索恩伯格驚嘆道,經濟的適應力真是很強,在防疫限制尚未完全取消時,經濟已經顯示出強勁反彈,那麼一旦取消各種限制,那麼我們將會見到更好的數據。

亞馬遜防疫保創意 「距離助手」防越雷池

亞馬遜設計富有遊戲感的監視系統「距離助手」,可提醒員工留意保持安全距離!電商巨擘亞馬遜投入數十億美金改造疫情後的工作場所,日前在倉庫內廣設大型屏幕,讓每位員工抬頭就能注意到自己腳下有著綠色圈圈,與他人距離過近時則會轉為紅色警示,充滿遊戲感的畫面讓員工們大呼有趣。全球有近70萬名員工的亞馬遜針對防疫作為不得不謹慎,目前公司至少有600名員工確診染疫,並有數十人因此死亡。亞馬遜的聲明中指出,「『距離助手系統』就像是雷達偵測及測速照相一樣的即時。」據《ABC》報導,「這項新科技可以讓重啟後的工業環境更加安全。」俄勒岡大學建築能源實驗室主任威梅倫伯格表示,人類的確很難改變長期的行為模式,但透過視覺提示,能夠有效幫助人們做出改變。 帶領團隊研發亞馬遜工作場所安全科技的工程師、也是副總裁的波特說,「距離助手系統只是過去幾個月中浮出的眾多創意之一。」交貨機器人跟無人機快遞等計畫也正在進行。他說:「為了員工的安全及健康,我們將繼續在安全科技上保持創新。」

加州迪士尼邁向7月重開 規定入園必須戴口罩

號稱「全世界最快樂的地方」加州迪士尼3月因新冠肺炎疫情關門,終於在7月恢復營業,園方近日公布重新開張後的防疫措施,包括量體溫、戴口罩並鼓勵電子支付。 號稱「全世界最快樂的地方」加州迪士尼3月因新冠肺炎疫情關門以來,正準備7月恢復營業,園方近日公布重新開張後的防疫措施,包括量體溫、戴口罩並鼓勵電子支付。迪士尼樂園是加州橘郡擁有最多雇員的私人企業,歷經3個多月關門之後,如果順利重開,對於地方經濟與就業將是一個好消息。迪士尼官網宣布將於7月9日重開周邊的購物商城,7月17日重開迪士尼樂園及迪士尼加州冒險樂園、23日重開飯店與度假設施。 加州重啟經濟第三階段,已先開放的商家包括美髮業、健身房、酒吧都獲准在做好防疫措施下重新開張。 迪士尼樂園以及加州其他知名主題樂園,包括環球影城、六旗魔術山、聖地牙哥海洋世界、加州樂高樂園,仍在等候州政府許可,目標7月重新營業。 部分現場表演,如遊行與夜間節目仍然暫停,卡通人偶也暫時不與粉絲近距離互動合照。目前還不清楚是否有遊樂設施受到影響。 儘管不少粉絲期待迪士尼重新開門,但有人懷疑在夏天高溫之下,規定入園遊客戴著口罩,恐怕很痛苦。而不願意戴口罩的美國民眾可能暫時不會上門光顧。

強生促加把勁完成脫歐貿易談判 稱有望7月達協議

英國首相強生表示,他認為英國脫離歐洲聯盟(EU)後與歐盟斷斷續續進行的貿易談判最快會在下個月完成。 法新社報導,強生(Boris Johnson)與歐盟執委會主席范德賴恩(Ursula von der Leyen)及其他領袖進行1小時視訊會議後,他樂觀的透露,已告知其他參與這場會議的人加緊談判速度已並盡早完成協議,最快在7月前就可以全部完成,談判應該不會持續到秋天或冬天。 英國和歐盟稍早發表聯合聲明表示,進行4輪幾乎沒有成果的談判後,需要「新動力」,但這些領袖承認談判的時間所剩不多了,他們同意盡可能「及早理解」協議的基本原則。 這是強生首度親自參與英國脫歐貿易談判。英國1月31日離開歐盟,卸下47年歐盟成員國身分。英國脫歐幾週後,即展開與歐盟的貿易談判。 強生去年12月以「搞定脫歐」(Get Brexit done)選舉口號,帶領保守黨在下議院選舉大獲全勝。但他近來因2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情重創英國經濟,而面臨巨大壓力。

墨爾本5月掛牌房產激增 或為購房好時機

房地產研究機構SQM Research的最新數據顯示,今年5月墨爾本掛牌出售的房產超過了澳洲其它州府城市。realestate.com.au統計中,墨爾本5月份有4000多套房產進入市場,比4月份增加了11.6%,專家認為購房者可以抓住這一置業機會。 儘管與去年同期相比,墨爾本今年5月掛牌出售的房產減少了4.3%,但它還是超過了包括雪梨和布里斯本在內的州府城市。 SQM Research主管克里斯托弗(Louis Christopher)表示,造成這種狀況的部分原因是由於疫情期間,房產銷售時間變長了。 但隨著防疫限令的解除,未來幾個月房市可能會有所改善。 Ray White Mt Waverley房地產中介公司經紀人沃納克(Jay Warnak)也認為今冬房市活動可能會比以往活躍,因為準備出售房產的賣家在增加,首次購房者也有強烈的購買慾。 房地產諮詢機構CoreLogic的Hedonic Home Values Index房價指數顯示,5月份墨爾本房價(包括獨立住宅和公寓單位)下降了0.9%,在6月初的幾天內,掛牌出售的房產甚至比之前更多了,這使買家處於一種優勢地位,他們通常可以按自己理想的價格進行談判。 他說:「儘管市場上的房源(整體)供應量有所減少,但仍有相當數量的私下交易活動,購房者可以抓住這一市場機會進行置業。」

亞馬遜聯手高盛Marcus平臺,跨界為小企業提供信用貸款

據知情人士透露,亞馬遜平臺的小型商戶將收到高盛旗下數字零售銀行Marcus的邀請,為他們提供信貸額度,固定年利率設定為6.99%至20.99%。 知情人士稱,亞馬遜曾考慮為許多小企業信貸的貸方建立一個在線市場。但該策略被放棄,亞馬遜只希望與高盛合作。 亞馬遜正與頂級投資銀行高盛合作,計劃為小企業提供新的小額數字信貸。入駐亞馬遜平臺的小型商戶將收到高盛旗下數字零售銀行Marcus的定向邀請,為他們提供最高100萬美元的信貸額度,固定年利率設定為6.99%至20.99%,可像信用卡一樣提款和還款。 此舉是技術界和銀行界之間最新的備受矚目的合作,這是亞馬遜首次讓金融機構在亞馬遜平臺上為成千上萬的賣家提供貸款。過去十年內,亞馬遜上出售的商品有一半以上來自這些獨立商戶,但是亞馬遜一直嚴格控制對他們的貸款,並使用嚴密的算法保護銷售數據,確定誰有資格申請貸款。 知情人士說,亞馬遜將與高盛共享商戶數據。如果商戶同意,高盛將利用商戶在亞馬遜電子商務平臺上的收入和數據來幫助確定貸款資格。 首席執行官David Solomon表示,除了以Marcus品牌提供個人貸款和存款外,該公司希望成為大公司的“銀行即服務”提供商。去年,高盛幫助蘋果推出了首張與iPhone集成的信用卡,隨後又與JetBlue合作。高盛還與Intuit和AARP交易。

英藥廠新冠疫苗「年底有望問世」! 法德義荷簽約可領4億劑

新冠肺炎疫苗有望年底前問世,若德各國政府支援,阿斯利康藥廠(AstraZeneca Plc)將以成本價販售。 阿斯利康藥廠(AstraZeneca Plc)和荷蘭、德國、法國、義大利4國達成協議,將從今年底開始分階段提供3至4億可能的新冠有效疫苗。該協議也代表了月初建立的四國疫苗聯盟的具體成果,該聯盟旨在確保歐洲充足的疫苗供應,並與歐盟委員會合作找尋有生產疫苗能力的廠商中。 據《彭博資訊》報導,荷蘭政府13日發表聲明表示,荷蘭、法國、德國及義大利,已經與英國阿斯利康藥廠簽訂了協議,這4個累計確診病例相加超過66.5萬例的國家,將自年底開始階段取得可能有效疫苗。荷蘭衛生部長容格(Hugo de Jonge)表示,「這是我們採取的重要一步,疫苗對抵抗病毒而言至關重要。」 阿斯利康藥廠則表示,目前正在尋求擴大與年金大學合作開發疫苗生產能力,並願與其他企業合作,目前生產產能為20億劑。在各國政府願幫助支出研發及生產費用的情況下,疫苗將以成本價出售,價格為數美元左右。 該公司也與英國、美國、流行病預防創新聯盟、全球疫苗免疫聯盟達成類似7億劑疫苗研發的協議,並與印度血清研究所商定許可,可再另外提供10億劑給中低收入國家。 阿斯利康在疫苗臨床試驗階段同時已開始生產疫苗,一旦證明有效,便可立即分發。蘇柏科說,該公司希望今年年底能提供美國1億劑,提供英國3000萬劑,及提供近1億劑給歐洲其他地區。

隈研吾於台灣再添新作,將隱身台東知本

國際知名豪華度假村品牌六善酒店(Six Senses)在 2017 年時決定進軍台灣,看上的就是台東的療癒與遼闊,他們找來了以自然材質見長的日本建築師隈研吾操刀,搭配美國知名景觀設計 AECOM 共同規劃,選擇在知本藥山(亦為樂山),打造台灣首座國際級豪華度假村 WUMA 六善知本溫泉酒店,先前傳出預計於 2021 年開幕,然而目前已證實計畫尚未動工! WUMA 規劃占地約六萬坪,總共只有六十九間客房,包括二十六棟別墅,距離市中心、機場大約三十分鐘左右的車程。隈研吾向來擅長將建築物與周遭的自然環境與地景融合,而 WUMA 本身彎曲的梯田式設計,乍看之下,就好像是當地土生土長的農田,一片片落地窗不只為旅客們提供了全景景觀,還模糊了自然與人工自然的界線,凸顯出隈研吾的建築特色。在室內的部分,設計團隊也巧妙的使用了許多木頭、竹子等自然建材,將室外的舒適與溫暖,延續到室內。

華航客運大增班,7月即將復飛倫敦

隨著疫情趨緩,高運價的醫療用品貨量逐漸減少,而航空客運市場商務與返鄉旅客逐漸增多,滯留海外的外勞也有返鄉需求,部分國家對邊境管制開始鬆綁,我國也在研議對商務客可行的鬆綁措施,華航6月排出的客運航班中,不少大航點已逾倍數增班,7月再倍增,並將復飛倫敦航點。 華航6月洛杉磯航線排每月4班、7月增至10班,舊金山從3班增至8班,東京從4班增為7班,馬尼拉從4班增為16班,雅加達從9班增為13班,胡志明從4班增為14班,阿姆斯特丹2班增為5班,法蘭克福3班增至5班,香港從17班增為31班,也就是每日都飛一個來回。另停飛的倫敦航線,7月開始月飛5班,並改降希斯洛機場,其他航線多數都有增班。 未來市場運價將會隨航空公司客運航班恢復程度變化,但因各國解封謹慎,估計年底前仍將維持高運價水平,但會逐步下修。

亞馬遜非官方第二總部落腳在溫哥華!

Westbank橡樹嶺Oakridge商辦是企業與海外投資者競相瞄準的超級投資項目 今年年初,亞馬遜決定放棄在紐約市設立第二座總部的計劃,在亞馬遜取消紐約市的計劃後的計劃是占據加拿大郵政The Post辦公樓及兩座大樓全部共計113萬平方英尺的辦公空間,這足以容納多達1萬名員工,使亞馬遜成為溫哥華市中心最大的企業僱主。 加拿大郵政和亞馬遜在溫哥華已經產生了相當大的影響力。隨著這些高科技巨頭的入駐會帶動高科技產業集群發展,吸引其他跨國公司的加入,使得溫哥華市的辦公空間供應量顯得異常緊張。根據業界長期的預測,在加拿大郵政大廈開業後的幾年內,亞馬遜可能會在溫哥華進行更大規模的擴點,超越目前的計劃和租賃協議。而橡樹嶺Oakridge辦公空間將是業主爭奪進駐及投資項目之一,交通便捷,提供理想及優質工作空間,投資或自用,它也將成為城市中最理想的選擇。

東京奧運將從簡並如期舉行賽事

國際奧運委員會(IOC)10日和東京奧運組織委員會敲定,受到武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情影響而延期1年的東京奧運,未來籌辦工作原則為「從簡」。 IOC在執委會會議與東京奧運官員敲定籌備工作的3個基本原則,包括提供安全安心的環境,為獲得東京都民和日本國民的理解而使費用最小化,為實現安全且可持續的奧運而進行簡化。 同時,會議上也對明年的奧運做出了新的定位,「將成為前所未見的團結與共生的盛會」、「成為向世界展示復甦與重建的證明(的賽事)」。 東奧組委會秘書長武藤敏郎在記者會上表示,明年夏天舉辦的奧運會「不會隆重奢華」,將以「從簡」的方式進行,將就如何簡化進行討論,正在研究200多個計畫。 武藤還透露,儘管比賽時間表目前保持不變,但奧組委並沒有排除減少觀賽者數量的可能性。

泰國重啟國際觀光 優先考量何種國家?

武漢肺炎疫情重創泰國觀光業,泰國政府準備在今年第三或第四季重新開放外國觀光客入境,優先考量疫情控制得當的國家,政府會做好追蹤系統,並在觀光客入境時進行檢測。 泰國重啟觀光,先從振興國內旅遊市場著手,財政部和觀光暨體育部合推「分享快樂的旅遊」計畫,準備在7月到10月之間發放價值2000到3000泰銖的旅遊券給400萬名泰國人,同時資助醫療人員進行國內旅遊。 與此同時,泰國政府正在評估緊急狀態到6月底到期後,未來要如何持續控制疫情,延長緊急狀態是一個可能的選項,因為在緊急狀態下,各種行動可以迅速進行,這是傳染病防治法做不到的。 觀光業占泰國國內生產總值(GDP)的11%,2019年有3980萬國際觀光客人次造訪泰國,不過觀光局預估今年訪泰外國遊客將只有1400萬人次,是14年來最低。

美國有一豪宅地下室,藏著超美仿古小鎮

豪宅位於美國馬里蘭州波多馬克區附近,離華府只隔一條橋 美國一棟擁有7間臥室、8間衛浴的宅正在掛牌出售,不過,這不是重點,重點是被發現這座豪宅地下室的裝修,正是一座接近完整版的中古小鎮,有街道、老爺車、商店、電影院等,在家就可以逛街了。 綜合媒體報導,這座豪宅位於美國馬里蘭州波多馬克區附近,這一區正在美國十大富人區之一,有相當比例的人口是在華盛頓工作,根據售屋網上的訊息,這座豪宅7間臥室、8間浴室、多個客房、網球場和溫水游泳池,佔地4英畝(約4900坪),裝修是歐式古典風,相當的豪華。

睽違92天,日本晴空塔有限度的重新開放!

日本的新冠肺炎疫情趨緩,東京都正式進入疫情恢復的「第二階段」,都政府進一步寬防疫限制,部分公共設施將有限度開放,包括電影院、劇場、健身房、東京晴空塔和北海道旭山動物園等。東京都政府表示,未來將以2周為一單位進行疫情的評估,如果疫情控制情況良好,將計畫進一步開放下一個階段。在進入第二階段之後,東京晴空塔在1日也重新有限度地開放,在通過入口處的體溫測量之後,遊客就可以登上觀景台欣賞美景和拍照,不過原本同一時段最多能供2000人登上觀景台,目前僅開放約2到3成的人數。大阪環球影城在關閉3個多月後,也將於8日起至19日止分「3階段」重新開放。雖然疫情趨緩,不過東京迪士尼樂園和東京迪士尼海洋仍持續休園,尚未公布重新開放的確切時間。

港版國安法人心惶惶,民調顯示37.2%港人想移民,年輕人首選移入台灣

中國通過「香港版國安法」後,香港社會人心惶惶。香港《明報》2日民調顯示,有37%受訪者有意願移民,比3月份調查驟增13%,並創下去年5月以來新高。其中,想移民台灣的多為年輕世代。進一步來看,年齡愈小、教育程度及收入愈高的群組,考慮移民的比例愈高。自稱本土派並考慮移民的比例,為所有政治群組中最高,達63.3%;親中建制派則僅10.4%考慮移民。在移民國家方面,不同群組有不同偏好,選擇移民台灣的受訪者為較年輕族群,而選擇美國、加拿大及澳洲等傳統移民國家的群組亦有分別,例如,建制派傾向移民澳洲,本土派較多選擇美國,中間派則首選加拿大。

澳洲景氣露曙光 澳幣勁揚

澳洲央行2日維持政策不變,並表示隨封鎖逐漸解除,澳洲經濟可能不若原先預期慘澹。澳幣對美元受此消息激勵勁升1%,連續四日走升,漲抵四個多月高峰。澳洲央行一如市場所料,維持現金利率不變於歷史谷底0.25%,也將3年期公債殖利率目標保持不變於同一水準。澳洲央行總裁洛威發布聲明說:「這次低迷可能不如預期那麼深…有跡象顯示,經過早先崩跌之後,5月初工作時數已回穩。」不過,洛威也強調,前景仍然極不確定,新冠肺炎疫情「對經濟可能產生持久性的效應」。聲明中也強調,「寬鬆立場將視需求儘可能長時間保持不變」。洛威表示,澳洲央行將視需要加碼購債,確保3年期公債殖利率維持在0.25%。澳幣兌美元2日勁升逾1%至0.6869,攀抵1月23日來最高價位。澳幣因澳洲抗疫有成,已連續四日走升,這與澳洲寬鬆貨幣措施相違,也非澳洲央行樂見的現象。澳洲央行在聲明中並未談到匯率。

疫情緩和,英國女王也首次露面啦~

新冠肺炎疫情逐漸緩和,英國也逐漸解封,6月起進一步放寬封城措施。英國王室5月31日在Twitter上發布英國女王伊莉莎白二世(Queen Elizabeth II)在溫莎城堡(Windsor Castle)騎馬的照片,這也是自3月避疫以來,女王首度在公開場合露面。據BBC報導,英國王室於5月31日(解封前一天)在推特上發布一張照片。照片中可以看到,94歲的女王戴著粉色花頭巾和手套,身穿灰色夾克和白色馬褲,騎著一匹14歲的小馬(Fell pony)。據悉,女王向來熱愛騎馬及賽馬活動,這匹小馬是女王最愛坐騎的馬之一。 在新冠肺炎肆虐之下,女王與丈夫菲利普親王從3月18開始在溫莎城堡(Windsor Castle)裡避疫,成為在位68年以來,缺席公開活動最久的一次。白金漢宮也將在夏季停止對外開放,成為27年來首次關閉。

疫情放暖 天氣變暖 西雅圖房市也開始跟著升溫

美國住房市場是衡量經濟實力的主要指標。根據史坦普/凱斯席勒房價指數(S&P CoreLogic Case-Shiller)顯示,3月,美國房屋價格比一年前同期平均上漲了4.4%,高於2月份的4.2%。西雅圖金郡(King County)、皮爾斯郡(Pierce County)和斯諾霍米郡(Snohomish County)的房屋價格,在3月份,比一年前同期上漲了6.9%,僅次於鳳凰城8.2%的強勁漲幅。這是西雅圖連續第四個月超過全國平均水平,而西雅圖周圍地區的房屋價格也在逐月上升,從2月到3月上升了2.5%。該報告並未充分說明住房市場受疫情的衝擊有多大,四月份的數字可能能夠更加準確的衡量病毒對房價的影響。但報告強調,創紀錄的低貸款利率和房屋庫存的減少,是推動房市上揚的關鍵因素之一。

舊金山大眾運輸抗疫重啟計畫迎接乘客回歸

舊金山灣區各線陸續進入重啟計畫【第二階段】,大眾運輸的人流量預計開始增加。今年3月,因為「居家防疫」令,BART的乘客人數下降了89%,正常時期下每日平均約四十萬名乘客,在疫情期間跌至約2.4萬人,BART總經理鮑勃·鮑爾斯(Bob Powers)表示,本週的乘客量有所上升,超過了3萬人。對此,灣區捷運(BART)重新設計了重啟計畫的交通服務指南,以安全的設施和措施迎接乘客的回歸,讓乘客們可以安心乘坐。鮑勃說,「你可以看到BART對人們的出行有多重要,當人們重新利用公共交通的時候,我只想讓人們知道,BART正在採取一切可用的措施,以確保他們的乘車安全。」該計畫包含了列車清潔、調整列車發車頻率、增加列車車輛數和座位布局等,並利用疫情期間的低迷乘客量來加快基礎建設重建項目。

經濟動起來!日本抗疫方案總規模已達234兆日圓!

新冠肺炎疫情重創全球經濟,各國政府自3月起已陸續祭出多項相關措施。日本政府昨(27)日已通過一項規模為117兆日圓(約新台幣33兆元)的刺激方案,歐盟也提出一項價值7500億歐元(約新台幣24.7兆元)的疫情後振興方案。 繼日本政府於4月推出規模117兆日圓的救助方案後,昨日再額外宣布了規模同樣達117兆日圓的刺激方案,其中也涵蓋33兆日圓的直接支出。至此日本政府的抗疫支出總規模已達234兆日圓,相當於日本國內生產總值(GDP)的40%,並逼近美國的2.3兆美元經濟援助方案規模,在全球抗疫財政刺激方案中名列前茅。

臉書遠距工作,談薪水先看你住哪

臉書執行長馬克.佐伯格(Mark Zuckerberg)在5月21日宣布,未來5年到10年,5成員工將採取遠距工作。值得注意的是,他直指:臉書將「積極」雇用能在家工作的員工。 佐伯格在直播中表示:「遠端工作有一些明顯好處,它讓我們能將觸角伸進大城市傳統科技中心之外的人才庫。」表面上,遠距工作可以為企業降低包括辦公室租金等營運成本,員工也可以從漫長的通勤時間中抽身而出。然而,它的背後重點是,遠距工作也能讓人才招募不再受限,可以向全國,甚至全球展開人才招募。 一旦人才選擇遠距,臉書將會根據人所在的不同地區,來調整薪資,企業為了降低成本,當然傾向聘用那些居住在生活費較低,卻同樣具備優秀專業技術的人才,這就導致了就業市場薪資的變化,求職者無法再比照矽谷的高薪資水平,必須面對居住地生活費較低而被迫降薪的威脅,其他公司也會開始群起效尤。

英國首相鼓勵解封後快快出來花錢

英國首相強生談6月1日解封計畫,他25日表示全英國的戶外市集和汽車展示空間,都能在6月1日重新開放,而非必要的零售商店業,包括百貨公司、購物中心和高級商店等,都能在6月15日重啟。他也敦促全國的消費者們,準備用力、盡量花錢,讓英國經濟起死回生。根據約翰遜的解封3階段計畫,首階段是部分行業復工復產,容許戶外活動,第二階段是英格蘭地區的小學逐步複課,第三階段是餐廳和酒店等服務業最快在7月重開。

疫情過後的矽谷產業出現了重大轉變

隨著融資難度變高,新創公司人才為了避險單打獨鬥的趨勢不再,新創公司要組織一個高素質團隊,變得容易許多。其次是,廣告費意外下降。過去Facebook和Google廣告價格不斷哄抬的情勢也因疫情趨緩,隨著大公司廣告支出收縮,代表廣告成本下降,對於想為產品宣傳的新創公司而言,無疑是一項大利多。工作模式也因疫情關係,轉變為遠距工作的形式,新創企業能以更低成本獲得全球優秀人才的加入也能更容易獲得融資。一場疫情過後,無論是籌資、人才招募、產品宣傳、工作模式等,創業重鎮矽谷變得不一樣了。

疫情專家說OK!一張圖告訴你美國經濟如何再起!

