西雅圖都會區房價上漲勢頭強勁
在剛剛標準普爾公司（Standard & Poors）公布的六月份凱斯-席勒（CoreLogic Case-Shiller）全國房產價格指數，西雅圖都會區（含Bellevue和Everett）房價的增幅繼續維持全國美領先地位。與去年六月相比，增長了6.5%，在列入統計的各大城市中僅次於亞利桑那州的鳳凰城。這也是西雅圖自年初以來，連續第六次在這一排行榜上佔據亞軍的位置，六月全國房產的價格與去年同期相比上漲4.3％，表明市場處於供需基本均衡的狀態。 列入凱斯-席勒房價指數統計範圍的19個大城市的房價都上漲，平均漲幅為3.5％。
西雅圖地區的房地產市場目前依然是求大於供的賣方市場，新上市房源數一直遠遠低於去年同期的水平。美國聯邦政府為挽回疫情對經濟的影響，降低了利率，低利率吸引了更多的買家入市，尤其是年輕人。他們對45萬美元以下的中低檔房產的需求是現在市場上推動房價上漲的主要動力。據西北房地產業者協會（Northwest Multiple Listing Service）的統計數據，在7月份，西雅圖市區的房價中位數漲到了80萬美元左右；華州第一人口大郡——金郡的房價中位數上漲到了73萬美元，創下了歷史新高。從需求方的情況來看，由於房價已經漲到了一個高位，所以目前的買家往往都屬於那些就職於大科技公司的高收入階層。這部分人的工作和生活受疫情的影響相對較小。種種跡象表明，西雅圖都會區乃至整個華州西部的房市格局依然未變，由於供求之間存在嚴重的不平衡，只要經濟形勢不出現大的變化，整體房價上漲的趨勢就不會改變，火爆的西雅圖房市對周邊房市的帶動效應就不會消失。
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