加州房產出租 投報率佳
儘管最近有新冠肺炎疫情增加不確定因素，不過過去幾年美國就業市場、新組成家庭數量以及經濟面都逐步好轉，也帶動房地產市場持續復甦。以加州為例，2012全年的房價漲幅約為20%至25%，部分熱門地區如舊金山市區、南灣帕落阿圖市（Palo Alto City）甚至達到30%以上。現在進場不只可以賺到房價的回升，還可以賺到美元走強的匯率。舉例來說，在台北買一間30坪公寓的價錢約3,000萬台幣，出租投資報酬率不到2%，同樣的價錢在洛杉磯卻可以買上一整間透天別墅帶前後院，而且光出租的投資報酬率就在6%以上。從長期的統計中，美國加州房產上升期的漲幅在每年10%至15%左右，下降期房價維持不動或者小跌，平均起來，扣除所有持有成本如地產稅、維修保險費等，長期而言（持有十年以上）房價的增值率在每年5%至6%左右。
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