自美國總統川普於4月16日宣布「重啟美國」(Opening Up America Again) 三階段計畫,隨著新冠疫情的好轉,本月22日終於可以開始執行了。 三階段重啟計畫的前提,就是每進入到一個階段皆須滿足三大先決條件:疑似病例下降、確診病例下降、醫療資源緊張情形消除,而三大條件各自有更細部的規定。另外若病情出現反彈的情形,各州應停止進入下一階段的開放動作,甚至重新實施部分限制措施,避免疫情再度擴大。 從三階段指南中,可以發現第三階段的解封幾近重啟經濟活動,但配合每一階段解封前提都需要14天觀察期,最快的狀況需要至少一個半月(42天)才可達到第三階段。假設現在新增確診病例便開始向下,最快也要6月才能重啟。(目前新增確診人數仍位於2.5~3萬的高峰,密切觀察。) 但「重啟美國」三階段指南只是儘速給予美國各州逐步開放的方向進行指引,各州開放狀況還是會交由各州州長依針對當地狀況實施。

英國新版法律建議 可望對港開居留權大門

香港因地理優勢與西化的社會制度,一直都是亞洲與世界貿易的重要窗口,其社會情勢也是全球關注的焦點。從黃雨傘運動到本月24日的反惡法抗爭,讓西方社會深刻感受到對於爭取中國成為國際自由貿易體系一員的無望,中國政府正在一點點蠶食香港自治權,這讓西方國家紛紛開始對香港人民伸出援手。 英國內政部原本因1984年中英聯合聲明,一直反對讓「英國國民海外護照」(BNO)持有者擁有英國居留權,但由於現在香港的情勢緊張,讓英國政府可能會接收香港難民,開放十幾萬有BNO的香港民眾有機會取得英國居留權,據報強生的提議在國會上得到一致支持。 目前港人擁有BNO的約31.5萬人,持有這些護照的人可以免簽進入英國,但沒有居留權。英國上議院去年也曾口頭通過無約束力動議,呼籲英聯邦國家給予香港居民第二公民身分。 由於中國新發佈的港版國安法已經違反當初九七年主權移交所依據的中英聯合聲明,因此多國都表示對北京政府無法信任。 目前英國下議院已有44位議員簽署BNO擁有居留權的草案,上議院也有8位連署,歐洲、亞洲、澳洲和北美也都有政治人物簽署。

疫情逐漸趨緩,日本終解除緊急狀態

著眼疫情已有平息傾向,日本政府希望分階段讓經濟活動回復從前,並以逐步打開跟國際間的往來作為目標。 日本政府將關注國內外2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情狀況,慢慢擴大入境解禁對象,有助國內經濟復甦。日本政府今天宣布第2波「緊急事態宣言」解禁地區,總計全境47個都道府縣,只剩下東京都、北海道等5都道縣,仍維持緊急事態。 根據目前所知方案,第一階段開放入境日本的以商務人士為主,希望活化企業活動有助景氣復甦;第二階段則是讓留學生入境日本,因為留學生也是日本便利商店等業界的支柱。 至於觀光客部分,雖然可以刺激日本國內消費,但因為移動機會多,範圍過廣可能帶來疫情再度擴散的風險,日本政府將從經濟及防疫兩方面進行判斷。

800年來首次!英國劍橋大學全面轉為線上授課

歷史悠久的英國著名高等學府劍橋大學(University of Cambridge)面對新冠肺炎疫情所帶來的各種壓力與不定因素宣佈,將在下學年(2020年-2021年)全部通過在線授課。在此之前,曼徹斯特大學已經宣佈,下學年的第一學期將通過網絡授課。有專家預計,更多英國大學都將很快明確宣佈下一學年的教學方式。 劍橋大學自今年三月開始已經因應疫情改為網上授課,考試也全部通過遠程方式進行。最新宣佈的這一決定將意味著劍橋大學的課堂授課方式將等到2021年秋季開學後才能恢復。 英國每年有大量來自亞洲,特別是大量來自中國大陸的留學生,網絡教學預計會直接影響到英國國內和國際學生群體。

臉書開商店 強碰亞馬遜

在11日傳出亞馬遜將收購AMC為旗下影音平台拓展新市場後,社群媒體巨擘臉書也公布新服務「臉書商店」( Facebook Shops),幫助企業更容易在臉書、Instagram(IG)等平台銷售商品,這對亞馬遜、eBay等電商大咖而言,無疑是增加一位強勁的對手。 據美國財經媒體CNBC報導,公司行號可免費使用臉書商店這項服務,在粉絲專頁、IG個人資料頁面、限時動態或廣告中設置產品列表。 臉書預定26日推出臉書商店,並在數月後開放給更多人使用,未來也會允許企業透過WhatsApp、Messenger及Instagram Direct 等通訊軟體的聊天功能,將產品販售給顧客,臉書商店也將有能力提供餐廳與美食外送服務。臉書商店標榜能利用上述通訊軟體的功能,例如允許使用者發問或追蹤訂單,也會提供工具來設立和追蹤顧客忠誠計畫,長期來看,臉書商店和其他電商產品有助提振廣告收入。金融時報報導,自臉書進軍電商領域以來,臉書商店是最重要的嘗試,這對亞馬遜而言,是一大挑戰,因為臉書擁有龐大的用戶。

這回,亞馬遜又想買什麼?

亞馬遜在收購美超市Whole Food,數位醫療公司Pillpack和自動導引車Canvas後,這次亞馬遜將為旗下亞馬遜影音開闢新通路。在5月11日傳出亞馬遜正考慮收購嘔議情影響嚴重的AMC,其股價瞬間飆升了56%。 因疫情關係,世界最大連鎖電影院AMC於三月宣布暫時關閉全球旗下一千家電影院,令股價下跌逾47%,2019年財報更顯示,AMC赤字已超過50億美金,年虧損近1.49億美金,AMC的財務極有可能無法支撐到恢復營業。 若亞馬遜收購了AMC,將可避開電影院於電影上映的三個月不能在串流媒體上發行的獨佔期,亞馬遜影應將可於電影院和串流平台上同時發行電影,亞馬遜可在上千家影院上映其原創電影。這對亞馬遜來說,是一個策略性的突破,除了可向更多觀眾推廣其內容外,也可解決過去因電影並無在電影院上映,而無法參加影展的困境。

港人移台爆增 砸重金置產

先前黃秋生計畫入籍台灣消息再度引發熱議,這些年許多港星紛紛選擇來台居住,像是余文樂、杜汶澤和馮淬帆。依據內政部最新統計資料,港澳人士來台設籍人數連年升高,去年(2019)在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高,跟2018年相比年增15.3%。六都中,新北市一直都是設籍冠軍,其次為台北市。台中市成長最多,去年設籍人數年增22.3%。 近年香港人士嚮往台灣的民主自由和完善的醫療,都有透過投資或是創業移民的計畫,並且在台購屋置產。在北市豪宅不斷推陳出新下,香港籍自然人購入紀錄紛紛顯影,較知名案例如港星余文樂砸2.8億購入「頂禾園」、此外,如港資地產開發集團恆裕以5.2億購入「文心信義」、「敦南寓邸」也有多戶,近期還出現香港富豪買下陽明山別墅最新交易紀錄。台灣房價物價比香港便宜,文化、地理接近性高,不少港商富豪對台灣不動產有極高興趣,尤其喜歡半山別墅,包括台北市近郊山區陽明山、大台北華城,都受青睞。

英國公布脫歐後關稅新制 對外談判自由貿易擺開架勢

英國於19日公布了脫歐後新關稅機制,新機制將維持對歐盟汽車徵收10%關稅,對於被審定列屬供應鏈、價值300億英鎊的進口產品,免除關稅。新制將從明年1月生效,其簡化被一些英國官員評為太複雜的歐盟關稅體制,並幫助英國與美國、歐盟和其他國家間往後的貿易談判。 如果英國和歐盟在今年底前無法達成自由貿易協議,由歐盟進口的部分食品、汽車和化學品將因關稅提高而價格大幅上升。英國表示,未與其達成自由貿易協議的國家將適用新的關稅稅率,且所有2%以下的現行低關稅都會取消。 新制對農業、汽車、陶瓷和漁業等與英國本地產業競爭的進口產品維持關稅,但對於部分進入英國供應鏈、價值300億英鎊的進口產品,則免除關稅。為幫助實現政府的環保承諾,提高能源效益的產品也在取消關稅的清單之列。因應疫情,個人防護用具等新冠疫情抗疫產品,也暫時採取零關稅。新的全球關稅將減少繁雜程序,並降低數千種日常用品的成本,使英國消費者和家庭受益。

哈佛與麻省理工共同研究智慧型口罩檢測病毒

美國學者正研發一款特別的「發光口罩」,只要戴上這種口罩吸一口氣,就能知道自己是否感染武漢肺炎,連無症狀患者也能識別!研究人員預期在今年夏天結束前,就會生產口罩並向公眾發放。 據美國網路媒體「商業內幕」(Business Insider)報導,哈佛大學及麻省理工學院的生物工程學家,早在2014年已開始研發相關生物感測器(Biosensor),用來檢測茲卡及伊波拉等病毒,搭配戴口罩時可經呼吸所噴出的口水啟動感測器。感測器上有與病毒結合的基因安全物質,當測出病毒後感應器會由黃色轉為紫色,從而迅速測出佩戴者是否染疫,減輕以往只靠病毒檢測的壓力。

澳洲天空寫出Taiwan Can Help 爭取台灣入世衛

旅澳台裔醫師發起的天空寫字16日在坎培拉舉行,盼讓Taiwan Can Help的訴求傳遞到全世界,強化國際支持台灣納入世界衛生組織的力道。 世界衛生組織(WHO)的世界衛生大會(WHA)於18日、19日舉行,台灣尚未獲邀與會。澳洲駐台代表高戈銳(Gary Cowan)日前在推特發文表示,澳洲支持台灣參與WHO的工作,並以觀察員身分參與WHA。 這個活動是由林占峰、顏杏芳等旅澳的台裔醫師及專業人士發起。他們在短短3天內就透過網路集資平台募得1萬澳幣(約新台幣19.2萬元),在澳洲的天空向全世界表達Taiwan Can Help訴求。 坎培拉台灣同鄉會會長林絹敏指出,台灣成功抗疫的經驗可以和世界分享,透過天空寫字,希望澳洲及國際社會有更多人支持台灣加入WHO,讓更多澳洲民眾看到,Taiwan Can Help不只是一句口號,「台灣正在幫忙需要幫助的國家」。

重建旅遊產業 泰擬徵旅遊稅 每人不超過300泰銖

新冠肺炎重挫旅遊業,泰國政府原先在去年底準備對起徵旅遊稅,最近再度研擬對入境的外國旅客徵收旅遊稅。旅遊稅每人不超過300泰銖(約9.3美元),稅收將用來發展泰國的旅遊產業鏈,並提供旅客旅遊期間的安全保護。曼谷郵報(Bangkok Post)報導,觀光暨體育部長皮帕表示,旅客由陸海空口岸入境泰國都要徵收旅遊稅,搭乘飛機的旅客會附加在機票價格內,由陸路和海路的旅客如何徵收尚在研議。 這是泰國20年國家戰略計畫的一部分,政府各單位必須想辦法增加收入,以維持和穩定國家經濟發展。皮帕表示,新冠肺炎疫情已經嚴重影響大家對旅遊的信心,旅遊基金將撥出預算,讓政府機關可以照顧被疫情影響的旅客。 觀光局局長育他薩(Yuthasak Supasorn)認為,只要泰國提出一個清楚的計畫,如何有效利用旅遊基金,而且能讓國際旅客受惠,實施旅遊稅就應該不會有任何障礙,待提案送交內閣會議批准後,在今年第四季前就可以宣布此方案。

黃秋生入籍台灣準備中 !港人來台門檻低 買房更簡單

香港影星黃秋生先前來台拍戲時,坦言欲入籍台灣,引起一陣騷動。在香港的反送中運動後,就有不少港人欲來台置產,甚至移民台灣,而且港人來台購屋不像大陸人限制多,因此近年港人來台購屋比例也逐漸增加。 根據台灣內政部移民署統計,2019年香港居民取得台灣居留權的人數達到5858人,比起2018年成長超過4成。其中大多集中在8月以後,10月到12月的申請人數幾乎佔全年人數的一半,外界認為這是受到「反修例運動」持續延燒的影響。 港人投資移民台灣僅需要600萬元台幣的門檻,另還有創業移民、據專業技術的技術移民、求學的升學移民共4大類。因為投資移民門檻低,因此不少港人利用這個方式移民台灣。 香港人要在台灣買房子,幾乎沒有特殊限制,就如同本國人一般,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,基本上港澳人士在台購屋視同本國人,只要出示香港永久居民的身分證,填寫申請登記並送到地政事務所,地方政府核准之後就可以購屋,不過若港人貸款是在國內的銀行,沒有收入怕比較難貸,可能需要提出其他證明。

疫情讓富者更富 世上首位兆萬富翁會是他嗎?

近日在推特(Twitter)上最新熱門辯論話題:未來誰會是全球第一位身價突破1兆美元的「兆萬富翁」(trillionaire)呢?世界首富亞馬遜執行長貝佐斯(Jeff Bezos)被視為將最快達成此成就的富豪。 新冠肺炎疫情迫使許多民眾居家避疫,靠外送到府服務取得食物、健身器材等用品,這股網購熱潮使電子商務巨人亞馬遜第1季營收一舉超越750億美元。當前推特用戶正熱烈辯論一個問題:若民眾網購趨勢在疫情過後仍延續下去,數年後,貝佐斯的財富可不可能「破兆」? 根據彭博億萬富豪指數,貝佐斯4月12日的淨值為1,250億美元,到5月5日已躍升到1,430億美元,期間隨亞馬遜股價變動而震盪走高。今年來亞馬遜股價漲幅約28%,但未來走勢可能震盪加劇。 Comparisun分析Macrotrends提供的紐約證交所前25大上市公司的市值數據,以及富比世(Forbes)全球前25大富人排行榜,都各取過去五年的資料指出,貝佐斯可能在2026年以62歲之齡,率先成為「兆萬富翁」。阿里巴巴創辦人馬雲排名第三,推估要到2030年以65歲年齡達陣。

泰環保!寺廟回收寶特瓶製口罩,免費發放!

泰國曼谷近郊的查丹寺利用回收的廢棄寶特瓶製作口罩,免費發送口罩給全泰國的寺廟和貧窮民眾,陪伴大眾一起度過這次難關,住持帕農是回收計畫的靈魂人物。查丹寺從2018年起開始向民眾徵求回收廢棄寶特瓶,每個月大約可回收15噸的寶特瓶。回收來的寶特瓶要先在太陽下曬8個小時,再噴藥水消毒,累積10噸的寶特瓶就送往專門的工廠處理。 處理後的寶特瓶可以和棉等原料一起製作成紡織線,再加工成布,工廠再把布賣回給查丹寺,由查丹寺的工作人員製作成袈裟販售。由於曼谷空氣汙染嚴重,除了袈裟,他們也製作口罩,產量最高時期可以達到一天做出800個,免費分送給泰國各地的寺廟。工作人員解釋,一個600毫升的寶特瓶處理後約可以做4個囗罩,15個1.5公升的寶特瓶可以做一件僧袍,60個1.5公升的寶特瓶能做一整套袈裟。希望疫情期間大家一起共體時艱,努力挺過疫情。

英國禁足7周後有條件解禁!

英國首相強生(Boris Johnson)10日晚7時發表全國演說宣布「有條件」解禁方案,表示自13日起,民眾可不受限外出運動,無法在家工作的民眾如建築工人可以開始恢復上班,但盡可能不搭大眾運輸工具。強生表示,為了避免爆發第二波疫情,他無法輕易宣布本週立刻結束禁足令,而是公布有條件的階段性解禁路線圖。第一階段,無法在家上班的民眾,例如建築業或製造業等,可以開始恢復上班,但上下班仍應該保持社交距離,盡量不要搭乘大眾運輸工具,而是改為開車,更鼓勵騎自行車。第二階段,英格蘭地區學校將從6月1日起恢復上課,從小學1年級和6年級先行恢復上課,不過這是「最快」可能恢復上課的日期,或許會有變動,部分商店可望在這階段恢復營業。第三階段,餐旅業與更多公共場所可望從7月起恢復營業,但他強調必須有科學佐證安全無虞才會解禁。 同時他說,未來入境英國的民眾需要接受隔離檢疫,但未言明是否為先前傳出的強制隔離檢疫2週。強生表示11日將在國會宣布更詳盡方案。目前此方案僅適用英格蘭地區,包括蘇格蘭、威爾斯與北愛爾蘭地區的民眾仍需待在家中。

歐盟拚觀光 將放寬邊境管制

隨著歐盟多國的新冠肺炎疫情持續降溫,歐盟國家準備在本周宣布將陸續鬆綁歐盟國家之間的「禁足令」,以提振受到重創的旅遊觀光業,挽救夏日旅遊旺季, 但對外邊界將維持關閉至少到6月中。 歐盟執委會預定13日正式告知27個成員國,逐步解除邊境限制並重啟部分旅行,以馳援陷入困境的觀光業。貢獻了歐盟近十分之一經濟產出的觀光業,是全球疫情爆發後受創最深的產業之一。原本旅遊業每年6到8月約可賺進1,500億歐元,約3.6億名國際旅客造訪,但受疫情的影響,「觀光產業正遭逢重大困難」,旅館和餐廳營收大減五成、郵輪和航空公司營收銳減九成,該產業恐流失640萬個工作。 德國和其他成員國已敦促暫緩執行歐盟規範,不要強制現金短絀的航空和餐旅業者對取消的班次和旅行提供全額退費,而是改以旅遊憑證取代。

澳洲公布解封三步驟 希望7月達成第三階段

澳洲總理莫里森(Scott Morrison)和首席衛生官員墨菲(Brendan Murphy)宣布澳洲解除新冠肺炎防疫管制三階段路線圖。莫里森表示,希望可以在7月完成這三個階段,不過,階段的轉換時程仍然需要看各省及領地狀況決定。 莫里森表示,第一階段將會擴大允許親友相聚,聚會人數放寬至戶外10人、家中5人;開放社區學童上學、到社區遊樂場玩;開放高爾夫球場、游泳池、公園體能訓練營;零售商及小型咖啡店、餐廳重新營業;開放在地休閒旅遊;戶外葬禮賓客人數開放至30人、婚禮開放至10人。 第二階段擴大規模,聚會人數增至20人,包括戲院和畫廊等場所也將開放;允許更多零售業者在新冠肺炎安全計畫下重新營業;社區運動、美容院也將重新開放;允許部分跨省旅遊。 第三階段將開放聚會人數至100人。到那個時候,許多民眾都會返回工作崗位。所有跨省旅遊重啟;俱樂部和夜店在特定條件下重新營業,博弈場所也可能開放重新營業。

英國央行預計今年GDP下修14% 明年下半年才會恢復

自新型冠狀病毒疾病(COVID-19)爆發以來,英國央行(BOE)已降息2次,於週四 (7 日) 召開的利率會議,將基準利率自 0.75% 下調至 0.1%,並祭出了 2 千億英鎊(約新台幣7.41兆元)的量化寬鬆計劃,購債規模達到6450億英鎊(約新台幣23.9兆元)。英國央行今宣布利率不動,但預計英國今年第二季的 GDP 恐將大幅衰退 25%,全年GDP將下降14%,到明年下半年才會恢復。 但考量到未來社會隔離措施可能會放鬆,該行認為GDP下滑是暫時的,之後可迅速恢復,在2021年下半年達到疫情之前的水準,並在2022年成長3%。 受到疫情的影響,英國於4 月份的服務業 PMI 指數暴跌至 13.4,創下史上最大跌幅。市場預期,就算在疫情獲得控制之後,民眾的消費行為、及企業的投資計劃皆將趨於保守,因此,經濟復甦需要一段較長的時間。

歐元被低估?或歐元將貶?美銀:兩者皆是

新冠肺炎疫情重創歐洲經濟,歐盟執委會6日說,歐洲今年將經歷大蕭條時期以來最嚴重的經濟衰退,疫情並威脅到歐元區的存續。美國銀行(BofA)利率與貨幣團隊6日發布報告也指出,歐元匯價此刻被低估,但年底前可能走貶。執委會預測歐盟今年GDP將萎縮7.5%,歐元區更將萎縮7.7%,其中義大利、西班牙與希臘今年經濟萎縮幅度將逾9%,英國經濟也將萎縮8.3%。美銀團隊指出歐元區刺激方案不夠力,目前為止歐元區財政刺激的規模占GDP比率僅約2%,遠低於美國的9%。「復甦基金」(Recovery Fund)雖有助於提振成長,但需要時間落實,而成員國意見強烈分歧,妥協之後,可能削弱這筆基金。不過,美銀分析師團隊也表示如果早日發現治療和預防新冠肺炎的藥物與疫苗、全球經濟展望大幅好轉,或歐洲諸國同意透過發行「歐元債券」或「新冠債券」也可能可以挽救歐元持續走低的局勢。

英相強生:最快可能在周一開始放寬封鎖限制

自 3 月底宣布全國進入封鎖狀態以來,英國至今已封城超過一個月,這段期間,疫情和經濟為英政府帶來龐大壓力,首相強生 (Boris Johnson) 週三 (6 日) 表示,最快可能在下週一 (11 日) 起放寬封鎖措施,預計本週末向全國人民宣布相關細節。 英國《泰唔士報》報導,政府已制定三階段計畫逐步解除封鎖,至於病例追蹤方面,強生也在週三談話中提出一項新目標,即本月底前將每日檢測能力自約 10.8 萬人,提高至 20 萬人。 在政府準備放寬封鎖措施的同時,政府正在為企業雇主制定如何安全復工的指引。各部會長官上週日 (3 日) 向企業和工會分發相關文件,列出鬆綁限制後企業需要採取的步驟,其中包含社交隔離措施以及更嚴厲的衛生規定。

寒冬送暖!美國地產大亨炒股賺近5千萬 全分給員工!

近期受到新冠肺炎影響,許多人面臨裁員或放無薪假,生計陷入困境。美國房地產投資公司康納集團(THE CONNOR GROUP)創辦人兼執行長康納(Larry Connor)投資股票,在短短8天賺進160萬美元(約4800萬元新台幣);慷慨地將所有獲利分給員工,感謝他們在疫情期間的付出。 康納表示,現在是充滿挑戰的時刻,但大家的回應方式相當英勇,堅守在自己的崗位,「我們的第一大核心價值觀是『做這確的事』,因此對我來說,支付獎金是正確的選擇。」獎金設下「排富條款」將發給3月1日前到職,且薪水非高薪的人員。 除獎金外,康納集團還承諾為所有員工支付育兒費用,並擴大聯合貸款計劃,允許員工可透過扣除工資來償還短期的借款。

避疫情 2020年杜拜世博延至明年10月

國際展覽局(BIE)位在巴黎的總部於今日宣布,受到武漢肺炎全球大流行影響,2020年杜拜世界博覽會將延期,改到2021年10月1日至2022年3月31日舉行。綜合外媒報導,杜拜是阿拉伯聯合大公國的7個酋長國之一,已在2020年世博會投注數十億美元,希望藉此振興其陷入困境的經濟,但受到武漢肺炎疫情影響,不得不向BIE要求延後1年舉行世博會。 根據相關規定,更改世博會的舉辦日期需要得到國際展覽局會員國2/3多數的支持,雖然投票期限到5月29日,但目前已有三分之二會員國認同,基本上已經可以確定延期了。國際展覽局認為,此次決定能讓所有參與者安全度過疫情。 此前預計有192個國家和地區參展,將吸引遊客2500萬人,有望為杜拜帶來90億美元旅遊收入。有分析指出,阿聯酋原本希望通過舉辦世博會,帶動房地產、航空、旅遊和酒店等相關行業發展,延期將對該國經濟造成一定衝擊。

台灣NO1!外國人瘋買台灣房地產

隨著台灣經濟日趨穩定,不動產已從谷底回升,除了帶動國人買氣,也吸引外國人置產。據統計,今年第1季外國人在台取得建物棟數共332棟,創16年來新高,且跟去年同期相比成長46.3%,其中以台北市最多,而外國人取得土地共800筆,又以台中市的土地取得面積最大,雖然與去年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%。顯示自從中美貿易戰之後,促使海外資金回流台灣,也出現不少買方透過境外公司進行資產布局。 從六都個別表現觀察,外國人取得不動產仍以主要都會區為主,新北市房價低於台北市,但生活便機能佳,一直都是買房主力區域。此外,豪宅市場回溫,加上商用不動產在近期轉為熱門,都是土地與建物面積大增的重要因素。

紐澳七國聯盟 拚觀光解凍

澳洲、紐西蘭防疫有成,雙方政府正在討論互相開放邊境,打造一條旅遊廊道,或稱為「旅遊泡泡」(Travel Bubble),重振觀光產業。如「旅遊泡泡」政策成功帶起兩國經濟,將與歐洲五個國家籌組聯盟,採用共同防疫標準,有條件讓成員國的觀光客入境,重啟貿易活動,以提振觀光業,恢復經貿往來。 據華爾街日報報導,這個聯盟由澳洲、奧地利、以色列、捷克、丹麥、希臘、紐西蘭等七國組成,主要是中、小型國家,部分成員國觀光業占國內生產毛額(GDP)比率偏高。成員國擬每兩周舉行一次視訊會議。這個聯盟的最終目標是重新開放邊境,讓其他成員國的國民入境,以減緩居家避疫措施對國內經濟衝擊。部分政府官員認為,儘管尚未敲定開放邊境的時程表,但部分成員國可能會在未來幾周開始讓夥伴國的觀光客入境。

微軟等科技股大漲推動 美股指數由跌轉升

隨著大型科技股的漲勢推動,美股指數由跌轉升。 微軟和Netflix平均指數分別上漲2.45%和3.1%,而蘋果和臉書上漲1.4%以上,主受大型科技股強勁上漲的支撐。 科技股的漲勢抵銷了航空股的重挫。巴菲特(Warren Buffett)周末發表評論,指由於新型冠狀病毒爆發,他的波克夏控股(Berkshire Hathaway)拋售放棄了其航空股的全部持股。 長遠而言巴菲特對美國的前景仍感到樂觀,但也表明他擔心大流行會永久改變某些產業,並認為其他投資人對經濟迅速恢復正常可能太過樂觀。

開始有人看房 灣區業者:房市緩慢回溫

美國居家避疫(shelter in place)措施實施已月餘,隨著3月28日加州政府公布房產業改列為必要性服務(Essential Service)後,開始陸續有人預約看屋,房市交易緩步進行。根據官方數據統計,聖他克拉拉縣過去30天內仍有232間房屋進入合約,顯示不少人疫情期間仍有信心買房。美國多重房源系統(MLS)的最新數據,聖他克拉拉縣目前共有1328間房屋上市待售,其中包含獨棟屋、連棟別墅及公寓,過去30天內共有657間新上架,另外671間則是已上市超過30天,過去30天內有232間房屋簽屬合約,1328間待售房屋中,184間曾調降過價格,但有64戶調漲過價格。灣區房產經紀Maggie Chien表示,疫情期間雖然限制條件增加了,但現在開始有客戶提出想看房,也有客戶真的下單買屋,房市緩慢加溫中,買方甚至有機會可以撿到便宜。好學區的房屋更是價格堅穩,例如「全美100強公立高中」的聖荷西林布魯克高中(Lynbrook High)學區的的房源相當少,一屋難求,也很難有機會在疫情中撿到便宜,疫情期間更能看出好地段房屋易漲難跌的特性。只是整體市場能看的房屋數量少,連帶地交易量少,因此難以預測整體市場漲跌幅,等居家避疫到尾聲,市場逐步恢復交易,房市漲跌幅方向會更明確。

專家認為,防疫管制結束後墨爾本房市將迅速復甦

房地產專家認為,一旦防疫管制結束,墨爾本房地產市場將會迅速復甦,優質城區和維州部分城鎮的房價有望最先反彈。房地產諮詢機構Propertyology公司主管普萊斯利(Simon Pressley)認為,疫情之前墨爾本房地產市場強勁的勢頭,有助於市場最短可在防疫管制結束後的六個月內實現復甦。 該公司的研究還顯示,疫情期間,包括班迪戈(Bendigo)、Warrnambool和Mildura在內的維州城鎮因住房供不應求和就業率增加,將能抵禦房價的下降。 該網站首席經濟師科尼斯比(Nerida Conisbee)認為,由於這些地區對自住型買家很有吸引力,當地房價將恢復得最快。Jellis Craig房地產中介公司Richmond區經紀人斯圖爾特(Trent Stewart)表示,優質城區通常會首先從危機中恢復。 房地產諮詢公司CoreLogic分析師布羅根(Kevin Brogan)預計,一旦防疫禁令取消,房產公開拍賣活動將會很快恢復,屆時樓市很可能會做出強烈反應。

牛津大學研發新冠疫苗 進度領先最快9月問世

紐約時報報導,英國牛津大學研發新冠病毒疫苗進展領先全球,已在猴子身上初步實驗成功,下月底前進行逾六千人參與的人體實驗,目標在九月底前生產數百萬劑疫苗;全球目前已有六種研發中的疫苗進入人體試驗階段,另外還有70多種正接受安全與功效審核,準備進行人體試驗。 牛津大學詹納研究所的科學家因先前瘧疾疫苗的基礎,在研發上取得起步優勢;他們的技術專注於改變一種類似病毒的基因碼,使其佯裝新冠病毒,注射到人體後啟動免疫反應;這與一般疫苗採弱化過的病毒不同。 專家說,需要時間判定疫苗是否安全有效。 根據本月19日在論文預印本網站bioRxiv公布的報告,該公司為猴子施打疫苗七天後,讓這些猴子暴露在新冠病毒下,在牠們體內就沒有偵測到病毒;但只有八隻猴子接受試驗,而且牠們也沒有出現人類感染新冠病毒後最嚴重的症狀。 就算獼猴產生免疫力,並不保證疫苗能為人類提供同等程度的保護。 聯邦食品藥物管理局(FDA)稱,通常研製疫苗的第一階段為安全性評估,需時數月;第二階段為在數百人身上測試功效,需時數月至二年;第三階段則是在數百至數千人中隨機「盲測」,以進一步了解功效、優勢、以及在多元人口中可能出現的負面反應,需時一至四年。

美國價值152億最貴房 鄰居還是《六人行》演員

位於洛杉磯山頂的THE ONE以5億美元(約151.9億元台幣)的價格打破了美國最昂貴房屋的紀錄,之前榜上的的第一名是億萬富翁格里(Ken Griffin)於紐約曼哈頓以2.38億美元的價錢,買下一處頂層公寓。The One佔地超過10萬平方英尺(約9290平方公尺),不僅從上空看起來十分豪華,裡頭也名符其實的看起來都是以超高價的設施、裝潢組合而成,更讓人訝異的是,裡面竟然有20間臥室跟保齡球館,房子還可以欣賞到南加州的260度全景。房子裡至少有4個游泳池,圍繞在房子旁邊的河道跟一個室內的溫泉浴場,還有一個可以容納30輛車的車庫。該處房子鄰居包括了明星珍妮佛安尼斯頓,和特斯拉的老闆馬斯克。

買賣方均卻步 疫情下房價堅穩

在新冠肺炎疫情期間,許多房市都吹起寒風,但常理來說,銷量下跌應該導致房價也下跌,但為什麼南加州房價仍居高不下呢?根據房地產資訊網站Zillow最新資料顯示,因為現在情勢不只買方卻步,賣方也無意願,上市房屋跟著減少。因此兩相抵消,不致供過於求,造成房價不變。現在加州既不是買方市場,也不是賣方市場,不過隨著疫情延續,這種平衡可能改變。愈來愈多人因失業付不起房貸,可能迫使他們的房屋上市。在4月23日公布的資料中顯示,從3月中旬以來,南加州進入公證(escrow)的房屋買賣件數可說已「墜入谷底」,上市房屋幢數也一起「墜崖」。由於上市房屋並未過剩,即使需求量不高,房價仍可持穩。南加州房價即使有下跌跡象,比3月中旬下跌7%左右,但仍高於一年前同期。

復工啦!英相強生重回唐寧街 將宣布下階段防疫

告假三週的英國首相強生(Boris Johnson),於27日正式回歸唐寧街的工作崗位,並在回歸記者發布會上向記者表示,他不會「拋棄英國人民的犧牲」,過早鬆綁封鎖限制,但同時讓英國經濟能再次動起來也將是一大挑戰。之後首相回與政府一同研擬並制訂下一階段的防疫措施,包括未來學校和經營場所是否能在安全的情況下重新開放,包括強制所有入境旅客執行居家隔離。目前強生還無法說明要如何改變封鎖政策,或是多快就能執行,但鬆綁封鎖的決定過程將盡可能透明,也會在未來幾天做出更多說明。

疫情衝擊中國留美學生人數!美大學收入「恐減少150億美元」

全球在新冠肺炎疫情的影響下,許多國家紛紛關閉學校以保學生安全,這也讓許多家長不敢再把孩子送往國外留學。作為國際學生輸出國主力之一的中國,學生就讀美國高等教育機構的意願明顯下降,這也使美國的大學減少約150億美元(約新台幣4511億元)的收入。根據美中經濟與安全審查委員會(US-China Economic and Security Review Commission)21日發布的報告顯示,中國大陸學生在2020-21學年對美國高等教育的需求將減少。 根據《南華早報》報導,受到疫情影響,中國留學生從美國大學退學、取消就讀或延遲就讀的情況將增加,加上許多美國的大學重新開放的時間、各國邊境的開放時間上仍有許多不確定性,後果將是嚴重的。據悉,向美國公立大學支付的所有學費中,有近1/3來自國際學生。根據美國國際教育協會(Institute of International Education)數據顯示,2018年有36萬9548名中國學生就讀美國高等教育學程,比九年前多出兩倍多,中國留學生2018年總共繳納150億美元學費。

淡海輕軌藍海線第一期 預計年底通車

新北淡海輕軌綠山線已經通車滿一年,第一期藍海線從位於藍海橋的台北海洋大學站到沙崙站,將今年底通車,另外第二期藍海線最終路線方案,已送到市府等待市長侯友宜核定後,就朝最終決定方案進行。 新北捷運局長表示,第一期藍海線路線段工程已完成,通車後就能從紅樹林站搭乘至淡水漁人碼頭站,沿途會經過台北海洋大學站、沙崙站和漁人碼頭站3座車站,目前進行列車跨線測試,接著才能進入穩定性測試,目前由交通部審核測試方式。淡海輕軌未來採2種營運模式,乘客可從紅樹林站搭乘至崁頂站,或是到淡水漁人碼頭站,目前的跨線測試,已將15列車利用插班的模式,把未來的營運實際狀況都測試過,包含旅客資訊螢幕看板、跑馬燈、列車廣播等功能。

比爾蓋茲預言:全球將回歸「半正常」生活?

比爾蓋茲曾神準預言災難即將來臨,5 年前他在 TED 演說中談到:「未來幾十年內,若有任何能殺死成千萬人的東西,那很可能是一種具高度傳染性的病毒而非戰爭… 不是飛彈,而是微生物。」 《西雅圖時報》週四引述比爾蓋茲 (Bill Gates) 近期發布的備忘錄,分享蓋茲對新冠疫情的看法和預測。 他認為,這場新冠疫情將定義現代社會,就像二次大戰對上一代人的影響一樣,但好消息是,未來 2 個月內大家可以期待恢復「半正常」生活。 蓋茲稱,唯一的長期解決方案是疫苗,預測短至 9 個月或長達 2 年新冠疫苗可以問世,期望 2021 年下半年開始大規模生產,屆時全世界 70 億人將有機會施打一至二劑。 新冠危機爆發後,比爾及梅琳達蓋茲基金會 (Bill and Melinda Gates Foundation) 已就全球新冠疫情捐款逾 2.5 億美元。

美元指數強 避險意識仍高

受全球疫情影響,歐美股市和油價大跌之際,黃金也遭到恐慌性拋售,讓避險資金湧向美元。在投資者急於套現以彌補其他資產的損失下,金價一度跌破 1660 美元,因投資者急於套現,以彌補其他資產的損失,美元指數則一枝獨秀站穩 100 之上,並企圖挑戰 100.3。FXTM 分析師 Lukman Otunuga 認為,油價歷史性的暴跌,以及市場對全球經濟嚴重衰退的擔憂加劇,可能會引發另一波資金需求,隨?美元升值,金價將面臨下行衝擊。道明銀行外匯策略主管 Ned Rumpeltin 表示,疫情爆發以來,外匯市場主要是由美元驅動的;在英鎊方面,英國脫歐風險重新升高,將是決定英鎊走勢的關鍵因素,甚至超過疫情的直接影響。

愛在瘟疫蔓延時? 紐約州承認遠距視訊結婚宣誓有效

新冠肺炎(COVID-19)疫情持續,美國多地封城,某些州非必要政府部門已關閉,包括婚姻登記處。美國政府要求民眾減少聚集和出門,許多原定的婚禮也隨之取消。紐約州州長科莫(Andrew Cuomo)為了讓想要盡快結婚的新人們在疫情蔓延時訂下終身,在美國時間19日發表推特(Twitter)推文宣布將頒布行政命令,准許紐約州市民透過遙距方式獲得結婚證書,婚姻登記處職員也可透過視像會議進行證婚儀式。簡單來說,新人透過使用FaceTime、Google Duo或Zoom等遠距視訊軟件在線上舉辦婚禮,並邀請親友見證誓詞。至於人數上限方面,Google Duo最多容納12人在線、FaceTime支援32人、Zoom則可維持最多100人與會,也許是紐約州州長用Zoom做舉例的原因。

夢享族出手!林口中大坪數買氣居雙北之冠

依最新實價顯示,新北市中大坪數住宅買氣回升,其中又以林口最受青睞,50坪以上交易量連兩年居冠,也是大台北最多。去年新北中大坪數交易前三名分別是林口、新莊、淡水,顯示現在的買家以「夢享家」為主,他們注重居住品質,具圓夢能力、有品味、懂享受,因此選擇外圍較大的房子,讓自己和家人住得更舒適。專家指出,林口街廓整齊,近年機場捷運通車、五星級飯店、Outlet、影城相繼進駐,機能大躍進,加上三井、東森、三立投資240億元打造林口媒體影視區,吸引大批首購族、夢享族進駐,光是去年林口就增加5,501人,是新北人口成長最快的地區。林口先前打造不少百坪物件,在前幾年房價回修下已來到相對低點,指標型豪宅大坪數建案,單價行情每坪30~40萬元,吸引小企業主、醫生和台商等高資產族進駐。交易量排名第二的新莊區,中大坪數交易集中在新莊副都心。排名第三的淡水中大坪數交易以淡海及紅樹林為主,民眾選購當地中大坪數住宅,多因社區擁有多元公設、較佳景觀、良好管理,且價格相對便宜,既能滿足對生活和品味的要求,也兼顧家庭多元需求。

川普將頒布行政命令:美國暫禁止移民

新冠肺炎疫情持續在美國肆虐,美國總統川普台北時間今(21)日上午10點在官方推特發文,為對抗新冠肺炎,也為了保護美國公民的工作權,他預計將發布行政命令,暫時中止美國接受任何外國移民申請。《彭博社》得到該行政命令的草稿,顯示限制覆蓋工作類移民簽證,但從事醫療工作的醫護和研究人員不受此限,另外從事食物生產的工作也獲得豁免。有關限批安排將最少維持90日。《紐約時報》就報道,當局已經實施不少限制入境的措施,包括擴大旅遊入境的限制、減慢簽證審批、阻止尋求庇護人士及非法移民入境美國等。一旦如行政命令落實,有可能影響以工作簽證入境美國、或從事特殊工作的人士。

禁足令下 英啟動高鐵2號一期工程

雖然因新冠疫情讓英國目前處于禁足令中, 但是英國政府仍然於4月15日啟動了高鐵2號1期工程。英政府主管高鐵2號鐵路的部長斯蒂芬森(Andrew Stephenson)表示, 雖然英國政府目前的首要工作是遏制疫情蔓延、保護英國的國民健康,但政府並不會因此而延遲啟動高鐵2號項目的計劃,高鐵2號項目作為英國交通網的重要部分, 啟用後將擴大鐵路運輸的乘載量, 同時增強城市之間的聯繫,並均衡城區之間的就業機會。英高鐵2號公司的首席執行官Mark Thurston 讚揚英國政府的這個決定, 高鐵如期開工立即推動了英國的建築業的發展,並提供了數百萬就業機會, 同時可以改善英國的交通網絡, 改變英國人出行方式, 降低英國的碳排放量,還將有助於改善英國空氣質量 ,同時拉平英國南方和北方的的發展速度。高鐵2號項目的一期工程是從倫敦的尤斯頓到伯明翰路段間的鐵路建設,這條線路計劃於2026年開通;其中從倫敦西部的老橡樹公園到伯明翰的柯鬆街(urzon Street)客運服務計劃在2029年至2033年開通, 而延續至倫敦尤斯頓的客運服務計劃在2031年至2036年開通。

國際產經:波音西雅圖工廠擬下週階段性復工,737 MAX客機將恢復生產

美國航空業巨擘波音(BA US)將於下週恢復西雅圖地區工廠的生產作業,結束於上個月因疫情關係而實施的停產措施。 波音週四發布聲明表示,約2.7萬人最快將在4月20日重返747、767、777及787客機生產線的工作崗位。該公司同時將嘗試恢復生產已停飛一年多的737 MAX客機,該機型於1月開始停產。 新冠病毒危機之下,波音正試圖讓工廠分階段復產。復產階段,員工工作時段將會錯開,並將配戴口罩並保持距離工作。

房利美最新報告:2020美國房市將量縮價穩

根據房利美(Fannie Mae)的最新報告表示,相較2008年金融風暴導致房價暴跌,這次房市在疫情衝擊下表現平穩,因美國房市供需很健康,銀行的房貸放款也採用嚴格的標準。而美聯儲已推出零利率政策,30年固定房貸利率由4.13%降至最低的3.45%,融資金額將達1.41萬億美元,相較去年增長了35.5%,這將增加屋主的財務運作空間,對房市來說是個好消息。在房價方面,房利美預測2020年美國成屋的平均房價為27.5萬美元,較2019年的27.2萬美元上漲1.1%,新屋的成交價也將由32.1萬美元增長1.55%至32.6萬美元。房地美(Freddie Mac)樂觀估計,2020年下半年美國房市將開始復甦,而且會持續復甦一段很長時間,直到美國經濟全面復甦。

蘋果、谷歌疫情下仍大舉招兵買馬

不只亞馬遜和沃爾瑪大撒鈔票招募人力,蘋果、谷歌也紛紛砸重金獵才。科技巨擘企業們,顛覆了新冠疫情下許多公司採取放員工無薪假、減薪甚至裁員的普遍現象。根據求職網站CareerBuilder和臉書、亞馬遜、Google與蘋果的企業招聘訊息,大科技企業目前都還在招聘科技人才,職位包括工程師,數據科學家、軟體設計和網路安全專家。亞馬遜現正積極招聘17萬5000名貨運與物流工人,另外還需要超過2萬名科技員工。臉書上周也宣布,他們計畫在今年底前增聘1萬名產品與工程部新員工。Google目前列出的職缺超過3000個,大部分是上周新增的,主要招聘軟體工程師和產品設計師。資深科技人力專家向華爾街日報(Wall Street Journal)表示,小型初創公司職缺緊縮,可能提供大科技公司在疫情中挖走頂尖科技人才的機會。初創公司過去通常以提供公司股權和更大的自由度來吸引新員工,但現在人才幾乎都流向大企業。

要付稅?要償還?美國紓困支票4誤解

因應新冠疫情的衝擊,美國國稅局(IRS)15日起開始發放紓困金給民眾,但仍有許多民眾不清楚相關的細節,包括要等多久才能收到錢等諸多問題。財經新聞網站CNBC提出四項要點,對紓困金發放可能引起的疑慮,避免造成民眾誤解: 誤解一:紓困支票要被扣稅? 紓困金不是可課稅的收入,而是被視為可退稅的抵稅額,連平常不報稅的民眾也有資格獲得紓困金。 誤解二:明年報稅時必須退還紓困金? 只要所有報稅資料正確,就不用在明年春季退還紓困金。稅務基金會說,紓困金列為2020年抵稅額,若民眾根據2020年的調整後總收入(Adjusted Gross Income,AGI)計算應可獲更多抵稅額。 誤解三:怎麼才能申請紓困金? 多數人不需做任何事就可領到紓困金;只要2018年或2019年有報稅,讓國稅局掌握銀行資料,就能自動領到錢。只有通常不報稅的低收入民眾,以及希望讓國稅局也直接匯款而非郵寄支票,以更快收到錢的民眾,可能需要提供銀行資料。 誤解四:已領社安金與其他福利者不能獲紓困金? 除了少數例外,只要有社安號碼,並符合收入標準資格,就能領到紓困金;已領社安金與殘障金(SSDI)以及鐵路退休福利者,只要符合資格,不須報稅就能領到紓困金;國稅局會利用已登記之銀行帳戶資料放款。

疫情房價低 中國精英搶進場美國

新冠肺炎疫情衝擊之下,各地買家都不願外出看房,不少區域房地產處於凍結期,交易量呈50%或更多的腰斬,買家一改以往的加價,紛紛殺價數萬。但舊金山灣區迎來房產凍結期的意外驚喜,中國的精英人士感覺中國國內經濟形勢不妙,在美國投資置業以分散風險的意願更強烈。以東灣三谷地區布利桑頓(Pleasanton)為例,那裡知名大學林立、教育資源豐沛和舒適的居住環境,一直受購房者熱捧。從疫情開始,中國精英人士紛紛有感於國內經濟情勢不穩,更堅定了在海外投資、規避風險的意願。雖然海外買家不能來親自看房,但透過經紀人拍攝的房屋實景影片,還是決定下手。

七期知名小豪宅止跌 去年9樓戶大賺270萬

台中七期近年不少指標建案轉手屢見慘賠,其中以低總價中小坪數產品最易賺賠互見。但七期「世界之心」近一年內政部公佈實價登錄資訊,3筆歷次移轉明細中,獲利空間可達270萬,賠售只小賠47萬,也有一筆持有半年平盤轉手,相較過去多傳慘賠,顯然出現止跌拐點。台中市建商近年看準房產投資避險,以及剛性買盤主流,搶進低總價中小坪數產品市場,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,「世界之心」屋齡近10年,樓高各有18層與26層規劃,戶數多達546戶,生活機能佳,多以投資出租,或是自住首購為主要購買族群,近期整體平均單價約在30萬上下,以9樓戶來說,2017年買在單價19.3萬,去年底賣在27.7萬行情價,買低賣高大賺270萬。這類低總小宅對於投資與自住首購族群具備吸引力,若非出於資金需求急售,或是入手在行情範圍內,在房市回溫現況下,應不致賠售。

增雇10萬員工不夠用,亞馬遜加碼再聘7.5萬人

電子商務巨擘亞馬遜(Amazon)在上月增聘10萬員工之後,周一(13日)宣布要再雇用7.5萬人,來處理因新冠病毒疫情激增的訂單;這讓亞馬遜在全球雇用的人力直逼100萬人。亞馬遜過去一季雇用人力增加超過20%;也暫時提高員工時薪,全球性的加薪2美元,原本估計薪資支出要多3.5億美元,現在這項成本增為5億美元。消息一發布,隨之帶動亞馬遜股價大漲6.2%。 另外,本周亞馬遜也將限量允許占亞馬遜銷售的58%第三方賣家在其平台恢復銷售非民生必需品。在此之前,為優先供應與處理消費者居家避疫期間所需的清潔產品、醫護產品和保存期限長的食品等用品,亞馬遜暫停處理賣家的非民生必需品訂單。

美國房市預計到了疫情後期 會帶領美國經濟走出低谷

根據美國全國住房建築商協會(NAHB)表示,若今年沒有疫情災難發生,以1月和2月開季的亮眼表現,美國房市整體處於一個相當蓬勃健康的狀態,因為需求就擺在那,待疫情緩和,建築業將擔任領頭羊角色,將經濟拉抬回升。 「全國住宅建設及重新裝潢報告」指出,建築業創造的職缺通常以數千計,平均建造1000戶單戶住宅,就能開出2900個全職職缺,並貢獻1.1億美元(約新台幣33.24億元)的稅收和費用,能讓政府、警察單位、消防單位、學校單位繼續保持運轉。

知名建築Foster+Partners事務所投身設計醫護面罩

新冠肺炎疫情在英國爆發,由於當地醫療物資短缺,著名建築事務所Foster+Partners決定投身設計兼製作醫療面罩,供前線醫護使用。並首度更公開設計圖,呼籲大家一起為抗疫出一份力。由國寶級級建築師Norman Foster領導的Foster+Partners,設計的地標建築物片佈全球,包括香港國際機場和匯豐銀行總行大廈、倫敦大英博物館大中庭和聖瑪莉艾克斯30號大樓(小黃瓜)和加州蘋果總部。雖然Foster+Partners建築設計不乏精心細緻佈局,但這次設計面罩卻一反概有風格,以最簡單、最直接、最快捷、最方便的方式,只以公司雷射切割機(Laser Cutter)生產三件式組裝來製成面罩,預計每天能製作上1,000個面罩供應英國前線醫護人員使用。有見現時物資短缺,Foster+Partners設計拆開消毒後即可重覆使用,Less Is More的妙法,一解疫情燃眉之急。

疫情之下 墨爾本高端房產受歡迎

儘管受新冠肺炎影響,但墨爾本交易始終沒有停止,不斷推出的精品房產通常不久便有成交。 據都門(Domain)房地產報導,半個月前,South Yarra區Fairlie Court路20號一棟需要翻新的三房住宅賣出了約800萬澳幣的高價。同樣受買家青睞的Albert Park區一套位於Withers St街30號的房屋,在上市僅僅一週內就被人買下,售價為130萬澳幣。位於Newtown區和Portsea區的精裝修住宅及兩套海濱度假別墅和一個沙灘更衣室,三套平均賣出價格為533萬澳幣,沙灘更衣室售價則是38萬澳幣。澳洲房市雖然不如疫情前火熱,但購房需求價格並沒有因此大幅銳減,加上政府陸續推出許多紓困政策,整體市場趨於平穩。

富比世2020富豪榜 貝佐斯連3年登冠

隨著現在越來越多人依賴線上購物,加上現在居家避疫,網路零售商生意大幅提升。在美國Forbes雜誌4月7日公佈2020全球富豪排行榜中,亞馬遜(Amazon)執行長貝佐斯(Jeff Bezos)雖然和前妻離婚後拆分股,但絲毫沒有影響到其榜首地位。富豪排行榜前十名依序為Jeff Bezos、微軟創辦人Bill Gates,淨資產980億美元、LVMH董事長Bernard Arnault,淨資產760億美元、股神Warren Buffett,淨資產675億美元、甲骨文創辦人Larry Ellison,淨資產590億美元、ZARA創始人Amancio Ortega,淨資產551億美元、Facebook創辦人Mark Zuckerberg,淨資產547億美元、第8名至第10名皆為Walmart家族成員Jim Walton淨資產546億美元、Alice Walton淨資產544億美元與Rob Walton淨資產541億美元。排名前10名富豪中,有7名是來自科技公司的企業主,8到10名甚至是來自同一個公司沃爾瑪(Walmart)。在各企業紛紛裁員之際,亞馬遜和沃爾瑪先前卻發布招募廣告來支援爆增的線上訂單和倉儲,亞馬遜股價同比去年上漲 15%。雖然 3 月前半個月就有 226 人因這波疫情和市場動盪掉出億萬富豪排行榜,但網路零售及科技業看似沒有受太大的影響。

加州房產出租 投報率佳

儘管最近有新冠肺炎疫情增加不確定因素,不過過去幾年美國就業市場、新組成家庭數量以及經濟面都逐步好轉,也帶動房地產市場持續復甦。以加州為例,2012全年的房價漲幅約為20%至25%,部分熱門地區如舊金山市區、南灣帕落阿圖市(Palo Alto City)甚至達到30%以上。現在進場不只可以賺到房價的回升,還可以賺到美元走強的匯率。舉例來說,在台北買一間30坪公寓的價錢約3,000萬台幣,出租投資報酬率不到2%,同樣的價錢在洛杉磯卻可以買上一整間透天別墅帶前後院,而且光出租的投資報酬率就在6%以上。從長期的統計中,美國加州房產上升期的漲幅在每年10%至15%左右,下降期房價維持不動或者小跌,平均起來,扣除所有持有成本如地產稅、維修保險費等,長期而言(持有十年以上)房價的增值率在每年5%至6%左右。

淡江大橋主橋塔現雛型 2024年完工啟用

由知名建築師札哈哈蒂(Zaha Hadid)的團隊所設計的新北新地標淡江大橋第一標台北港臨港大道段完工後,第二標八里端引橋至八里聯絡道及淡水端隧道段也預計今年9月完工,而去年開工的第三標主橋段,進度超前,預估最快於2024年完工。淡江大橋完工後將打通淡水八里交通網絡,將為地方帶來龐大的車流量,預估淡水房市會受益最大。淡江大橋完工後,將紓解台2線擁擠的淡北道路,八里、淡水車程可節省近半小時。專家指出,目前淡水地區人口增加快速,出入車潮眾多,若淡江大橋完工,將能增加交通便利性,減少堵車時間,預期對於淡水地區房市有所助益。

國壽率先降租 助房客度難關

為了在新冠肺炎蔓延之際協助房客順利的度過難關,國泰人壽在3月就開始與房客個別協商,尤其是針對飯店、影城、航空公司、旅行社等受到衝擊最大的產業,4月就開始逐步降租,估計已有20家左右的房客受惠。全台擁有逾200棟大樓及房產的國泰人壽,無疑是全台最大包租公,去年租金收入就逾104億台幣,且國壽的房客不少是租下整棟建築物的飯店,面臨疫情衝擊住房率直直落,現在連底租都要繳不出來。金管會針對疫情祭出壽險業可「豁免」適用不動產最低收益率標準的措施,以利壽險包租公降租金等紓困措施。根據金管會規定,壽險業若投資不動產,需在二年內投入營運且有收益,日前央行降息1碼,壽險業投資不動產收益率也調低到2.095%,在2日之後,房東可依專案報核給予承租戶租金緩繳、展延、降低租金等協助措施,收益率可以豁免不動產投報率標準。其他3大壽險公司富邦人壽、南山人壽及宏泰人壽在與金管會商討後也紛紛跟進國壽,調降一下商用房產的租金。

暖!紐約佛心房東心疼房客 18棟公寓租金全免了

新冠肺炎疫情紛紛在各國持續蔓延,美國紐約州尤其是其中一的重大災區,州長前幾日甚至向政府請求援助。各大行業也隨之受到影響,紛紛開始縮減人事開銷。 美國紐約市布魯克林區一名擁有18棟公寓式大樓的房東,在這艱苦之際暖心的向房客宣布免收4月的房租。現年59歲的佛心房東薩勒諾(Mario Salerno)擁有18棟公寓式大樓,裡面80套出租公寓至少住著200多名房客,至少有30%的租客已得到租金豁免。 薩勒諾說,他一心只想減輕房客負擔,不在乎損失4月的租金收入,但粗估至少有數十萬美元。無論是失業或在職中的房客他皆一視同仁,皆適用免租優惠。 薩勒諾的舉動,無疑是在這艱難的紐約大城市中,難有的雪中送炭。

華爾街也比不上!西雅圖科技業員工周薪上看16萬

據《彭博》報導,美國勞工統計局(U.S. Bureau of Labor Statistics)2019年第3季統計數據,美國平均每周薪水相較去年同期增長3.6%達到1093美元(約3.32萬台幣)。值得關注的是,在西雅圖地區資訊科技部門工作的職員每周平均薪水為5367美元(約16.32萬台幣),相較之下,紐約地區金融業職員平均每周薪水則為3437美元(約10.45萬台幣),每周薪水差距達1930美元(約5.87萬台幣),顯現出國家經濟倚賴科技業的比重日益增加。

建商獵地仍不手軟 全台第一季土地交易近500億元

今年第一季建商獵地積極,土地交易市場持續活絡,完全不受新冠肺炎(武漢肺炎)疫情影響,根據商仲業者統計,2020年第一季大型土地交易總額達到478億元,季增率3%。但商用不動產市場則是觀望氛圍濃厚,第一季交易總額不到億元,寫下2007年以來第三低的單季交易規模。其中建商購即占431億元,不僅興富發集團今年累積購地金額已達到147億元,遠雄及新潤建設亦分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。多個土地標售案反應熱烈,包括高雄市政府第一季的10筆土地標售案全數脫標,溢價率超出2成;興富發建設以83.76億得標的達新工業台中七期土地標售,溢價率15%,改寫台中土地最高總價記錄。本季商用不動產市場交易總額為68億元,季減率及年減率分別達75%及70%,交易動能大幅滑落,自用型交易占比回升至六成以上,剛性需求再成為市場主力,由於經濟不確性風險高,拉長大型交易案的評估時間,單筆規模5億以下的小型交易反而較為活絡。

台中高總價豪宅抗跌 專家:貨幣寬鬆政策有助市場發展

現在疫情日趨嚴重,但絲毫不影響台中豪宅聚落的保值性。專家分析,受到中國大陸封城、多數台商在台天數拉長,反而助長 2 月整體交易量成長 30%;雖然 3 月以來以來買方考慮期拉長,但對於降息與貨幣寬鬆的後市政策相對樂觀。根據最新的實價登錄顯示,「大陸?格」、「寶輝秋紅谷」、「富邦天空樹」、「「由鉅大恆」等知名建案價格均有撐住、每坪站穩 50-60 萬字頭。台中 3 大豪宅區塊的領頭羊七期重劃區,有百貨、商辦、企業總部議題加持下,豪宅聚落成形已久,保值性最強。其次為科博館特區,同樣有勤美綠園道、「勤美之森」的百貨、飯店豪宅群聚,在大型綠地設施議題下,保值性也強。再來才是台中美術館周邊,是發展成熟的純文教區,在「富邦天空樹」成交高達 7 字頭的單價,維持此區保值性。觀察台中高總價的預售市場,坪數不再大放異彩,單戶規劃在百坪以下已成趨勢;在央行同步降息、貨幣寬鬆政策下,豪宅市場價格也到達穩定支撐點,因此後市相對樂觀。

勞動人口年增近萬人 台中園區房市供不應求

台中去年因中美貿易戰與政府祭出的優惠方案吸引許多台商紛紛選擇設廠,不論是本土或跨國企業投資。 有亮眼的成績。也因設廠數量增加同時帶來許多就業機會與增加人口紅利,熱門產業園區周邊更的新屋出現了供不應求的盛況,部分買氣甚至沿著交通建設延伸至南區、南屯區與西屯區,成為支撐區域房市的一股新勢力。根據統計,台中市去年的民間投資金額高達4430億元,且經濟部近280件「投資台灣方案」中,台中市就占了75件,金額高達1560億元,位居六都第一。此外,市府辦理台商回流也獲得企業熱烈迴響,光是去年就有多達35家回流台商選擇落腳台中。台中兩大熱門工業園區中科園區與精密機械園區,在外來就業人口支撐下,衍生出旺盛的購屋與租屋需求,屋齡5年內成屋單價已達22~30萬元。

數百萬人失業 亞馬遜卻大徵才 不必面試人來就好

隨著新冠肺炎疫情在全美蔓延,不少地區政府發佈居家工作的禁足令,許多企業也開始裁員或開始裁減職員薪資,數百萬人因此受到影響。但居家避疫也導致關鍵商品及服務如食品、新冠檢測醫療設備等需求量大增,一些最大廠商如亞馬遜(Amazon)、沃爾瑪(Walmart)等都在急徵人手,甚至省去平常的筆、面試流程,只要人來就可。全國僱人最多的連鎖零售商沃爾瑪日前宣布,5月底以前緊急僱用15萬人,到其店面及倉庫服務。此舉代表沃爾瑪增員幅度達10%左右。線上零售龍頭亞馬遜也打算增員10萬,以應付爆增的線上訂單;公司表示,自16日做此宣布以來,應徵者數量相比前一周大增150%。果菜連鎖店克羅格(Kroger)正為店面及配售中心僱員1萬人。地區性超市如德州的H-E-B、新英格蘭的Stop & Shop也在徵人。

安縵、四季都青睞的傳奇建築師 今年再推五家新酒店

屢獲殊榮的建築及室內設計傳奇大師Jean Michel Gathy今年勢不可擋,先前設計的五家新酒店將在今年盛大開幕,他同時也會宣布幾項重量級總體規劃專案。 Jean Michel Gathy曾在1993年創立Denniston設計事務所並擔任首席設計師,他一手打造了全球眾多奢華酒店,品牌包括安縵、文華東方和白馬莊園,被譽為「建築師中的建築師」。 而即將於今年開業的設計專案,包括曼谷湄南河畔邊經典優雅的四季酒店,黑山趣味盎然的One&Only,以及坐落在紐約第五大道標誌性建築皇冠大廈充滿禪意的安縵。 其中曼谷湄南河四季酒店,設計師打破室內室外的空間感,沿著200米長的河畔構建了占地3.6公頃的層疊式亭台水榭,讓旅客宛如住在水鄉夢境。曼谷湄南河四季酒店共有299間客房,每間客房都有自己的大片落地窗,讓旅客一覽湄南河景色,想必不久的將來會成為日後熱門的打卡景點。

<央行理監事會>利率水準史上新低 房貸利率會再降

台灣央行今 (19) 日終止利率「連 14 凍」,一口氣降息 1 碼,重貼現率 1.125% 來到史上新低,由於今年以來多家國銀業者均陸續推出不到 1.6% 房貸專案,總裁楊金龍不諱言,房貸利率還會跟著利率調降也會調降,同時會密切注意房價。央行最新公告的 1 月五大銀行新承做房貸利率為 1.617%,處在歷史低檔區,此次央行再次降息,明日起在公開市場操作利率均會足額調降 0.25 個百分點,房仲業者認為,若如實反映在房貸利率上勢必再創新低水準。對於房市,楊金龍說,國內房市去年起的確變得比較熱絡,也看到廠商回流使商辦和工廠需求增溫,但根據目前掌握的資訊,這次武漢肺炎疫情會使房市「慢慢下去」,但也會密切注意因利率走低而對房價產生的影響。楊金龍認為,房價變動有很多的因素影響,利率只是其中一個因素,房貸利率應不至於使房價向上,至於各家銀行要承做多少房貸有其自身考量。

從死對頭變神隊友!科技巨頭和川普合作,Google、亞馬遜如何「高科技防疫」?

兩週前,矽谷科技巨頭開始與白宮密切合作,包括臉書(Facebook)、亞馬遜(Amazon)、蘋果(Apple)、微軟(Microsoft)都在列,共同參與「科技與研究特別小組」(The Technology and Research Task Force),與白宮科技部官員商討如何動用科技力量對抗快速蔓延的疫情。疫情延燒,社群媒體上也充斥關於病毒的不實資訊。對此,臉書與第三方獨立機構合作,使用者在瀏覽臉書時如果看到一則被證明為不實的貼文資訊,貼文旁會出現標示警告;臉書也封鎖Instagram上面被證實用來傳播不實訊息的主題標籤(hashtag)。Google則是將Youtube上標榜能夠「不用看醫生就可以預防病毒」的影片下架。除此之外,臉書和Google都拔除了賣口罩等醫藥用品的廣告,亞馬遜則是下架哄抬價格的產品,避免不肖商人趁亂大發災難財。

脫歐影響正在退卻,英國房價今年呈現整體上漲

保守黨大選的勝利和更穩定的經濟前景平息了購房者的緊張情緒,英國各個地區的房價兩年以來首次出現上漲。據英國《衛報》報導,土地註冊處(Land Registry)的房價數據顯示,去年12月的平均年度房價從11月份的1.7%上升到了2.2%。這是從前年2月以來首次出現所有地區同時上漲的現象,英國的平均房價達到了235,000英鎊,比前年同比高5,000英鎊。倫敦2019年12月的價格同比上漲了2.3%,是自2017年10月以來的最大漲幅,也是連續第二年出現上漲。在英格蘭,Yorkshire和Humber地區的房價年度增幅最高,在去年上漲了3.9%,其次是英格蘭中東部,增長了2.8%。年增長率最低的是東南地區,平均價格上漲了1.2%,其次是英格蘭中西部,其平均價格上漲了1.4%。英國國家統計局表示:「倫敦房價上漲可能反映了售出的房屋類型的變化比平時更大,(其中)高價值房產的銷售正在增加。」EY Item Club首席經濟顧問霍華德·阿徹(Howard Archer)表示,Halifax和Nationwide等銀行的最新銷售數據都表明,房價將進一步堅挺。阿徹表示,有相當多的證據表明,在大選結果以及英國脫歐的形勢明朗之後,英國房產市場的買賣雙方信心皆增強,樂觀情緒普遍上升。另外,據《倫敦標準晚報》報導,代理商Chestertons也表示,今年1月和2月在倫敦諾丁山註冊的買家數量比去年同期增加了一倍以上。賣家正在回歸,整個倫敦市場上的房產供給增加了31%,倫敦中心地區的房產供給更是增加了64%。

西雅圖13%從業者年薪逾新台幣310萬

電子商務網站Volusion最新的一項研究顯示,大西雅圖地區的薪資水平在全美排名第五,其中平均工資超過5萬美元,年收入超過10萬美元的就業人口比例達到了13.1%;而在全美範圍內只有7%的人達到這一水平。大西雅圖地區,包括西雅圖市和華盛頓湖以東的地區,擁有大量的科技公司。這些科技公司以聘用軟件和應用程序開發人員為主,薪資一般都在6位數左右。同樣以科技公司為主的加州聖何塞地區的薪資水平在全美排名第一,人均工資超過6萬美元,年收入在10萬美元以上的人占這一地區人口的28.2%。華盛頓特區、舊金山、波士頓分別排在第二、第三和第四位。從全國範圍來看,收入在6位數以上的員工中,收入最高的是管理人員和運營經理,其次是軟件開發人員和律師。美國2019年的平均收入略低於3.9萬美元。

疫情升溫之際 美國房市成海外投資人避險選擇?

隨著全球疫情升溫,投資人無不希望能在這場風暴中找到一絲平靜,如此情況似乎可以在美國房地產市場中看到,尤其是單戶出租住宅。金融科技公司 Roofstock 為全球用戶提供房屋待售資訊及管理服務,讓投資人能透過網站完成整套購屋流程。根據 Roofstock 統計,過去幾週亞洲投資人的網站訪問量大幅成長了 5 倍,執行長 Gary Beasley 認為這可能是武漢肺炎疫情導致的結果。Beasley 認為,投資人可能希望將資金挹注到更穩定的領域,像是房屋之類的實體資產,這些資產通常與股票市場不相關,在市場動盪時期,諸如美國房屋等相對資產往往表現良好。在疫情漸趨嚴峻之際,人們普遍對外出活動或是與人群接觸感到敏感,Roofstock 的平台則為線上投資提供一種模式,展示了技術如何在非常時期為投資人創造不同的方法。Roofstock 注意到,除了亞洲買家,來自德國買家的訪問量也成長 4.5 倍,澳洲買家訪問量成長了 2.5 倍,英國買家則成長 1 倍。不過,目前美國房市正處嚴重供不應求,不斷上升的需求肯定持續加劇買家競爭。Beasley 表示希望看到一些投資人將房產掛牌出售以滿足市場需求,藉此帶來更高的房價。

英國央行大幅降息 海外買家稅將增加2%

英國當地時間3月11日,新任英國財長Rishi Sunak宣布了英國2020年財政預算案,其中關於加徵海外買家印花稅的政策正式出台:自2021年4月1日起,英國將對海外買家購買的房產加收額外2%的印花稅。於昨日,英國政府最終宣布將於明年起加徵的海外買家印花稅額度為2%,相比去年12月份宣布的3%,要少1個點。 同時英國央行也宣布貸款利率下調0.5%,從0.75%降至0.25%。從買房者的角度來看,大幅降息意味著房貸利率下行,減輕買家的購房成本。 此外,在預算案中,還同步公佈了有利於房市的政策:到2025年,將投入超過6000億英鎊的資金用於公路、鐵路、寬帶、住房等領域的基礎建設,淨投資將增長三倍超過40年的平均實際價值。

美國房貸抵押利率3.29%創「50年新低」 貸款申請增10%

美國第二大房貸公司房地美(Freddie Mac)最新統計指出,30年期固定利率抵押貸款持續降低,為1971年至今的50年低點,反觀申請房貸人數則是水漲船高,絲毫沒有減緩的現象。截至本月5日,主要房貸市場調查中顯示,當周的30年期固定利率抵押貸款,平均利率為3.29%,落在0.7百分點,較前一周平均利率3.45%更下降0.16個百分點;2019年同期是4.41%。美國房地產在全球新冠肺炎疫情的影響下宛如戴著防護罩,強勁的利率加上銷售指標,以及新建築陸續落成,都讓房產業變得更有力。房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)對此表示,房地產市場對於美國整體經濟,仍然是主要的積極力量。

亞洲投資人跨境投資 重返投資歐洲

於本月4日CBRE 世邦魏理仕最新發布的《2019 年亞洲投資人跨境不動產投資》報告指出,近一年來亞洲投資人紛紛回歸基本面,其中尤其以歐洲市場重回焦點。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示:「相較於美國主要門戶城市,2020年歐洲市場將持續吸引亞洲投資人青睞。隨著英國脫歐後,逐步緩解地緣政治的不確定性,英國倫敦可望重返亞洲投資人的投資焦點之一。綜觀各國市場投資人動態,來自南韓的投資人進行跨境不動產投資部署積極,其全年境外不動產投資總額已成長至125億美元(66%),與新加坡並列為2019年亞洲整體投資活動的主要驅動力。其中歐洲市場的商用不動產投資特別受南韓、新加坡、香港的投資人的青睞。

港人赴台移民增10倍 買房首選「風景、風水」

從去年反送中開始,到新冠肺炎疫情爆發,香港開始出現移民潮,其中台灣因為移民條件寬鬆,成為不少香港人移民的熱門選擇。但未來港人投資移民來台條件將從原本在台投資600萬,公司營運一年便可申請居留權,進而拿到台灣身分證,調整為投資必須要營運滿3年,且要2名台籍員工。 房仲總經理葉國華表示:「因之前反送中的議題,讓香港人對未來的發展產生一些憂慮,對於某些不能長期離開或必須經常回香港的人來說,相較於加拿大和澳洲,台灣成為他們離開香港,最好一個投資資產的地方。」台灣醫療和移民條件都較歐美國家門檻低,讓2019年港人來台,居留和定居人數比2018年多了2094人,其中不少人是透過「投資移民」,新政策上路後,其實對於想移台的港人並沒有影響太多。

H&M租下東區 Forever 21舊址

自美國快時尚品牌Forever 21去年退出台灣後,其位於台北市東區、忠孝東路四段的舊址,確定將由瑞典快時尚品牌H&M接手。未來月租金將低於500萬元,不若當初傳的開價600萬元高,目前該店已搭起鷹架做整修,估計下月公開。 住商不動產仁愛光復店店經理黃獻寬表示,H&M進駐對東區有加分效果,因是國際品牌,且店面位置佳、人潮群聚力強,面寬夠、廣告效益佳,與隔壁明曜百貨的日系快時尚品牌Uniqlo、GQ,及對面的西班牙品牌ZARA相互拉抬吸客;但租金方面,房東富邦人壽因受股東、金管會規範,年化收益率需為2.345%,很難比照進駐永福樓舊址的Net一樣,月租金從600多萬元砍到320萬元。

港人揪團來台買房 掀風潮

自去年香港爆發了「反送中」抗爭活動後,港人來台購屋風氣日亦漸盛。港人來台買房,主要鎖定風光明媚的基隆八斗子海科館、淡水及高雄等區域,並喜歡相約親友團組成賞屋團來購屋,讓建商對台灣房市前景充滿信心。 由於香港房價比大台北地區高很多,尤其是基隆、淡水、高雄等地房價,每坪大約20萬元,買個40坪,總價只要800多萬元。對於所得較高的香港人,負擔不大,他們也不需向銀行貸款也能輕鬆購屋。 港人揪團來台購屋的,除了作為度假別墅外,自去年中爆發的「反送中」事件,也讓港人危機意識大舉升溫,在台購屋除了度假,還可當成香港危機升高時的臨時避險處所,堪稱另類的「異地備援」居處。

英國脫歐後的現況和未來走勢是如何?

掙扎了三年六個月,英國終於正式脫離歐盟,表示英國國族主義及主體意識的覺醒。 國際金融專家及市場操縱者的判斷是錯誤的,他們預測倫敦國際金融中心將面臨洗牌,全球經濟成長率也被紛紛下修。現在回頭看倫敦仍然是國際金融中心,英鎊在去年12月13日保守黨大勝、篤定脫歐之時,還攀升穩定於1.338美元兌1英鎊。換言之,三年前公民投票通過脫歐之時,如天將掉下,三年後正式脫離時,市場平靜無波,顯示當時的反應是過度的。現在美國在美、中對抗中,急需重構他可靠的盟國。英國是盎格魯撒克遜建立的國家,美國亦由盎格魯撒克遜在美洲建立,血脈相連,是美國將來中美對抗時,手中最可靠的強國。英國脫歐實現,川普及時表示歡迎的道理就在此,在西半球將來英國將會是美國的左右手。至於歐盟,英國之脫離,減少了其在全球軍、經之份量,但畢竟還可保持全球第三大經濟體之地位,面對俄國對歐洲之威嚇及對克里米亞之強勢軍事占領,不能鬆懈應有的國防,國防軍費或因英國之脫歐而增加,但整體而言,對西方及美國都將會是新而有利的發展。

2020年西雅圖住房市場將是什麼樣?當地專家這麼說

在2020年初,專家們看到房屋需求逐日旺盛,而庫存卻很少,使其成為一個更具吸引力的市場。儘管有一些報導認為房地產市場將會降溫,但西雅圖的經濟學家和房地產經紀人表示,就目前當地的情況並不是如此,銀行的低利率讓買家更加負擔得起房價和每月的抵押,是使需求旺盛的原因之一,然而Amazon、微軟、波音等知名企業的大量進駐,也使西雅圖的經濟增長於今年預計將超過2.2%,就業增長將達到2.6%,因這些企業吸引許多員工進入西雅圖工作的情況下,建築業始終無法跟上人口成長的速度,因此形成住屋、買屋需求嚴重高於供給的失衡狀態。

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

國際地產顧問公司萊坊公布最新亞太商辦租金指數,香港年跌14.3%最重,受貿易戰影響,中國北上廣深也全面走跌。台北異軍突起,年增2.7% ,在東亞僅次東京。新冠肺炎疫情來勢洶洶,萊坊預期今年亞太區13個城市、超過一半的商辦租金將走跌或持平,租金將下滑年減0.3%。台北仍樂觀,預料全年仍有3%的上漲空間。

新美齊建案上梁 營運衝

積極轉型土地開發商的新美齊(2442),旗下「新美齊天母AIT案」昨(21)日舉行上梁典禮,公司表示,該案已由美國AIT全棟購入,預計第4季完工挹注營運,加上「Jade 12」仍有成屋可持續銷售,今年營運不看淡。擁有建設、酒店式公寓和物業管理等事業體的新美齊集團,旗下位於台北市天母中山北路六段405巷內的「新美齊天母AIT案」,在2018年11月底被美國AIT相中、砸11.6億元包棟買下做為員工宿舍。

矽谷商辦樓火熱 7天交易總值達7.85億

目前的灣區房市,房價在過去數年大漲後已升至難以負擔的高點,所以不再像過去數年那樣大漲。房屋易手的數量也減少,所以住宅房市處於較平靜的狀態。但商業地產卻是一番景象。「矽谷網站」報導,過去一周之內有不少辦公室建築物易手,成交價總值至少達7億8500萬元,反映出矽谷商業地產十分火紅,也顯示矽谷經濟依然蓬勃,沒有放緩和衰退跡象。

台商加速回流 北台灣重劃區商辦成交熱

中國武漢肺炎疫情延燒,重創產能,加上先前中美貿易戰影響,不少台商開始重新考慮企業全球布局,調整投資比重,將產業線拉回投資風險相對較低的台灣,連帶拉抬北台灣商辦成交行情。

租屋壓力好沉重 租金指數連漲60個月

根據內政部最新統計,房屋租金指數已連續60個月攀升,漲幅曲線雖然是緩步爬升,但民眾對於高租金卻相當有感。此外,攸關民眾購屋能力的「房價所得比」以及「貸款負擔率」雖然有微幅下降的趨勢,但負擔仍相當沉重,在台北市要平均不吃不喝將近14年才買得起房子。 根據內政部不動產資訊平台最新公布的資料,全國租金指數自2014年12月以來持續走高,到去年12月,指數已上升到103.19%,連續60個月不斷攀升,顯示民眾租屋壓力非常大。

興富發83億標下台中七期地王 創區域天價

雨衣龍頭達新工業台中七期精華地標售案昨(19)日開標,據了解有多組投資人搶標競爭,包括壽險及建商,最終由興富發以83.7589億元拿下,溢價率達15.76%,寫下台中土地總價新高紀錄。 達新工業釋出名下2,593.47坪、底價72.358億元商業土地,並委託戴德梁行進行標售,其座落位置屬台中精華地段,相鄰台中大遠百、新光三越,因此有不少組投資人躍躍欲試,新光金控本月18日也公告,核心子公司新光人壽董事會決議,擬投資國內不動產,底價落在72.358億元。

全美最富豪社區 家庭年平均收入首破50萬元

綠樹成蔭的加州矽谷郊區阿賽頓(Atherton)沿路高牆、巨門不斷,這個被諸多科技億萬富翁和體育明星落腳為「家」的城鎮,家庭平均收入超過52萬5000元;它不但連續第四年榮登彭博年度指數富豪榜第一名,也是此指數2017年開始編撰以來,唯一突破50萬大關的富豪社區。

新北獎勵投資林口新市鎮 享15%抵減、四年營所稅

新北市政府為獎勵投資林口新市鎮,凡於公告劃定地區之投資產業符合「有利於林口新市鎮發展產業適用範圍」,投資內容包含影視文創及文化內容產業、數位經濟二大相關產業共七大類事業,可享有15%獎勵投資抵減,且該筆投資可抵減未來四年內營利事業所得稅,自即(20)日起適用,估帶動開發投資額逾21億元。

商用不動產 有三趨勢

新冠肺炎疫情延燒,牽動全球市場緊張情緒,世邦魏理仕指出,2020年台灣不動產市場有三大趨勢。 首先是地產投資動能望持續增加,未來數季整體商用不動產價格持穩;其次是辦公室市場,精華地段年租金可能上調逾一成,最後是零售全面調體質,下半年才會執行展店計畫。

武漢肺炎衝擊豪宅市場?陳建慶:「是置之死地而後生」

武漢肺炎將會對豪宅市場造成衝擊?專營豪宅買賣、近年較少接受媒體專訪的大師房屋董事長陳建慶,接受《三立新聞網》獨家專訪、侃侃而談,他說「以現況看來確實已出現影響,但對房市長遠看來,何嘗不是一件好事。」

脫歐後10個自由港 英國展開選址明年啟用

英國政府今天表示,計畫在年底前宣布脫歐後作為自由港使用的多達10個地點,以便2021年啟用。 英國1月底脫離歐洲聯盟(EU)後,開始研擬自己的貿易政策,此為數十年來首見。英國政府已經展開為期10週的諮詢,為這些自由港,或稱自由貿易區擬定計畫。

2020醫療保健指數台灣奪冠 香港跌至第42名中國慘拿第47名

2020年由數據公司「Numbeo」統計的醫療保健指數(Health Care Index)出爐,台灣順利拿下4年內的第5冠,總分為86.71,南韓、日本則分別拿下第2及第3名。此外,中國在這次的排名中並不理想,從46名掉至47名,香港更從36名掉至第42名。Numbeo公司每年會統計2次各國的醫療保健指數,該指數透過問卷方式,向各國民眾進行調查,在過濾掉潛在的垃圾信件後,各國會被打出0分至100分的成績並依序排名。從2016年開始,台灣便經常坐穩榜上狀元,更自2018年中開始,不斷拿下第一名的寶座。

新北最吸引人移居的地方是哪裡?這區房價低、交通方便,一年移入5千多人變超夯新市鎮

雙北房價修正中,其中在新北市的一個新興區域,108年有5501人的人口移入,全區總人口更達到11.5萬人,近三年增加11.8%,是各區中成長最快的。這個被新北市府稱為新興城市的區域就是「林口區」,市長侯友宜更表示,區域人口的快速增加,要在交通、公園景觀與環保等問題面對挑戰,他也提到交通問題是否只要公車轉運站就可以解決,還必須與桃園、中央緊密來結合,進行整體規劃。

夏普策略性注資HIFI ORIENT THAI 佈局泰國智能家居市場

有鑑於泰國智能家居的需求快速增長,夏普(Sharp)今(6)日宣布策略性投資泰國當地公司「HiFi Orient Thai Public Company Limited」,旗下「ACONATIC」品牌為泰國當地影視家電產品的領先品牌,目的在建構一個完整的智能家居生態系統,成為泰國智能家居生態系統的領頭羊。 夏普泰國與馬來西亞董事總經理吳柏?先生表示,夏普和HiFi Orient Thai合作的主要目標是整合兩家公司的資源,發揮1加1大於2的綜效,為智能家居開創一個無縫接軌的生態系統,並透過兩家實力雄厚公司的合作,將使夏普成為泰國智能家居產業的市場領導者,並取得更大的市場佔有率。

泰簽3月1日不改了!線上申請新規再延期 泰國簽證維持現有申辦方式

泰國原定2019年11月底實施簽證新措施,改用線上申辦繳費,並檢附財力證明,結果引發軒然大波,1周內宣布新措施延至2020年3月1日才施行,不過泰國駐台外交代表機構「泰國貿易經濟辦事處」今(5)日公告,線上申辦新措施再延期,日期會另行通知;我國外交部領務局也發布此資訊。

外界憂疫情影響「東京奧運」 安倍:主辦計畫沒有改變

2020東京奧運(以下簡稱東奧)預計7月24日開幕,但因新型冠狀病毒疫情爆發,外界關注是否停辦。日本首相安倍晉三於6日表示,將與世界衛生組織(WHO)等機構密切合作,採取適當防疫措施,奧運舉辦計畫「沒有改變」。東奧籌備委員會秘書長武藤敏郎(Toshiro Muto)也提到,已成立一個內部疫情應對工作小組,確保公眾、遊客及運動員的健康與安全。

複製京站成功經驗 日勝生在高雄車站打造百億都更案

交通部臺灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案,由上市公司日勝生(2547)100%持有之子公司泰誠發展營造獲選為最優申請人並已議約完成。今日與臺鐵局正式簽約,計劃除興建住宅外,將以「新京站 全齡健康社區」做為規劃主軸,投資達百億元,以高雄火車站為核心向外拓展,開發全齡社區與健康之家,打造高雄舊城區新亮點。

台中3大屯區價齊揚 豪宅帶頭拉、南屯站穩30萬元

正心不動產估價事務所發布最新大臺中房市分析月報,台中市交易量以三大屯區最熱,且在新成屋、豪宅交易拉抬下,均價齊漲,尤其南屯區受到「雙橡園1617」交易影響,全區平均單價達到30萬元,專家指出,雖然武漢肺炎使得市場短期動盪,但本次疫情和SARS時空背景大為不同,「要對市場造成巨大衝擊是不太可能的事。」

歹戲落幕更棘手…英國分手歐盟 年底難談妥貿協

英國終於如願在31日和歐盟分手,超過三年半的脫歐談判亂象暫時告一段落,但英國須在年底前的過渡期盡快與歐盟談妥貿易協定,又是另一輪複雜談判的開始。 「金融時報」指出,隨著英國即將脫歐,歐盟正積極準備與英國首相強生進行未來關係,尤其是貿易與安全問題的談判。歐盟執委會可能最早下周一(2月3日)公布談判授權內容草案。

英國新移民政策推出「打分制」 取消工簽最低年薪3萬英鎊限制

英國首相鮑里斯·強森(Boris Johnson)去年12月贏得大選之後,在1月26日宣布新移民政策,希望在2021年1月1日為歐盟和非歐盟人員推出一個新的「打分制」移民制度,但細節仍在擬定,將為科學家、研究人員和數學家等推出新簽證計畫,以向全球招攬人才。 據BBC報導,新移民政策將取消移民工簽最低年薪3萬英鎊(約新台幣117萬元)的收入限制,實行澳洲移民採取的「打分制」制度,但這不意味著完全不考慮移民申請人的個人收入,而是會作為英國移民申請的一部分,其它標準包括英語流利程度、教育水平、職業以及是否願意在英國某些特定行業工作的態度等。

房仲預言2020高雄房市最熱區 鳳山、楠梓低房價好入手

高雄去年的房市表現不俗,今年很多人也期待會更上一層樓,房仲業者就表示,今年高雄包括亞洲新灣區周邊的苓雅、鹽埕區,以及百貨密集的鼓山、左營區,以及房價相對較低的鳳山、楠梓區,交易量都可望更上層樓。 高雄的亞洲新灣區是重大公共建設聚集的區段,信義房屋高一區協理陳毓禮表示,今年中,高雄流行音樂中心將完工,加上周邊的輕軌第一階段運量逐漸成熟,高流附近變成觀光的重心,因此附近的苓雅、鹽埕都將受惠,尤其這2個行政區的中古屋數量多,今年交易量可望更上層樓。

疫苗問世不遠了!澳洲成功複製武漢肺炎病毒

武漢肺炎目前大陸已經逼近六千例確診,澳洲今天新增第6例感染,位在中東的阿聯酋,首度新增確診案例。就在疫情擴散同時,澳洲傳出好消息,他們宣布成功複製出,引發武漢肺炎的新型冠狀病毒,將有助於疫苗提早問世。另外香港大學,在疫苗研發上,今天也傳出新的突破。 澳洲是繼大陸後,第二個培養出新型冠狀病毒株的實驗室。研究人員將和世界衛生組織和各國實驗室,分享研究成果,希望能盡早研發出疫苗。

想擁有第二國護照?去買房吧

根據一家專門幫助客戶調研此類項目的英國律所恆理環球顧問事務所有限公司(Henley & Partners)和《紐約時報》的調查,目前至少14個國家有為購買房產的外國人提供簽證或護照的項目。黑山很快將成為第15個國家,英國的海外領土安圭拉也計劃效仿。 包括美國和歐盟28個成員國中的20個在內的更多國家,正在向願意投資非房地產業務的外國人提供居留簽證,這往往可以讓他們最終獲得護照。這些國家認為這些投資將促進國內經濟。

5年內薪資增幅超25% 美國人湧向10城市

全球各地生活成本都在不斷上漲,如果能搬到一個可以增加收入的地方,感覺應該不錯。美國有10個城市,在過去五年中,收入增長25%,你是否想搬家到這些地方呢?美國經濟在2019年體現出強大的抗壓性,已進入了美國歷史上最長的一次經濟擴張期,也超過了1990年代的經濟繁榮度。

全球首富換人當!他專賣有錢人奢侈品 身家3.5兆登富比士第一

美國《富比士》(Forbes)雜誌公布最新富豪排行,全球首富換人當,LVMH集團執行長阿諾特(Bernard Arnault)以身家1,170億美金(約新台幣3.5兆)超越亞馬遜創辦人貝佐斯(Jeff Bezos)成新世界首富。

港人來台置產 熱度增

根據內政部移民署統計,去年前11月香港人來台居留許可人數來到4,961人,定居許可人數也達到1,310人,雙雙較2018全年表現成長,房仲業者認為,選後結果有利港人來台購屋,可能再刺激進場意願。去年反送中議題發效,連帶讓港人來台看屋的意願增加。根據內政部移民署統計,2019年前11月居留許可人數來到4,961人,對比2016年4,057人、2017年4,015人及2018年4,148人的全年表現,明顯成長不少,全年有望突破5,000人

環境與政策加持!英國欲靠風電2050年前實現「碳中和」

在離岸風力發電領域居世界領先地位的英國,打算讓風電產業作為未來數十年過渡至零碳排國家,達成淨零碳排放目標的支柱之一。英國計畫利用風力強勁的北海海域跟有利的政策環境,在2030年將離岸風電發電量增加3倍。法新社報導,英國能源市場研究機構康沃爾諮詢公司批發經理布拉本說,比起歐洲其他地方,在英國建立離岸風電設施更有利,且民眾與政府對支持海上風電擁有相當共識。

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

史上「最牛」都更案-「忠孝正義都更案」昨(16)日舉行上樑典禮,中後期接手該案的三圓機構總座王雅麟表示,該案預計今年第3季啟動潛銷,明年4月申請使用執照、屆時將正式公開,預期每坪成交均價250萬元以上,目標首年銷售25%、達100億元。正式定名「Diamond Towers」的「忠孝正義都更案」(正義國宅都更案),位於忠孝東路三段的燙金路段,是目前台北市罕見的大面積開發案。王雅麟指出,由於該案耗時25年之久,又是市中心正核心,接下來房價也希望看齊頂尖豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,預計全案每坪成交價落在200萬~280萬元,總銷達400億元左右。

今年美國房市回溫 購屋主力千禧族

美國房市是華人相當關注的話題之一,多位資深地產經紀預估,千禧族將成為2020年購屋族主力,中間房價預計微幅上揚,房市不錯的景氣至少可維持至今年底大選前。多位地產經紀預測,2020年房市依然在緩步增長,尤其是70萬、80萬元以下的剛需房,房價可望不降反增。隨著今年繼續降息,首購族比例會增加。

台中七期豪宅房價憑什麼追上台北?內行人揭秘:中台灣第一高級聚落,台商最愛買

台中房市逐漸升溫,2019年的房市交易年增率來到9%;光是12月單月就有4425棟,月增率高達30.8%,成為六都之冠。許多人說台北的有錢人都住在帝寶;台中的則是住在七期。而七期房市超級夯,去年有一筆交易金額每坪單價來到97萬,很難想像出了台北市還能夠看到如此驚人的價格。

《孤獨星球》嚴選2020年不可錯過五大景點!溫哥華再次上榜

日前知名旅遊指南出版社孤獨星球(Lonely Planet)公布了2020年最值得去的旅遊勝地,其中有不少在2020年有了新政策、新設施,以嶄新的面貌迎接新年。我們特地從「孤獨星球」推薦的三十個國家、城市、區域中選出了在2020有重大變革的五個特色景點,讓你成為率先體驗「新景點」的人!

富比世2020台灣50大富豪 頂新魏家登榜首、郭董第四

富比世雜誌(Forbes)公布2020年台灣50大富豪榜,頂新魏家四兄弟首度登上台灣首富寶座,鴻海集團創辦人郭台銘資產縮水,落居第四。報導指出,今年的台灣50大富豪身家總和較去年增加7.7%,由1,040億美元增至1,120億美元,增幅不如去年台股大盤的上漲22%。

「東京羽田機場花園」今年春天啟用  將成日本最大機場飯店

隨著國際航班的不斷增加,預估2020年會有2,200萬人、平均每天5.5萬的利用人次,有鑑於機場5公里內的飯店的客房將不敷使用,住友不動產與羽田機場都市開發(東京都新宿區)發表正在羽田機場跡地第2地區進行中的「羽田Haneda Airport Garden」開發計畫,預計將在春天啟用!

美中首階段貿易協議 7大要點一覽

美國總統川普今天在白宮與中國國務院副總理劉鶴簽署第一階段貿易協議,所含內容有部分會大幅改變美中世界兩大經濟體之間的經濟關係。儘管今天所簽的協議讓川普拿下部分勝利,包括中方承諾在2021年前購買額外2000億美元的美國商品和服務,並掃蕩川普政府所不滿的某些商業行為,但協議文本並沒有提供足夠資訊來說明如何實踐。

淡水交通2024大爆發!淡北路、淡江橋、輕軌藍海二期齊報到

爭議將近24年的淡北道路今天通過環評,新北市長侯友宜承諾,最快年底動工、4年內完工通車。除了淡北道路,施工中的淡江大橋主橋段、設計中的淡海輕軌藍海線第二期,都預計2024年完工、通車,屆時將是淡水、北海岸地區的交通大豐收。

美、中科技投資放緩 英國投資增速領先全球

一直以來,美國與中國科技領域中的投資贏過其他的國家,然而,在中美貿易戰拖累科技產業的背景下,相關投資已經減緩,對英國科技領域的投資則日增。英國產業組織 Tech Nation 和研究機構 Dealroom 在週三 (15 日) 最新發布的研究報告顯示,去年英國科技領域投資的成長速度已經快過美國和中國。報

2020 年全球令人期待的建築大蒐集!台南 MVRDV 海安路親水公園也入列

荷蘭設計公司 MVRDV 以瀉湖與自然城市為概念,將台南市海安路與中正路廢棄的「中國城」購物中心,改造成瀉湖、綠色通道樹和人造沙灘,作為台南新地標,而遺留下來混凝土結構,則安靜的樹立在水中,作為大家緬懷過去的紀念品。

味丹第3代砸1.5億 買收租大樓

收益型房地產投資風潮蔓延至中台灣,去年10月,老牌食品大廠味丹第三代楊世裕砸1.5億元買下整棟規劃為套房收租的「中科柏麗」,若以當初建商開出每月租金1.38萬元推估,33間即使出租率僅8成,租金收益率都有3%起跳。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,目前利率超低,投資人出價企圖心強,間接壓縮利差空間,提高投資客到中南部獵地、獵樓的動機;而這種租金收益率高、管理成本低的產品,因規模不大,不是壽險公司的菜,略施活化技法,租金成長空間很大,最受投資客喜愛。

北市店面交易熱區出爐 這區奪冠軍寶座

據實價登錄資料觀察台北市各行政區店面成交情形,交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%,大安區擠下常勝軍中山區居冠;成交坪數以20至40坪的店面為最多,占整體成交比例近5成;而交易總價則有超過7成以4000萬以下的物件為主。

國父紀念館景觀工程2020啟動!規劃5大系列、8大藝文活動

國父紀念館逐漸轉型,受到更多青年族群矚目!館長梁永斐今(14)日表示,2020將朝著以創新、傳承、親民、平權的4個目標持續努力,將規劃年度5大系列活動、8大藝文親民活動,同時在景觀工程建設也會啟動,改善硬體、升級無障礙環境,而草地音樂會將會轉型為戶外音樂會。

蓬佩奧:美中第一階段貿易協議「公平對等」 將改善國人生活!

中國國務院副總理劉鶴美東時間13日下午抵達華盛頓,預計15日簽署中美第一階段貿易協議。針對此協議,美國國務卿蓬佩奧(Mike Pompeo)13日表示,美方已清楚說明,將會與中方進行一個公平且對等的貿易安排。

脫歐讓房價大震動!英國2019房價「仍受制約」 2020需求預估上升

英國脫歐影響的不僅僅是政治,就連經濟也連帶受到波動。根據全球房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)做出的調查顯示,英國主要地區的房屋價格在過去3年裡,價值一直持平或是下降,但在2019年最後3個月內沒有變化,使得年度房價變度達到-08%;政治不確定仍是房數場上最大的單一制約因素,再加上先前的大選活動,一些買家在等待結果時擱置了交易,一些賣家則是拒絕將房屋賣掉。

2020日本櫻花開花時間預測 東京3月底最美、京阪4月起可看粉色天空

日本氣象株式會社近日公布第一回2020日本賞櫻預測,受到暖冬與暖春影響,今年全日本櫻花開花時間將會提早,東京預計3月19日開花,27日就會進入最美時刻;京都與大阪櫻花滿開日落在4月1日,旅客兒童清明連假前往日本,就能看到最美櫻花。

澳洲國寶無尾熊死傷慘重 恐列入「瀕臨絕種」名單

澳洲野火燒不停,重創野生動物棲息環境,無尾熊死傷慘重,聯邦政府警告,牠們可能很快就會正式列入「瀕臨絕種」的動物名單。澳洲政府今天宣布撥款5000萬美元(約新台幣15億元)作為野生生物保育基金,李伊承諾部分款項將用來因應無尾熊生存危機。

空難呈現的加拿大移民縮影

一場烏克蘭飛機在伊朗的空難,損失最大的卻是加拿大,這些人是醫生、工程師、博士及精英學生,他們所發生的悲劇,也真實透露了當前加拿大為應對人口老化,爭取高技術移民的努力。

大陸2019年房市回調 北京3420萬房「兩月跌765萬」

受到大環境與政策影響,大陸去年房市較冷,根據官方智囊機構的報告,一線城市北京、上海、廣州和深圳中,只有深圳房價持續上漲,其他地區持續調整,其中北京下調幅度最高。

東京新宿住宅區大火!出動19輛消防車灌救

日本東京都新宿區一處密集住商混合區,在當地時間10日早上8時30分左右發生火警,出動19輛消防車前往灌救,目前火勢尚未撲滅。《NHK》報導指出,火災地點位在西新宿4丁目附近的密集住宅區,鄰近新宿中央公園,距離東京都廳僅1公里的距離。起火點為一棟住商混合宅,一樓為店面,二樓為一班住宅;當時店鋪已經開始營業,共有18名員工在內,目前也都順利撤離。網友也紛紛在推特上發出目擊情報,猛烈的濃煙與火勢,也可能影響到上班族的通勤時間。

2020完工 紐約8大豪華住宅樓 時尚典雅

隨著新一年的到來,紐約市將有近十座高檔新住宅樓宇將於2020年完成,投入買賣市場,再加上過去兩年已經進入銷售市場的待售房屋,新一年紐約房市繼續火熱,不同的社區、多樣的樓宇特色,給買家眾多選擇;本期將介紹將於2020年正式完成修建的八大豪華住宅樓。

英國會表決通過脫歐法案 月底分手歐盟

下議院去年底以358票對234票,表決通過首相強生(Boris Johnson)的脫歐法案二讀,今天也輕鬆通過三讀。330票贊成票全部來自保守黨。和上次表決相同,由於保守黨擁有極大優勢,因此表決大致淪為形式。英國脫歐後將進入過渡期,與歐盟展開貿易協定談判,並於12月31日結束過渡期。不過,若是貿易協定在過渡期結束前沒有完成,而英國又沒有延長過渡期,英國可能又一次落入與無協議脫歐相同的處境。強生曾經一再重申不會延長過渡期,堅稱能在期限內達成任務。他表示,英國在1月31日之後隨時準備好進行談判,「越快越好」。

美眾院通過決議案 限制川普對伊朗動武權限

中東情勢緊張之際,美國眾議院周四投票表決,以224票對194票通過,限制總統川普對伊朗發動攻擊的權限。這項決議可能僅具象徵意義,難以在共和黨占多數席次的參議院獲得支持。民主黨議員表示,此舉是為了捍衛國會的憲法權力,共和黨則稱這項決議危及國家安全。美軍上周發動空襲,狙殺伊朗革命衛隊聖城旅指揮官蘇雷曼尼後,伊朗對美國駐伊拉克軍事基地發起導彈襲擊,未造成美國人員傷亡。未來是否會再出現攻擊行動,充滿不確定性。眾議院表示,升高與伊朗的衝擊之前,應先徵詢國會意見。接下來,參議院將考慮眾議院通過的決議,或者民主黨參議員Tim Kaine提出的不同版本。

美伊衝突緩解 避險需求降 油、金價趨穩

川普8日在白宮發表演說,為美國擊斃伊朗軍事指揮官蘇雷曼尼的決定辯護。該行動引發伊朗針對美軍駐伊拉克基地進行報復空襲,但未引發傷亡,讓川普免於擴大軍事行動。最新談話顯示,美伊雙方在歷經五天幾乎要發動戰爭的情況後,已各退一步。金融時報也報導,美國與伊朗已連夜透過瑞士管道交換和緩緊張情勢的訊息,使金融市場恢復平穩,美股道瓊工業指數漲逾150點,歐股道瓊歐洲Stoxx 600指數漲0.4%,觸及歷史新高,MSCI亞太指數也漲1.3%。

澳洲野火燒不盡 新南威爾斯州焚毀面積破紀錄

「衛報」(The Guradian)今日引述新南威爾斯州(New South Wales)鄉村消防局(Rural Fire Service)數據指出,2019年9月以來的森林大火燒毀的土地面積已達490萬公頃。這大約相當於台灣本島面積的1.35倍。新南威爾斯州的農業小鎮巴特洛(Batlow)是上週末火勢最嚴重的地方之一。當地居民拍下公路兩旁堆滿被野火燒死的袋鼠、牛羊屍體,令人怵目驚心。小鎮公路兩旁盡是一具具表皮被燒焦的牛羊屍體橫躺在地上。

謝金河:北市商辦租金上揚、工業區土地交易熱絡 是台商回流的熱效應

2019年全年數據顯示,台北辦公室市場淨去化量表現亮眼,A辦空置率降至5.05%,創下18年新低,且每坪租金推升至2790元,年成長3.15%。其中以台北101及南山廣場為主的信義商圈A辦,平均租金拉升至3466元,寫下10年新高紀錄,尤其是勤業眾信一口氣租下南山廣場8個樓層,從民生東路宏泰人壽大樓搬到南山,也把南山大樓每坪最高租金推到5000元以上;A辦租金水漲船高,也讓B級商辦空置率下降至3.36%的史上最低,平均每坪租金也推升至1788元。

強生勝選 帶旺倫敦房產

英國首相強生的保守黨去年在大選中勝出,解緩了英國脫歐及工黨黨魁柯賓勝選的房市兩大疑慮,促使商用不動產的投資人近來大舉買進倫敦房產。根據房仲業者,自去年12月12日英國大選後,投資人已買進或同意購入逾10億英鎊(13.1億美元)的商辦。不動產研究公司Green Street Advisors分析師帕帕達科說,不動產交易在選後大量湧入,而去年在大選以前倫敦商辦交易額僅90億英鎊。分析師表示,倫敦不動產交易的興盛,反映了買家的樂觀期待,因為選舉結果解除了兩大原先揮之不去的疑慮。

豪宅外溢效應 南港房價複製信義計畫經驗

台北市政府正積極啟動東區門戶計畫,也意在翻轉南港,南港成為兼具交通轉運、軟體、生技、會展、流行音樂等五大功能的都市再造區域,公部門、國營事業與民間企業積極參與都更與投資,數千億資金將陸續湧入南港,不少房地產業者認為,南港正在複製信義計劃區的發展模式。 根據實價登錄觀察台北市12個行政區各豪宅所創下的最高價位,大安、信義、中山均有接近每坪300萬的高價,中正、松山、士林也有超過每坪200萬的交易,即使外圍蛋白區的北投、大同也分別有每坪123萬、111萬元的區域高價,不過南港迄今僅「映東騰」、「日昇月恆」、「大同璽苑」、「忠孝無極」等少數豪宅越過百萬元門檻,其中「映東騰」高樓層2016年曾有每坪108萬元交易,為南港豪宅最高價,但隨南港輪胎占地上9,453坪的自辦都更案啟動,已刷出商辦總部每坪百萬成交紀錄,住宅部分高樓層景觀戶更創下每坪173.8萬新高,「信義計畫區第一環」的「豪宅外溢效應」將成為2020年南港房市崛起的主旋律。

2020外匯市場 渣打預估美元下行英鎊歐元走強

渣打銀行今天發布2020全球投資市場展望,預期將「股優於債」,尤其看好美國及歐洲股市表現;相對歐元、英鎊預估將成為美元走弱的最大受益者,其中歐元隨著整體經濟復甦、與美元的實質利差逐漸縮小,搭配財政政策刺激,匯價有望走升,歐元兌美元有望向上突破到1.17元價位,英鎊同樣因經濟成長加速、財政刺激政策和脫歐不確定性逐漸降低,英鎊兌美元有望向上挑戰1.41元價位。

北市一口氣3指標豪宅揭露 總價高達近10億

豪宅買氣穩穩地,根據最新一波實價揭露資訊,指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」以及「和平大苑」等均有最新買家出現,而且3大豪宅雖然各揭露1戶,但是合計成交金額便高達近10億元。根據最新實價,11月,信義聯勤揭露11樓最新實價,總價高達近3.32億元,坪數約147.90(包括2車位、約20坪),拆算每坪單價逾250萬元;和平大苑交易時間落在10月,為25樓戶,總價2.75億元,坪數約182.88坪(包括3車位、約27.84坪),拆算每坪單價約182.88萬元;另西華富邦交易時間同樣落在10月,最新揭露戶為27樓,總價近3.12億元、坪數約188.97坪(包括4車位、約45.84坪),拆算每坪單價207.88萬元。

多倫多12月樓價升11.9% 交投增17.4%

多倫多地產局公布,12月二手物業平均成交價較去年同期上升11.9%,至837,788元,其中,獨立屋成交價按年上升11.6%,至平均105萬元,成交量增長26.2%;至於柏文方面,12月平均成交價錄得按年10.4%升幅,至612,464元,交投上升6.9%。該局表示,2019年上半年樓市表現緩慢,但踏入下半年後,受惠按揭利率低企,經濟持續健康發展,以及人口穩步增長,令物業市場回復強勁表現。

分析員預測加拿大經濟今年持續增長

豐銀副總裁兼副首席經濟分析員Brett House表示,美中貿易談判獲得輕微進展,但全球貿易、英國脫歐及美國總統大選,都成為全球面對的不確定因素。他表示,踏入2020年後,預測加拿大經濟將以另一種方式出現;House強調,雖然全球仍要面對不少不確定因素,但加拿大擁有不少基礎優勢,可以令經濟增長得以持續。加拿大中央銀行發表的《10月份貨幣政策報告》中指出,健康的勞動力市場及良好地產市場,已令2019年加拿大經濟錄得溫和增長;與其他央行因全球經濟疲弱而放寬貨幣政策及調低利率的政策相比,加拿大央行於過去1年多以來,一直維持基準利率在1.75厘水平不變。

2020全球最好用護照出爐! 日本3連霸、台灣第32名

英國顧問公司公布2020年亨利護照指數(Henley Passport Index),日本以191個免簽國或落地簽國位居第1名,其次是190個免簽國的新加坡,南韓與德國以189個免簽國並列第3名。台灣以146個國位居第32名,中國以71國與印尼和肯亞位居第72名。5年前一同位居首位的美國和英國,名次持續下滑至第8名。阿拉伯聯合大公國則是相反例子,在過去10年上升了47個名次,今年位居第18名,有171個免簽或以落地簽即可入境的國家。報告指出,在旅行自由度方面的分歧越來越大,現在這種流動性的差距,是該指數在2006年成立以來最大,與全球最強的日本護照相比,最弱的阿富汗護照,只有26個目的地提供免簽或落地簽入境。

加拿大2022年將接受36萬左右移民

展望2020年,加拿大預計會繼續增加移民數量,修改擔保父母及祖父母移民的申請程序,以及在挑選經濟類移民時,給地方政府更多發言權,預計政府最遲將在2020年4月之前公佈新程序。該計劃每年接收2.1萬名父母及祖父母移民,處於嚴重供不應求的狀態。新程序旨在解決供不應求帶來的不公平問題。政府致力於移民地方化。按自由黨政府現有的計劃,加拿大2020年將通過省提名計劃(PNP)接收67,800名移民,比去年增加11%。

美伊關係緊張 恐成報復目標 紐約全城警戒

美軍擊斃伊朗最高軍事將領、「聖城部隊」(Quds Force)指揮官蘇雷曼尼(Qassem Soleimani)與另一名與伊朗關係密切的重要人物,伊朗揚言不日對美國的暴行進行報復;紐約市長白思豪與市警總局長謝亞(Dermot Shea)3日召開記者會表示,紐約恐成報復目標,雖目前無明顯威脅,但紐約即日起將全城戒備,州長葛謨(Andrew Cuomo)也表示加強對全州公路、橋樑要道的警戒。

旅外澳洲籍屋主賣屋 面臨重稅

數十年來,旅居國外的澳洲人能夠替家庭住宅申請豁免資本利得稅(CGT),只要房子不連續出租超過六年即可申請。不過,澳洲去年12月修法,恐讓旅外澳洲屋主面臨巨額稅款。澳洲廣播公司報導,該法案基本上取消1985年9月20日以來旅外澳洲屋主的CGT豁免權。這代表可能有成千上萬澳洲人因為在旅居海外狀態出售澳洲房產而受到影響,而CGT可追溯至購買房子的時候計算,不是移居海外時。對於1980年代後期購買房子的人,他們可能必須支付一筆龐大的稅額。2017年5月9日前購買房屋的旅外澳洲人若是在2020年6月30日前賣掉房子,仍然可以享有CGT豁免。搬回澳洲再賣屋,也可豁免。

晶華酒店董事長潘思亮 有套頂級服務經濟學

去年12月19日,台電舉行南港土地的招商說明會,晶華酒店的團隊悄悄出現。往年,建設跨足飯店、觀光業多有聽聞,但觀光旅館業者逆向延伸到房市的,卻是相對少數。晶華酒店董事長潘思亮近期宣示該集團有意搶進「酒店+住宅」的服務後,備受業界關注。

台中豪宅再進化 軟服務帶動高回購率

台中豪宅已成全台豪宅指標,建商不只在建築設計求新求變,近年也在社區軟服務下功夫,包括推出全天候餐飲服務、為住戶退休生活規畫尊齡樂活服務、提供創業共好計劃等,成為房市新話題,也為建商帶來高回購率。

世貿三館地上權招標 底價估約200億

財政部國產署表示,8日將舉行世貿三館地上權案審議小組會議、確定權利金底價與實際招標條件,預計在2020年1月底招標,3月底開標,受矚目的是,這次沒有會展空間限制,將增添市場投標誘因,世貿三館案市值上看500億元。

去年房市回溫 繼承棟數估29年新高

隨著房市買氣回溫,去年買賣移轉棟數有望站上30萬棟,為2015年以來最高,且拍賣、贈與、繼承等移轉登記也同步上揚,去年前11月繼承移轉棟數達5.27萬棟,全年有機會挑戰1991年統計以來新高。 根據內政部統計,去年前11月全國建物買賣移轉27.19萬棟,以月平均移轉量約2.47萬棟估算,去年全年至少29.6萬棟,若年底爆發交屋熱潮,全年30萬棟可期。

六都2019年房屋買賣移轉棟數年增9.3% 全台可望突破30萬棟

全台六大都會區今 (2) 日分別公布 2019 年 12 月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大是新北市 5754 戶,六都交易量合計為 2 萬 2316 戶,月增 13.3%,年增 24.4%;合計全年六都買賣移轉數成長 9.3%,其中以桃園成長幅度最高達 16.8%。依統計顯示,全台大都會區 2019 年買賣移轉棟數 23.19 萬棟,年成長 9.3%,永慶房屋則指出,推估在去年 12 月的交屋潮挹注之下,全台 2019 年買賣移轉棟數可望達成 30 萬棟以上水準。而外資商仲戴德梁行今天則預估,今年全台買賣移轉棟數可望再推升到 30.5 萬棟。

催生第2個信義區!北市續推東區門戶計畫

台北市積極推動「東區門戶計畫」,希望把南港打造為「第二個信義計畫區」,目前已經有階段性成績。台北市副市長彭振聲表示,南港位居台北市對外交通樞紐,未來包括軟體、會展、交通、新創及生技園區等五大建設到位,可望吸引民間投資1300億元,並且創造3400個工作機會。

與全球相比 加拿大房市前景樂觀

加拿大房市與全球房市息息相關,如果脫離全球視野,則好比霧裡看花。Knight Frank全球房價指數顯示,全球56個主要國家房價增幅放緩行情榜上,加拿大排第49名,基本墊底。去年2季度加拿大房價同比微漲0.5%,漲幅雖微,但從以下幾方面看,前景仍樂觀

迎接東奧!「成田機場→東京車站」改巴士統一路線 單程不到300

2020年東京奧運即將到來,日本決定將從成田機場前往東京車站兩條巴士路線廢止,改成整合8家運輸業者的AIRPORT BUS「TYO-NRT」新營運巴士,統一上下車地點,更為便利清晰。

【2019盤點】時代變革 川普的九記重錘

對美中關係來說,2019年是充滿挑戰和緊張的一年。過去一年中,美國川普(特朗普)政府全方位向中共出擊,連發九記重錘,重挫中共霸凌氣焰,成功阻止中共在海外擴張野心。同時進一步讓美國和世界其它國家看清中共本質。外交事務委員會(Council of Foreign Affairs)2019年4月發表《川普的外交政策比看起來更好》(Trump’s Foreign Policies Are Better Than They Seem)報告說,自二次大戰結束以來,美中關係總共有四個階段。在第一階段,美國雖然努力阻止中共奪權但是功敗垂成。第二階段,美國與中共建交。第三階段,華盛頓幫助北京加入美國主導的國際秩序,包括世貿組織。川普上任後,進入第四階段,採取行動應對中共擴張威脅。

大台北漲跌洗牌! 五股、淡水爆冷門翻身 新案價年漲5%

大台北新案、預售價漲跌詭譎,令許多購屋族摸不清,而2019年與前年相較之下,據《住展》雜誌統計,新案漲、跌排行榜爆出大冷門,漲幅最大五股、淡水、內湖3區,跌破眾人眼鏡,而跌最深非熟面孔「新莊、江翠、淡水」,反而是八里、泰山、南港3區。

舊金山房產 台灣人愛

海外房地產是不少投資人的選項,而在東協海外房地產退燒後,歐美房地產受惠穩定政經發展,再度受到投資人關注,其中又以美西舊金山、洛杉磯是台灣投資人偏愛區域。大師房屋表示,美國房市房市近年穩定上揚,且交易公開透明,政府對於外國人購置房產也無特別限制,成為海外房地產最穩定投資區域之一。

2020全球最熱門的10大跨年勝地:台北101名列其中!

隨著2019年即將邁入尾聲,在過去的一年裡,無論你是否有達到對自己的期許、對人生目標的展望,在全新的一年,都該拋下過往窠臼的成見,以嶄新的面貌迎接未來。而你已經想好,該去哪裡歡度2020的跨年了嗎? 對全球各大城市來說,跨年莫不是吸引各地旅客最完美的時機點,在倒數的氛圍下享受除舊布新的魅力,更在火樹銀花的絢麗、浪漫中,有著歡欣喜悅的燦爛。 《CNN》便依據各地的時區,彙整出全球最完美的10個跨年地點,這些獨特的美好,值得你收拾行囊、踏上旅程。

真的要簽了!傳劉鶴本周率團赴華府 簽署86頁第一階段貿易協議

《南華早報》報導,一名消息人士指出,劉鶴將會在1月4日率領代表團前往華府,預計將會簽署中美第一階段的貿易協定,為長達一年多的貿易戰降溫,而這個邀請是來自華府,劉鶴得知後也很快就答應,代表團預計會在華盛頓待上幾天,預計下下周就會簽署。

旋轉豪宅總價18億賣出首戶 「如願」創天價

2019年結束,進入2020年,回顧2019年台北市的「房市之最」,原本位於信義區的「金?咖啡」因為不敵調漲租金而撤離,由「新村站著吃烤肉」接手承租,店面租金高達80萬元,也成為去年店面租金最高;而超級豪宅「陶朱隱園」,7月出現首戶買賣交易,推估總價約18億至22億元;另外,去年成交最便宜的住宅位於北投區的一處華廈,總價僅210萬元。

台商回流效應 台中億元豪宅熱

市調指出,台中市今年土地交易量創歷史新高,推案量、買賣移轉棟數等房市指標都創記錄,新案價格直直上揚,不但北屯、海線等外圍區域房價站上2字頭,豪宅買氣也明顯回溫,億元以上豪宅成交屢傳捷報。 業者分析,黃金地段是購屋必要條件,但台商購屋置產觀點不僅於此,促使建商大手筆聘請國際大師操刀為建案鍍金,藉此凸顯買家的身分地位,也因此在豪宅市場掀起一波國際美學風潮。

台北101獲頒全球50最具影響力高層建築

宏國關係事業自1997年召集國內頂尖企業,主導台北101開發興建計畫,一直到2004年台北101落成成為全球最高大樓,21年來除了圓夢,也見證了一手打造的台北101獲得無數建築夢想的開始與肯定。今年台北101獲得「世界高層建築與都市人居學會」(CTBUH)頒發「全球50最具影響力高層建築」,也把這份建築史上的殊榮,透過年終感恩酒會,與全體租戶和當年共同努力的夥伴一起共享,宏國關係事業林鴻明副董事長表示感謝,整場晚宴感動不斷,備感溫馨。

英國脫歐甩2大劣勢 告別歐盟反得到全世界

「你們失去的只是枷鎖,得到的卻是全世界。」這句馬克斯的《共產黨宣言》名句,正可形容英國脫歐。英國國會終於通過議案,確定2020年1月底將脫離歐盟,儘管失去單一市場,但其實是福不是禍。

2019未建建築最佳設計獎得主- Handel 建築事務所

設計舊金山四季酒店私人住宅的建築事務所- Handel Architect,榮獲2019未建建築最佳設計獎。 Sendero Verde專為Jonathan Rose公司,L + M開發合作夥伴和Acacia Network設計,是一項由紐約的SustaiNYC計劃授予的多功能綜合建築項目,旨在為紐約人提供低負擔的住房,而又不損害設計質量。 Sendero Verde將包含698個指定低負擔的單位,以及廣闊的社區空間,零售空間和室外花園。建成後將成為世界上最大的,價格合理的被動房屋建築。 Sendero Verde的設計旨在為East Harlem居民一個提升居住品質機會,提供多種支持服務,以解決破壞如多人生活的貧困循環。

世界建築奇聞:倫敦「埃菲爾鐵塔」爛尾工程華麗轉身

1889年在塞納河畔揭幕了984英尺(300米)高的埃菲爾鐵塔,這個當時世界上最高建築的宏偉壯麗不僅讓全世界對法國巴黎的成就嘆為觀止。鐵塔尚未建成,它就激起了一位英國鐵路巨頭的雄心:作為世界影響力最大的大英帝國的首都,倫敦應該建造世界上最高的建築。

愛爾蘭發護照數字創新高 英國公民申請急增

英國脫歐臨近,不少英國人因料1月脫歐已經無可逆轉,憂慮即將失去歐盟公民身份,於是設法保留「歐盟人」身份。愛爾蘭政府公布數據,於2019年合共簽發超過90萬本護照,較去年增長7%,而英國公民的申請數字亦急增。

港人搶赴倫敦置產

過去五年倫敦新建豪宅市場因供應過剩、徵收豪宅印花稅和脫歐憂慮等問題而低迷,但最近半年來香港示威抗議不斷,不少香港人認為局勢不安程度甚至高於脫歐風險,因此紛紛到英國置產,讓倫敦西區豪宅市場得到支撐。

倫敦、紐約、香港,頂尖金融中心前景堪憂?

除了都是世界頂尖的金融中心,《華爾街日報》專欄作家葉偉平(Greg Ip)指出,這三個城市以開放與國際化著稱,卻都位在國族主義越來越強勢的國家。中國與美國衝突瀰漫國族主義論調,而英國脫歐的驚世之舉,源自反移民與反全球化的浪潮。

松山機場旁千坪荒地有解 冠德將蓋「Z世代辦公室」

鄰近松山機場的「松山民權東公辦都更案」,逾1300坪基地,經過2年整合後招商,最後評選最優申請人為冠德建設,今天與北市府簽約,預計2022年開工,最快2024年完工,預計興建15樓辦公室、10樓住宅大樓,而規劃將近萬坪辦公室,而冠德建設董事長馬志綱表示,考慮到下個世代的需求,導入智慧科技、創新產業,打造一處屬於Z世代辦公空間。

空置率創新低 商仲:辦公租金再漲三年

商仲業者高力國際統計指出,目前北市辦公室空置坪數實際僅約4.9萬坪,空置率約3%,已來到歷史新低紀錄,在供給持續緊縮下,預期此波租金漲勢將延續三年,有辦公室需求的企業要有心理準備

全球最貴的香港商辦大樓空置率創60個月新高

香港樓價貴,但比床還貴的,是中環白領們的辦公桌!連續4年登上全球最貴商辦地價的香港中環,租金下降了,但大公司都陸續從中環搬走了,仲量聯行發佈12月「香港地產市場觀察」報告指出,香港甲級商辦最新空置率已上升至5.9%,創下60多月的新高。

2019全球最適合移居城市,台北又第一!外國人「覺得讚」

台北奪下最適合宜居城市榜首關鍵,在於外籍人士對其整體生活質量給予高度評價,尤其滿意交通以及可負擔的醫療服務,即使存在語言障礙,但當地居民的友善程度加了許多分數。因此儘管單看生活品質此項排名,台北排在日本東京與瑞士楚格之後,不過綜合來看,還是更受外籍人士青睞。不過,細看排名其實藏有隱憂。台北最適合移居的個別指數表現,並不如前幾年遙遙領先其他城市。像是工作生活指數與定居容易度的排名,都較先前滑落超過十個名次以上,當中,僅69%的外籍人士認為2019年當地經濟狀況良好,低於2018年的84%。

台灣價值登頂! 近六成CEO看好2020 創9年新高

走過高度不確定的2019,即使貿易戰看似緩和,仍有高達七成三的兩千大企業CEO,對2020不樂觀。但準備好「長期抗戰」的企業家們,為何高達近六成看好2020年的台灣,創下九年新高?已連續進行11年的《天下》兩千大企業CEO調查,歷經金融海嘯、兩岸ECFA、歐債風暴、英國脫歐震撼、川普當選、中美貿易戰,每年年底,忠實呈現台灣企業主的新年計劃。展望2020年,儘管聯合國點名台灣將在中美貿易戰受惠最大,但兩千大企業主卻仍有七成三,幾乎與2019年相同的比例,對新的一年全球景氣表達不樂觀。本次調查,看好台灣環境的企業主高達56.7%,竟比去年多了23.9個百分點,也是七年來首度超過看衰者。看好中國投資環境的企業主只剩下15.1%,創下《天下》兩千大CEO調查以來的新低。

「地下城市」在世界各地擴散 全球最大非加拿大多倫多莫屬

漫步穿過多倫多的金融區,你可能不會意識到自己正站在全球最大地下購物中心的屋頂上面。在這裡,可能偶爾會在街道上看到“零售大廳”字樣的門口,但地下商城大多數的入口都在各個辦公大樓內,總共有約100多個入口可以進入這座地下迷宮 : 30公里的聯絡通道,75個相連的建築物,1,200家商店、餐館和服務,每天20萬名使用者,400萬平方英呎的零售據點,年銷售額17億加拿大幣(約台幣389億元)。目前全世界各地已有多個地下城市,包括加拿大蒙特婁的Reso系統,它比多倫多的路徑大一些,共有在三個相互獨立的區域。澳洲雪梨和新加坡各有一個地下城市、沙烏地阿拉伯利雅德、芬蘭赫爾辛基等。但是就商業距離而言,多倫多仍然居全球之冠。

封面故事│哈德遜廣場星座雕塑 首登曼哈頓耶誕櫥窗

2019年開幕的哈德遜廣場(Hudson Yards),以觀景台(Vessel)和尼門馬可斯(Neiman Marcus)百貨為主的大型購物中心,第一次加入耶誕布置行列,也吸引很多遊客造訪。哈德遜廣場的藝術燈光和音樂裝置,以星座為主題,名為天琴座(Lyra)。廣場上有一座互動體驗裝置,以星形雕塑為視覺設計,所有雕塑均由上萬個LED燈製成,藍、紫、綠、銀各色交織閃爍。尼門馬可斯百貨購物中心大廳,也是一樣的星形雕塑、一樣的顏色交織閃爍,和哈德遜廣場的星形雕塑內外呼應,非常特別。

「更公平」 英保守黨公佈新移民方案

報導表示,保守黨已經宣佈,他們將把英國移民分?三類,第一批?快速進入移民, 這些移民多?投資者、企業家或公認?領導者或非常優秀的人才,英國政府對這類人將不設置上限,而且這些移民將獲許在未得到在英工作的工作機會的情況下進入英國,也可以申請在英的永居權。第二類人是獲得了在英工作機會的技術人員,例如醫生、護士和其它在衛生領域工作的專業人員,他們的簽證費用也會較低,同時也可以申請在英國的永居權。第三類人員是低技術工人,或應對就業市場季節性勞動力需求的工人, 這批工人將僅僅可以在英國短期逗留,他們將無法申請英國永居權。 約翰遜對此 的評價說:「這絕非關門政策,而是將英國的大門對整個世界打開,並以一種更公平的方式對這個世界打開。 」

強生勝選,倫敦豪宅市場開香檳

當英國首相強生打著「實現脫歐」的口號帶領保守黨贏得國會大選並續任首相,也讓倫敦市中心黃金地段(prime central London,PCL)的房仲業者鬆一口氣,看好多年低迷的房市信心可望重新回升。房產顧問公司Heaton & Partners管理合夥人希頓(Edward Heaton)表示,「許多我們最有錢的客戶,原本擬定工黨獲勝的應變計畫,如今他們可能重新展開收購計畫。」房仲業者Black Brick管理合夥人黛爾則表示,今年最後一季登記買房客戶比去年增加1倍,每位客戶的平均預算也從400萬英鎊提高至635萬英鎊。

中國拉攏日本 強化科技合作創造共贏

安倍晉三表示,日方高度重視並期待習近平明年春天對日本進行國事訪問,日方願同中方密切溝通,確保訪問圓滿成功,構建契合新時代要求的日中關係。日方希望雙方繼續擴大經貿、投資、創新、旅遊、文化、體育等領域務實合作。日方願同中方積極推進第三方市場合作,就地區問題加強溝通協調。習近平表示,今年6月與安倍晉三在大阪會晤,雙方一致同意推動構建契合新時代要求的中日關係,共同開闢兩國關係新未來。當前中日關係面臨重要發展機遇,陸方願與日方保持密切溝通,加強政治引領,推動中日關係再上新台階。

香港反政府抗爭不息 港人全世界找房

香港反政府抗議活動眼看就要進入新的一年,港人在全球各地找房的腳步只增不減。從澳洲到加拿大,許多國家的房地產經紀人都發現,過去幾周港人尋找物件的興趣大增。香港社會動盪,迫使一些港人計劃搬到其他國家。40多歲的銷售人員凱特‧劉說:「我必須有個應變計畫」,她正考慮在台灣或馬來西亞買公寓,原因之一是香港政局紛擾。然而,詢問度不必然能轉化為交易額,儘管港人的詢問度提高了,但交易額和人們轉到境外的資金,與去年同期差不多。

好萊塢最大豪宅 3,550萬美元售出

曾出現在Netflix推出的實境秀「日落豪宅」(Selling Sunset),位於好萊塢岡(Hollywood Hills)Hillside Ave.上最大的豪宅,日前以3,550萬美元成交,創下該地區歷史上最大一筆交易。賣方為房地產開發商Jeff Thomas,今年8月首次將其放上市場,售價為4,390萬美元。這座超現代豪宅樓高三層,擁有豪華的內外裝潢。自動化玻璃牆向外敞開,外面是一個163呎的無邊泳池,旁邊的瀑布直通中庭花園。其他設施還包括酒窖、電影院、吧檯、玻璃電梯、汽車展示廳、擁有乾溼桑拿的健康水療中心、冷熱小型游泳池、按摩室等,屋頂則有一個帶著火爐的陽台,一覽城市景觀。該屋並有五間臥室與九間浴室,僅主人套房即占地2,800平方呎。

紐約市租金達歷史新高 房東推更多折扣招租

根據房地產網站的最新報告,紐約市租房市場的月租達到歷史新高,房東日前提供更多免房租優惠,以吸引潛在租客。房地產網站「Streeteasy」日前發布的11月租房市場報告顯示,雖然今年租房市場每個月的租金都達到史上最高,但提供一到兩個月的房租減免的房東數量也在增加,這在一定程度上減小了租客的支付壓力,令租房市場更加繁忙。

傳 TikTok 可能在新加坡或倫敦設立全球總部

據《華爾街日報》援引知情人士消息,TikTok 母公司字節跳動正在考慮為 TikTok 建立全球總部,後者核心管理團隊目前在中國上海,但 TikTok 主要市場不在中國,字節跳動有可能將 TikTok 的總部建立在新加坡或英國倫敦,總部設在中國之外也有利於緩解 TikTok 面臨的監管壓力。字節跳動的海外業務部門就設在新加坡,目前招募的職位有 68 個,是海外職位需求最高的地區辦公室;另外一款企業協作軟體業務的總部也設在新加坡。此外,字節跳動在歐洲的辦公室主要在倫敦,職位包括投資和軟體開發,還收購了英國音樂新創公司 Jukedeck,開設人工智慧實驗室。

庫存暴增+稅法衝擊,紐約豪宅年簽約量創七年新低

根據豪宅經紀商Olshan Realty Inc的報告,2019年曼哈頓標價為400萬美元或更高的豪宅簽約量下降16%,總金額降至76.5億美元,創2012年以來最低水準。紐約市的豪宅市場正在遭受衝擊,庫存不斷增加,開發商難以找到高端地產的買家。就在幾年前,海外買家還曾紛紛豪擲現金搶購豪華公寓,但如今這些外國買家幾乎消失,而稅法調整也衝擊了市場。Olshan Realty Inc總裁Donna Olshan表示,儘管利率很低,但2018年實施的一項聯邦法讓市場進入螺旋式下跌狀態,自那之後市場還未恢復過來。

美國會議員提案 要求AIT處長比照駐外大使任命程序

美國眾議院「國會台灣連線」主席夏波23日提出法案,要求美國在台協會處長的任命須獲參院同意,比照一般美國駐外大使提名程序。法案也要求,AIT處長應擁有無任所大使的位階。台灣人公共事務會會長郭正光23日發聲明表示,AIT處長是美國派駐台灣的「事實上大使」,台裔美國人希望看到AIT處長任命經過參議院同意,這樣美國國會才有權透過同意程序,來監督美台關係。

預測:悉尼、墨爾本房價明年將兩位數上漲

房地產研究與諮詢機構SQM 研究所的一項最新研究預測,由於人口的強勁增長和房貸利率的降低,明年墨爾本的住房價格可能會上漲15%,悉尼的房價可能會上漲14%。據澳洲Domain房地產網消息,SQM 研究所的數據顯示,明年其它州府城市的房價也都可能受到提振,布里斯本、堪培拉、霍巴特甚至珀斯的房價都有望上漲,他們做出這樣的預測是由於聯邦大選結果明顯地提陞了住房市場的情緒,澳洲儲備銀行三次下調現金利率,以及銀行監管機構澳洲審慎監管局放寬了貸款限制,讓購房者可以貸更多的款。

舊金山郡Q3房價搶下灣區冠軍! 矽谷成長最快

仔細觀察美國加州灣區房市,房價中位數的冠軍頭銜時常聖馬刁郡(San Mateo)和舊金山(San Francisco)在互爭。根據美國房地產商Compass於4日發布的報告,2019年第三季由舊金山拔得頭籌,成為灣區房價最高的地方。MANSION GLOBAL引述Compass報告數據指出,儘管聖馬刁郡擁有最多套房價超過500萬美元的物件,但今年第三季房價中位數為151萬美元,略低於舊金山的158萬美元,由舊金山奪得第一、聖馬刁郡居第二。此外,報告也針對灣區城市進行房價中位數分析,毫無懸念以矽谷(Silicon Valley)成長最快。

渣打︰英鎊兌美元明年底前升至1.4 惟呈鋸齒狀走勢

英鎊持續走弱,英國首相約翰遜(Boris Johnson)上周拒絕延長脫歐過渡期後,令市場對硬脫歐憂慮升溫,英鎊兌美元連續第五日下跌,創5月份以來的最長跌勢。不過,分析認為英鎊將會上升,但路途並不平坦。Steve Englander指,投資者對「跌落懸崖式」脫歐風險的擔憂應會減少。不過,他指英鎊上行之路波動會更大,預計將會是鋸齒狀走勢,因沒有理由預期政治邊緣政策會消失。

美媒︰美國高度警戒 北韓「聖誕禮物」料為強硬政策

美國總統特朗普(Donald Trump)與北韓領袖金正恩,今年初於越南河內第2次「特金會」談判破裂後,無核化談判一直陷入困局。北韓多次提醒美國談判限期將至,本月初更警告美國指,北韓會準備甚麼聖誕禮物,完全取決於美國如何決斷。但美國有線新聞網絡(CNN)引述消息人士指,北韓所指的「聖誕禮物」可能為對美國重新採取強硬政策,包括取消美朝的無核化談判,以及重新鞏固北韓的核武器國家地位。北韓亦將不再向美國尋求解除制裁,而是加強國家自決思想,以實現經濟發展。

倫敦被取代?企業跑光光?兩個原因這些事都不會發生

原因1》長期投資條件體質優:健全法治、合理稅制、高效行政齊備,企業不想走。脫歐後的英國雖無法再享歐盟單一市場,企業也很難撤出英國。值得長期投資的國家必須具備健全法治、合理稅制、高效行政以及良好的基礎建設,這些條件英國一樣都不缺。 原因2》對海外投資者吸引力強:許多歐陸無法進行的交易,在倫敦都能完成。至於倫敦金融地位,也很難被取代。國際清算銀行(BIS)調查顯示,倫敦在全球每日外匯交易的比率,從2016年的37%上升至2019年破紀錄水準的43%,甚至搶走了紐約和亞洲市場的份額。

叢林野火外加民眾怒火 澳洲總理兩頭燒

澳洲這場創紀錄的野火已燒掉一個比利時大小的面積,從布里斯本(Brisbane)、雪梨(Sydney)到坎培拉(Canberra)等主要城市均籠罩在刺鼻有毒煙霧之中,莫里森卻選在這個節骨眼帶家人去度假。莫里森訪問了新南威爾斯省鄉村消防局(NewSouth Wales Rural Fire Service)總部,那裡的義消數個月來賣力控制致命且失控的大火,個個筋疲力盡,莫里森當場致歉,坦承出國是個錯誤。

脫歐局勢明朗 愛爾蘭總理「鬆了一口氣」

英國首相約翰遜(Boris Johnson)領導的保守黨在這次英國大選中取得壓倒性勝利,結束了過去兩年「懸浮議會」的局面。脫歐已是板上釘釘,無協議脫歐的可能性大減。首相約翰遜承諾,將帶領英國在2020年1月31日脫離歐盟。歐盟方面,由於愛爾蘭、西班牙和塞普路斯與英國分別有南北愛邊境、直布羅陀主權爭議和英國在塞普路斯駐軍的問題,這三個國家將在委員會中占據更大的份量。

給川普耶誕大禮?衛星影像疑曝光北韓洲際飛彈工廠

北韓將為美國送上「耶誕大禮」?歐美世界喜迎佳節之際,卻有專家分析衛星影像認為,北韓擴建了一處與長程核子飛彈有關聯的工廠,加深外界對於北韓即將重啟核子測試的疑慮,若相關猜測屬實,將對美國安全帶來威脅。報導引述路易斯表示,目前唯一的選項就是接受北韓有核武能力威脅美國的事實,「川普政府本來有個機會,但我認為他們錯失了。」路易斯認為,雖然北韓不大可能自廢武功,但有可能同意不再動輒以武威脅,不過川普卻堅持北韓必須完全放棄武力,這已被部分美國情報界人士評估為極不可能。

矽谷帕洛阿圖華裔律師EB-5欺詐罪成 揮霍400萬美元

12月17日,美國司法部發言人宣布,舊金山灣區帕洛阿圖(Palo Alto)律師詹尼弗‧楊(Jennifer Yang)及商業夥伴,EB-5欺詐罪成。詹尼弗‧楊運作近10年的簽證欺詐,目標定為EB -5投資移民海外申請人。聯邦陪審團認定,2名被告與EB-5欺詐相關的多項罪名成立,包括密謀罪、簽證欺詐、郵件欺詐和身分盜竊等多項罪名。這是經5個星期陪審團審理的結果,也是得以披露的舊金山灣區最新的一樁EB-5投資移民欺詐罪。

英國新政四大看點:脫歐、反恐、移民制度改革和醫保

面對全球的關注目光,英國首相約翰遜形容新政府立法是圖求「一代人未見的巨大變革」。他希望新政府可以藉脫歐契機,讓英國從各方各面都得到一次「升級」的機會。觀察人士指出,由於執政保守黨目前在英國議會中佔有80席多數,因此可以基本確保通過任何立法提案。約翰遜首相政府也可以說是擁有自1987年撒切爾(戴卓爾)夫人首相政府以來的最強勢保守黨政府。對英國政府來說,未來國內政治最大不確定因素應是由蘇格蘭民族黨不斷希望推動的獨立公投,而國際上則有脫歐之後與歐盟關係,以及如何在美中對抗加劇的今日,擺好英國立場的抉擇。

日本政府敲定2025年大阪世博會4月13日開幕

日本政府在20日的內閣會議上敲定了2025年大阪?關西世博會的“註冊申請書”,會期定為2025年4月13日至10月13日。政府年內將向國際展覽局(BIE)提交該申請書,力爭在2020年6月的BIE全體大會上獲得通過。關於資金計劃,預計會場建設費約為1250億日元(約合人民幣80億元),運營費約為810億日元。申請書還提出將在避免過度商業化的同時努力確保財源。會期結束後將由關西的經濟團體和大阪府、市制定方針,推進土地的後續利用計劃。

英國眾所矚目的伊麗莎白地鐵線開放Reading到Paddington站啟用通車

Crossrail是一條新鐵路,將從西部的雷丁(Reading)和希斯洛機場(Heathrow Airport)橫貫倫敦,通過中央隧道通往東部的申菲爾德(Shenfield)和修道院森林(Abbey Wood)。項目於2009年開始建設,是歐洲最大的基礎設施項目為紀念英國女王而被正式命名為伊麗莎白線,將通過41個重要車站,而Reading到Paddington目前已正式通車。

日本護照全世界最好用 有護照人口卻不到四分之一

根據英國顧問公司Henley & Partners的評比,日本護照再度摘下「全世界最強大」護照頭銜,不過日本民眾顯然對於善用這項優勢無太大興趣,僅23%的日本人持有護照。日本連續第二年被評為全世界最好用的護照,今年與新加坡並列第一名,分別獲得190個國家給予免簽證待遇,南韓、德國與芬蘭位居第三,免簽國共188個。美國、英國並列第15名,有184個免簽國,台灣則享有145個國家免簽待遇,排名31。

西雅圖水族館計畫以1.13億美金打造鯊魚、魟魚水族廣場

水族館計畫新增總容量325,000加侖的魚缸內將放入6呎長的鯊魚,以及來自南太平洋的6呎寬魟魚,並放置在派克市場、59號碼頭、60號碼頭之間,預計將於2023年開幕。

西雅圖租屋者在過去十年的總租金花費達800億美金

西雅圖租屋者在2019年的總租金花費達到了 101億美金,相較2018年成長4.1%。根據美國不動產平台Zillow的研究報告,從2010到2019的十年間,西雅圖租屋主的總租金花費達到800億美金,意味著2019付出的總租金較2010年成長71.2%。同一份報告指出,全美租屋者在2019年的租金花費為5124億美金,較2018年成長3%。

英國倫敦金融城擬設「零排放街」 2020年3月試行

日前,英國倫敦金融城政府宣布,為減少空氣污染,將於2020年3月底展開為期18個月的試驗計劃,將金融城內的櫸樹街,划為「全天候零碳排放街道」,禁止所有汽油車及柴油車行駛,現正等待倫敦交通局批准。試驗計劃實施后,櫸樹街只准電動車、油電混合車、單車和行人使用,垃圾車及救護車等緊急事故車輛則不在此限,違規者將被罰款130英鎊,預計該街道的交通流量將減少90%至95%,可改善附近地區的空氣質素。

建灝13.5億購倫敦全幢辦公室大樓

香港發展商積極轉戰海外物業市場。建灝地產宣布,日前成功斥資1.3億英鎊,即折合約13.5億港元收購英國倫敦柯芬園 的 Orion House,屬該集團首個英國投資項目,而賣方為房地產基金WELPUT。資料顯示,Orion House樓面面積90,916方呎,是柯芬園以至蘇豪(SOHO)及菲茨羅維亞(Fitzrovia)區內最高的辦公室大樓,物業曾大規模翻新,現時寫字樓出租率為100%。

美國總統特朗普遭眾議院彈劾

在經過激烈辯論後,美國國會眾議院當地時間18日投票表決,最終以230票的多數,通過歷史性的彈劾總統案。特朗普被指濫用職權,妨礙國會調查,將被移交參議院審判。直至目前,美國從來沒有一位總統最終被罷黜。 總統被彈劾不等於下台。眾議院投票後,還需要通過參議院審議。現在,眾議院通過總統彈劾案,美國參議院應於一月份開庭審判。按照美國憲法,只有參議院才能最終剝奪總統職位。但是特朗普對此似乎並不擔心。

美國近年科技工作大增 5大都會區占9成

華府公共政策研究機構「布魯金斯研究院」(Brookings Institution)學者莫羅(Mark Muro)和惠頓(Jacob Whiton),以及「資訊科技與創新基金會」(Information Technology and Innovation Foundation)主席艾金森(Rob Atkinson)共同撰寫的研究指出,僅這五大都會區就占2015年到2017年全美90%高科技工作成長,其他377個都會區則占10%。

波士頓通勤者 自駕高達占7成

州府數據分析顯示,大波士頓地區在過去五年總共增加了超過30萬輛汽車和卡車。州交通廳2018財年報告和美國社區調查顯示,大波士頓地區260萬通勤者中,近七成獨自開車上下班;麻州公共交通署(MBTA)每個工作日的超過120萬乘客中,近60%乘坐地鐵。

澳洲房價升勢加速 寫2003年以來單月最大漲幅

在澳洲加大力度降息之後,澳洲房價也加速攀升,調查結果顯示,澳洲房價上個月平均上漲 1.7%,是自 2003 年以來單月的最大漲幅。研究公司 CoreLogic 週一 (2 日) 表示,上個月房價主要由雪梨及墨爾本帶動,是這兩個主要城市連 5 個月上漲,漲幅分別為 2.7% 及 2.2%。除達爾文市之外,其他地方首府城市也均出現上漲。

國際現代新建築 定義亞灣新價值

亞洲港灣城市內的現代指標建築,多半都是國際建築團隊攜手打造! 上海環球金融中心是美國 KPF 建築事務所、日本入江三宅建築師事務所、森大廈公司工務設計部門合作產品。新加坡金沙酒店則由加拿大籍以色列建築師 Moshe Safdie 設計,香港匯豐銀行大廈則是英國建築師諾曼 ‧ 福斯特 (Norman Robert Foster) 的作品。高雄亞洲新灣區港埠旅運中心是美國 reiser+umemoto 事務所與台灣宗邁建築師事務所聯手規劃,海洋文化流行音樂中心是由西班牙 Manuel Alvarez Monteserin Lahoz 及翁祖模建築師事務所合作,這些亞洲港灣城市與國際知名建築大師合作打造的現代指標建築,成為港灣城市發展的重要關係元素

達麗建設 核心4價值,打造安全穩固精工美宅

達麗建設的核心4價值就是品質、服務、創新、永續。謝志長董事長期許自己成為「台灣最全球化的地產開發商與最值得信賴的工程服務團隊」,他說:「我要做到,我們蓋的房子能讓客戶好幾個世代居住,達麗的客戶會回來跟達麗買第二間、第三間房子。這就是永續經營的企業願景與負責任的態度。」

亞太房產調查 台北排名第14 台商回流商辦空置降

資誠(PwC)與城市土地學會日前發布「2020年亞太地區房地產趨勢調查報告」,在世界22個主要城市中,台北的排名從去年倒數第二,大幅跳到14名,這一切都是因為台商回流、工業與商辦地產熱度上升,可說是2014年以來的最佳狀態。

佳士得:倫敦、台灣房產前景勝於香港

英國倫敦及香港是2個金融中心,因政治動盪而窒息,前者陷入脫歐的泥沼,後者則有持續數個月的反送中抗爭,不過,英國拍賣行佳士得旗下的豪華地產商「佳士得國際地產」(Christies International Real Estate)認為,低盪多年的倫敦地產可能很快會恢復,但香港的不確定性太高,在亞洲台灣還算是比較安全的地方。

多倫多11月房價漲幅6.8% 2年來最高

多倫多11月房價持續上漲,由於市場供應持續跟不上需求,目前漲勢2017年以來最猛。據《金融郵報》報導,多倫多地產局(TREB)於12月4日公布的數據顯示,11月多倫多基準房價比10月份漲0.6%,同比漲幅6.8%。上月房屋交易也呈火爆態勢,房屋銷量同比升14%。

港人移台增兩成 9月日均30宗

反送中運動浪潮持續半年,港人移民意欲大增。台灣移民署統計,今年截至10月,港人申請台灣居留較去年同期增長兩成,9月份單月申請更達至高?,多達882宗,平均每日有近30宗申請。

西雅圖被評為美國最適合居住城市之一

據美國個人理財網站WalletHub最新公佈的一項研究,西雅圖市被評為美國最適合居住的大城市之一。 該網站對美國62個人口超過30萬的大城市,按照經濟、教育與健康、生活質量、安全和負擔能力5項關鍵指標進行了評比。結果顯示,西雅圖市在全美國的排名位列第3

東京奧運主會場國立競技場舉行竣工儀式

東京奧運會主會場國立競技場今天12月15日舉行竣工儀式。這個奧運體育設施建設項目放棄之前的修建計畫,改為與日本明治神宮外苑環境協調的方案,由著名建築師隈研吾設計,為了使這個競技場與日本明治神宮的外苑環境相協調,外觀一部分使用了來自47個都府道縣的日本國產木材。據共同社報道,2020年東京奧運會和殘奧會主會場的最初方案被完全撤回、新方案“森林體育場”歷時36個月的工期現在結束,面向相關人士開放。

日本社會5.0 越洋直擊 展望2030年超智能革命!

2016年,日本首相安倍晉三首度對全世界宣布未來願景,提出2030年「社會5.0」。在以人為本的思惟下,建立串聯AI、機器人、物聯網等科技的超智能社會,藉此重返經濟強權地位。 如今,這個概念已是日本人耳熟能詳的新名詞,更引起歐盟、美國、中國關注。連廣達集團董事長林百里、科技部長陳良基、行政院政委吳政忠都指出,日本社會5.0,值得台灣研究。《遠見》團隊走訪日本產官學界,採訪多位相關政策關鍵推手,帶回第一手解析。

英脫歐方案 強生拚耶誕前送國會

保守黨在上周國會大選取得過半席次後,強生正推動履行「完成脫歐」競選承諾的第一階段。他還矢言不讓脫歐過渡期延至2020年後,讓英國與歐盟僅剩11個月敲定協議。強生勝選也預示英國的撙節時代逐漸落幕,揮別自2010年來大砍1,000億美元英鎊(1,340億美元)支出與增稅,以降低預算赤字的做法。另據周日泰晤士報引述政府消息人士報導,強生還計劃在2月大幅內閣改組,預期多達三分之一的內閣部長將去職,將引入新人,嘗試建立「改革派政府」,目的是解決勞工選民面臨的問題。

路蓋越多車塞越長 洛杉磯交通陷惡性循環

加州交通部門坦言,興建更多高速公路,不僅無法紓解交通,反吸引更多人開車上路,降低搭乘大眾運輸意願。近年大洛杉磯公共運輸使用率直直落,五年就減少了17%。 1897年5月第一輛汽車開進了洛杉磯市中心街道,開啟了這城市與汽車之間愛恨交織的羅曼史。到了2018年統計,每名駕駛一年下來花了128個小時卡在車陣裡,洛杉磯與波士頓、華盛頓特區、芝加哥、紐約並列是全美五大交通狀況最惡劣的城市。

美中第一階段貿易協議達成 兩造說法差異一次看

美中為時17個月的貿易戰互祭關稅後,終於在13日晚間達成第一階段貿易協議文本。但仔細比較雙方說法,在結構改革、農產品採購等5個主要方面略有不同。對於第一階段協議的簽署,美方代表萊特海澤表示,預定2020年1月初將簽署第一階段貿易協議;中方代表王受文則表示,雙方約定,下一步雙方將各自盡快完成法律審核、翻譯校對等必要的程序,並就正式簽署協議的具體安排進行協商。

乘車族好消息! 多倫多計劃5年改善公交

週四(12月12日)提交至多倫多公車局(TTC)董事會的一份報告顯示,未來5年,多倫多計劃耗資約7.79億元,改善公車、街車和地鐵服務。TTC表示,2020-2024年的5年計劃,由完善公交網絡、改善乘客候車體驗、提高服務可靠性、發展地面公交、加快與區域運輸網的整合5部分組成,總計20個行動措施。

舊金山建房成本全球最高 形成原因及解決方案

管理諮詢公司特納‧湯森德(Turner & Townsend)4月發布的調查信息顯示,截至2018年底,舊金山的建築成本為每平方英尺417美元,全球最高,比2017年高出5%。今年1月至9月,市場價格的房屋,開工建設的只有1,281套,較去年同期下降62%。目前有超過3萬套已獲批准、尚未開工的住房,開發商需要融資和招聘建築工人。不同的土地,成本不相同,一般占預算的20%左右。剩下的30%是「軟成本」,比如城市費用、聘請顧問、律師、建築師等專業人士。

路透:傳美中已原則達成第一階段貿易協議

路透社報導,消息來源指出,美國和中國原則上已達成「第一階段」貿易協議,預期白宮很快就會發布聲明。 川普於美東時間今天下午2時30分左右與高階貿易顧問會商。共和黨聯邦參議員柯寧(John Cornyn)向記者表示,開會之前,美國貿易代表賴海哲(Robert Lighthizer)告訴參議員,關於美國關稅的聲明可能「即將發布」。

協助移民、教育、產業 鄭文燦:成立「友善香港小組」

桃園市議會無黨籍議員牛煦庭在議會提出臨時動議,認為桃園身為國門之都,桃園市長鄭文燦身為港澳之友協會理事長,市府應提出具體方案支持香港,對此,鄭文燦表示,確實有一個「友善香港小組」這個工作平台的想法,就移民、居住、教育、產業這幾個層面來協助。這段時間香港有許多企業來桃園拜訪,他們拜訪的重點就是說香港人移居台灣,是否桃園可以來興建小香港社區,包括能夠在教育方面給予他們支持。

惠譽:反送中未損及香港金融中心地位

國際信評中心惠譽在美東時間11日發表報告稱,目前沒有證據顯示社會動盪會損害香港作為全球金融中心的地位;但動盪削弱外界對香港管治能力的評價,和作為穩定國際商業中心的認知。儘管社會動盪,香港今年的股本與債務募資水平和前3年大約保持一致;從銀行存款、商業登記和工作簽證等數據來看,都顯示香港作為全球商務中心的角色並未減弱。報告表示,外資特別重視香港的法治、司法獨立、政治穩定和安全。若政治持續不穩定,可能削弱香港的商業地位,信用評級也有持續調降的風險。

路透社報導 中國將拉澳門為金融中心 取代香港

根據《路透社》報導,中國國家主席習近平下週訪問澳門時,預料將宣布一連串政策,其中包括建立以人民幣計價的證券交易所,把澳門擴展為金融中心。《路透社》預計,措施包括宣佈在澳門建立以人民幣計價的證券交易所,指示國營企業和銀行支持澳門發展金融基建,澳門加入亞投行,加速推動澳門正在構建中的人民幣結算中心,以及將於廣東省橫琴劃設更多的土地供澳門開發等。

八里輕軌可行性研究 獲交通部審查通過

新北捷運三環六線中的八里輕軌可行性研究,今天獲交通部審查委員會審查通過,新北市政府將依審查意見修正後提送交通部,盼能爭取在2020年初獲行政院核定。八里輕軌全長約5.6公里,沿線規劃7座車站,串連淡水八里直捷運輸服務,使交通、產業及城市多重循環成長,可提供當地居民及就業通勤服務功能,帶動八里地區觀光及地方發展。

國際旅客來台創新高 學者推估全年1179萬人次

今年全年國際來台旅客數量可望再創新高,觀光局預估突破去年紀錄的時間點會在12月中旬,有學者以移民署資料推算時間會在今天,估計全年可望來到1179.1萬人次。交通部觀光局昨天表示,今年下半年雖面臨中國大陸旅客遊台大幅限縮政策,但國際旅客來台仍持續成長,至11月底已1071萬人次,預計近日內超越去年的1106萬人次。

年輕人在多倫多生活 到底需要多少錢?

多倫多是世界上找工作最佳城市之一,但它也是生活最負擔不起的城市之一。一居室公寓的平均租金為 2,260元,過去20年來,年輕人住在父母家的數量翻了超過一倍也就不足為奇了,那麼如今一名單身年輕人住在多倫多這個安省省會到底要花多少錢?據多倫多故事網站報導,根據住房、交通、雜貨、互聯網帳單等的平均成本,網上金融平台LowestRates.ca的調查發現,一個多倫多人需要最低稅前工資為49,545元(稅後為38,572.68元)才能在這個城市中生存。

多倫多11月房價漲幅6.8% 2年來最高

倫多11月房價持續上漲,由於市場供應持續跟不上需求,目前漲勢2017年以來最猛。經歷過去近2年低迷後,近幾個月來,受低利率和人口持續增長等多重因素刺激,多倫多房市開始強勢回彈。目前房屋交易量雖仍遠低於2016年峰值,但房價已完全收復此前失地。地產經紀提醒,由於供需持續失衡,房價有可能還會繼續上漲。

溫哥華市中心新公園明年初動工

溫哥華市議會批准了一所新公園的建築合約。該公園位於溫哥華市中心理查茲街(Richards street)夾史密斯街(Smith street )的十字路口附近,預計於2020年初動工,工程將於2021年初完工。公園設施包括高架木板路,有頂棚的就餐區和開放式廣場。報告中還承諾提供小型咖啡館,以及一個「迷人的」遊樂場,露台和人行道。

「年度最佳航空公司」年終大回饋!飛美加僅1萬多元起

今年正式在台灣成立分公司的加拿大航空,拿下許多國際旅遊業重要獎項,12月更一舉獲美國知名商務旅遊雜誌《環旅世界》(Global Traveler)評選為2019年度最佳航空公司,加航歡慶獲獎同時,祭出歲末的特優機票回饋消費者,包括直飛溫哥華1萬5100元起、美國城市1萬1500元起等限時優惠,讓旅客划算感受美加的冬日假期。

環保城市布里斯本 騎電動單車慳力賞靚景

澳洲昆士蘭州首府布里斯本(Brisbane)是個環保城市,市區河岸有大量綠化區域,更建有完善的單車道,是暢遊當地的最佳路線。參加一趟電動單車導賞遊,由導遊帶領下暢遊布里斯本多個景點,有趣之餘更有益身心。

買家活動推動 布里斯本房價上漲

據澳洲房地產雜誌網消息,10月份CoreLogic房產價格指數結果證實,布里斯本住房價格進一步上升了0.8%,使該季度的房價中位數上漲了1.1%。獨立房和公寓房本月價格上漲相似,分別為0.9%和0.8%。

精緻食用薑餅城 英頂級建築師打造

本週六,英國倫敦博物館將舉行一個特別的城市展,建築師們用薑餅建設出了?多精美的建築,利用混凝土、木材、麵團和糖等材料,構建了一座可食用的薑餅城市。將在倫敦建築博物館展出。

西雅圖2018年工人平均收入普查結果出爐

隨著西雅圖多年來的變化,生活成本也隨著城市的發展而有所提高。根據美國人口普查局發布的調查結果,一半被調查的家庭收入比中位數高。西雅圖工人的平均收入也有所增加。

科技巨頭續在紐約擴張 亞馬遜臉書大規模租用辦公樓

放棄在紐約建第二總部計畫不到一年之際,美國電商巨頭亞馬遜(Amazon.com Inc.)表示,已簽署協議,在哈德遜城市廣場(Hudson Yards)租用335,000平方英尺的辦公室空間,容納逾1,500名員工。近期臉書、谷歌等公司也紛紛在紐約擴張,顯示紐約人才對科技巨頭有著巨大吸引力。

近1.5億元大型旋轉水晶吊燈 溫哥華橋下登場

加拿大溫哥華市日前揭幕了一件480萬美元(約新台幣1億4648萬元)的公共藝術──旋轉水晶吊燈。這座懸掛在固蘭湖橋下、4.2公尺*6.4公尺的大型旋轉水晶吊燈,由藝術家格雷厄姆(Rodney Graham)設計,並由西岸置業公司贊助提供。

墨爾本樓花銷售增長 期房市場或已走出低谷

有跡象顯示,墨爾本期房市場正在回暖,一些房產項目的樓花甚至出現了供不應求的現象,有專家認為墨爾本期房市場已走出低谷。

墨爾本新型火車開始實地測試

投入使用的日期被一再延後的新型大容量火車終於開始在墨爾本鐵路網上接受運行測試,墨爾本一些最繁忙鐵路線上的通勤者未來幾週的出行將受到影響。每輛火車必須行駛至少4000公里,並接受數千次測試,才能正式投入使用。

就業機會最多的十個美國城市 紐約居首

2019年11月份,美國勞動力市場再次傳來好消息——激增266,000個工作機會,同時失業率又回到半個世紀以來的最低點。

美九成高科技工作增長聚集在五個都市區

最新報告指出,美國九成的科技創新工作增長來自波士頓、舊金山灣區、聖荷西、西雅圖和聖地亞哥。圖為一名技術人員在檢查電子面板設備。

全球十大最適合移居城市 台北「家的感覺」成功衛冕

近日全球最大旅外人士網站《InterNations》發表一項年度調查,公布「全球最適合海外人士遷移、生活與工作的城市」的排名,台灣台北市今年連續第2年名列第一,在64個國家當中脫穎而出。

英大選下週登場 強生允諾實現脫歐減少移民

英國首相強生今天表示,他對12日大選前的民調領先幅度日益縮小感到緊張。他也允諾勝選後將於明年1月31日實現英國脫歐,讓局勢「徹底改觀」,並藉此減少入境移民人數。

英國海軍測量船通過台海 國防部證實

國防部今7日證實並表示,英國海軍測量船「企業號」(H88),由南向北航經台灣海峽,國軍全程嚴密掌握台灣周邊海、空域動態,期間並無異狀。

逾200名香港反送中示威者搭船逃來台灣? 移民署:持續監控

據外媒報導,目前有2百多名香港反送中示威者,透過秘密管道逃來台灣,其中有人是透過贊助者出資搭機來台,也有人是付出30萬元搭漁船來台。對此,移民署尚未接獲相關情資,不過未來將持續嚴密監控,杜絕任何不法形式的偷渡者。

過半英人歡迎持英護照港人在英國生活

據港媒報道說,越來越多的英國人支持給予持“英國國民海外護照”(BNO)的香港人居留權。南華早報報道,一份調查顯示,近半數英國人對該觀點表達認同。然而據英國外交大臣拉布(Dominic Raab)9月於英國國會發言,任何改變BNO護照持有者身份的作法都有違反中英聯合聲明的風險。

KODA月最新工程進度曝光!

達麗工程北美第一建案KODA ,由北美區執行副總裁-Tom Doig 帶你一窺工程最新近況!

倫敦金融區新地標 Principal Tower 近態更新

位於倫敦zone 1金融區的唯一住宅項目,由3大知名開發商聯手打造,並由聞名世界的建築師事務所Foster+Partners精心設計,將會為倫敦又添一新地標 - Principle Tower

舊金山四季酒店私人住宅工程照曝光

眾所矚目的舊金山四季私人住宅將如期於六個月後,2020年春天正式落成!

KPF又一鉅作─ 文化藝術地標「K11 MUSEA」 設計細節公開!

K11 MUSEA於2019年8月26日正式開幕,命名靈感來自「海邊的希臘女神」,來自古希臘神話主司文學、科學、藝術以及知識泉源的繆斯女神,全案由KPF設計,與一旁的洲際酒店(預計2022年改為麗晶酒店)和瑰麗酒店結合,成為香港最新的文化地標。

豪宅話題製造不斷 NASA也來湊一咖

頂級豪宅想出各式各樣的噱頭 就是為了吸引更多買家及大眾目光,位在邁阿密的 The Continuum Residences從NASA太空總署手中購買一系列8000張尚未公諸於世的太空照片陳列於住宅公設中。照片的稀有性與獨特性相信可以成為鎂光燈的焦點。 舊金山四季酒店私人住宅也與當地MDG藝術顧問公司合作,提供一對一藝術顧問服務,提供更私密且可靠的管道取得客戶所想要的收藏品,

四季酒店私人住宅頂層公寓要價15億!台灣也買得到

大師房屋代理歷年最高檔的海外建案在台銷售,挑戰高端市場買氣,美國開發商Westbrook Partners與四季酒店合作的建案「舊金山四季酒店私人住宅」29日公開,每戶250萬~2,600萬美元,最貴一戶頂樓閣樓可遠眺灣區景觀、擁私人泳池,要價4,900萬美元(約新台幣15億元)

頂級飯店也斜槓 四季酒店跨足地產賣豪宅

美國知名開發商Westbrook Partners子公司706 Mission Street Co LLC公司來台舉辦舊金山頂級豪宅記者會,宣布推出與四季飯店合作的「舊金山四季酒店私人住宅」,並委由大師房屋獨家銷售。

晶華集團展望在台打造酒店式豪宅

繼與Cottonwood Management開發商在波士頓打造EchelonSeaport 酒店式公寓後,潘思亮董事長規劃以Regent(麗晶)為品牌攜手建商共同打造在台第一座酒店式豪宅。

溫哥華橡樹嶺最新Clemande大樓本地開賣!

由西岸置業開發商(WestBank)指定台灣大師房屋代理的溫哥華史上最大豪華社區新案—橡樹嶺,最新Clemande大樓9月21日在當地開賣! 排隊人潮盛況空前。

五大奢華酒店式獨立住宅即將落成!

五大指標性酒店式獨立住宅即將問世,四季集團旗下私人獨立住宅就橫掃三個席次,而大師房屋台灣獨家代理的舊金山四季私人獨立住宅也名列其中。

西溫水岸豪邸馬蹄灣一號最新施工照曝光!

位在西溫的水岸豪邸馬蹄灣一號,由梅利克建築事務所首席Paul Merrick打造頂級海灣社區, 將建築如藝術般與自然灣景融合。一樓地基已經開工,預訂2020年第一季正式落成!

亞馬遜波士頓總部正式動工啦

WS Development 與 PSP Investments 確認將得到美國國民銀行(Citizen Commercial Bank)的4.35億建設貸款用於建設亞馬遜位於海港區的波士頓總部,5月28號在海港區舉辦破土儀式,預計2021正式完工

避中美貿易戰 中國富豪移居英國增五成

說到投資移民,往年美國都是中國富豪的第一選擇,美政府甚至加重移民審核以控制新人數。在去年底中美貿易動盪下,許多中國人轉而移居英國,一季間申請人數就暴增了五成。

英國首相下台脫歐問題依舊無解

脫歐問題吵了三年,經歷了兩任首相問題依舊擺這那,前首相卡麥隆在公投一揭曉即引咎辭職,把爛攤丟給梅伊;脫歐雖非梅伊屬意的選擇,但天上掉下來的冠冕與重擔,她只能一併承接。三年下來,脫歐等於繳了白卷,耗費了梅伊全部精力,拖垮了自己的政府,也陪葬了自己的歷史地位

笑擁全球81%稀土金屬 習近平緊握最後一張王牌

美國與中國的21世紀霸權之爭,在美國對中國提出懲罰性關稅制裁核對華為的抵制行動後,中國製造業和科技大受影響,中國設法以雄厚的稀土資源抗衡美國,但真的那麼容易嗎?美國恐已有解套方案。

『華為手機』會一夕失去國際市場嗎?

中國花了近20年築起一道數位牆(digital wall),單方面阻絕臉書、Google等外國企業進到中國市場,但讓中企向外發展到全世界,而這次,輪到美國總統川普築起另一道牆,阻擋中國科技的野心。 美國政府對華為祭出「禁購令」及「禁售令」雙制裁後,Google正式宣布暫停與華為的部分合作,包括Android支援、Google Apps服務、Google Play、Gmail、Youtube...等專屬軟體的服務。儘管Google Apps的大部份服務,在中國境內都無法使用,因此對中國本地手機市場的影響相對較少;但在海外市場來說,Google的授權取消,卻將嚴重打擊Android華為機的國際競爭力。

美中貿易戰 暗藏四風險

在美中貿易戰升溫之際,巴隆周刊彙整基金經理人與策略師的看法指出,不用過度擔心貿易戰和全球衰退,但須慎防股市未來幾個月陷入動盪。

華裔建築大師貝聿銘逝世 享嵩壽102歲

美國華裔建築師貝聿銘一生於世界獲獎無數,代表作品有:巴黎羅浮宮的玻璃金字塔、香港地標中銀大廈、蘇州博物館、日本美秀美術館、台中東海大學路思義教堂等。 成年後移居美國,先後於麻省理工學院、哈佛大學取得建築學位。 也正因為當初他未照父親(中國銀行的創始人之一,貝祖貽)的期待學習金融而是置身於建築世界的美學中, 才能在世界各處創造出這每一棟經典藝術巨作永存於世。

美全新簽證計劃 大減親屬移民 廢綠卡抽籤

美國全新移民計劃除了可以提高邊境安全、減少非法移民外,大家更關注「擇優制」的改革,將未來移民美國帶入了競爭模式。 6成的名額將釋放給高技能以及有英語程度的菁英人才,而以親屬關係得到綠卡(目前過半)的人數比例將在不久後壓低至1/3。

台灣年輕人漂日進行式

一個國家的國際局勢、人才政策、社會新鮮人的起薪等等都影響國際人才是否願意駐足停留。日本高齡少子的社會問題促使其大開國門,留學、打工度假、工作、甚至是永住簽證都已條件放寬、增加名額。 相近的文化背景及語言優勢,使台灣與日本之間多了一層緊密的關係,未來在留日本的方式多樣化,如何選擇最適合自己的簽證、爭取最大的權益成為關鍵。

《台灣保證法》惹怒!美眾院外委會:美國「一中政策」不等於中國「一中原則」

中國外交部發言人耿爽對此表示,《台灣保證法》嚴重違反「一中原則」並對中國內政的粗暴干涉。美國聯邦眾議院外交委員會(House Foreign Affairs Committee)13日則在推特上表示:「讓我們說清楚,美國的『一中政策』(One-China policy)不等於中國的『一中原則』(One-China principle)。」

中國電信巨頭慘了!川普本週擬禁華為與美企合作

《路透社》引述美國官員消息指出,美國總統川普本週將簽署一份行政命令,宣告為了因應國家緊急狀態,禁止美國企業使用有安全風險的電信設備商製造的設備,外界解讀,這是為禁止美商採購華為設備鋪路。這項命令指示商務部與其他政府機構合作,在150天內擬訂執行計畫。

英國脫歐負面效應大 企業應變出下策

自從脫歐效應發酵以來,商業界噩夢般的負面消息不斷攻占新聞版面。

報復川普!中國宣布6月1日起 對600億美元商品加稅

中美貿易戰持續升溫,美國政府10日對約2000億美元中國進口商品課徵懲罰性關稅,14日中國宣布,6 月 1 日起,中國將對總價值約 600 億美元、共計 5140 個稅目商品,分別加徵 5%、10%、20%、25% 不等的關稅。中國加徵關稅的舉動,是回敬上周美國決定把約2,000億美元中國輸美商品關稅從10%上調至25%的報復行動

牛津劍橋國際化 英國本土生減少

隨著這幾年英國皇室在世界的討論度高漲,各國的家長紛紛嚮往子女能到充滿貴族氣息的名校就讀,尤其是牛津和劍橋。這兩所學校近幾年招收國際學生的比例遠遠超過本地學生,英國政府呼籲各所大學能擴招以避免本地人才流失。

日本擬放寬外籍留學生就業 符合兩樣條件 可獲一年特別居留簽證

日本在世界是方面皆佔有舉足輕重的地位,但由於嚴重的少子化及高齡化問題造成了勞動力短缺問題。尤其在今年,陸續公布出許多工作相關簽證放寬條件的消息,從目前對外公開各種分門別類的在留資格可見,日本對於眼前嚴重勞動缺失的積極應對。台灣赴日留學或工作的青年人口逐年攀升,同時也反映了年輕世代對於日本整個大環境的生活、工作的嚮往。

專家四面向揭開移民面紗

地球村時代來臨,許多家長為了讓孩子在全球化市場中,擁有更大的生活能力與就業競爭力,提早規劃留學移民的準備。究竟移民難不難呢?全國商業總會常務理事、中華民國移民商業同業公會理事長王權宏從四面向分析。

台灣之光! 超級富豪比例位居全球第8位

台灣是個超級富豪聚集地,但多數富豪行事作風低調,根據2019年財富報告顯示,台北在全球超級富豪排行榜中名列第八名,共有1519人擁有超過三千萬美元的總資產,將在2023年增加到1874人。

澳專家呼籲提高來國際留學生入學要求,來緩解人口擁擠

澳洲由於有著相比美加英三國更加容易的入學條件,在這5年間留學生的淨移民人口翻了將近5倍,且這些移民人口多聚集在東澳三大主要城市。因此澳洲政府為了控制淨移民數量,恐將提高高等教育入學門檻和經濟能力來抑制國際學生居民的增長。

台灣資優生都被她送去名校留學!美國名校在台面試官犀利點出台灣菁英的「最大弱點」

會來申請MIT的年輕人,成績都是名列前茅,通常是學校或國家的知識競賽代表隊選手,並且在國際科學奧林匹亞競賽中,奪得數學、物理、化學、資訊或生物等項目的金銀銅牌(而且絕大部分是金牌)。這麼多優秀的學生競爭有限的入學名額,要如何取捨自然讓面試官左右為難,甚至有面試官開門見山地說:「你們都有奧林匹亞金牌,你跟別的金牌得主有什麼不一樣?」

美軍動作頻頻,為南海開戰做準備?

美國海軍陸戰隊與日本自衛隊,在沖繩伊江島進行聯合軍演,並演練新型奪島戰術和2020年美國陸軍預計將會舉行一場名為「太平洋捍衛者」演習,目的是演練中國以武力侵犯台灣時,如何反制中國大陸及保衛台灣戰略地位。

25 年豪宅眼界 大師房屋代理波士頓瑞龍海景豪邸

大師房屋4月12日時於台北晶華酒店正式公開發表,創立25週年的第一個國際豪宅代理案─ 波士頓瑞龍海景豪邸「EchelonSeaport」,重回熟悉的波士頓市場,同時也是睽違10餘年,麗晶國際酒店(Regent) 回歸北美市場的第一步。

狂賀!! 澳洲建案Newstead Series榮獲建築獎肯定

位於新興富人區的Newstead Series獲得2019年度昆士蘭建築獎布里斯班地區表彰獎,同時也入圍6月中旬的澳洲國家建築獎。 其特別使用砌塊的設計,希望能把住戶的生活空間與街道接合,達到採光最大化的同時也保有私人可用空間。 一起來看一下這獨特建築的風貌吧!!