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巧妙的利用西雅圖的自然光，將其融入藝術與建築的細節中，減少每一處產生陰影的可能；精心佈局開闊的陽台，只為了捕捉普吉特海灣和市區的每一處驚奇。在First Light 晨曦，坐看夢幻點亮天際線，迎來西雅圖的第一道曙光。

稅務優勢有利企業投資、更利置產

華盛頓無州所得稅及海外買家稅的稅務優勢，吸引了大批國際企業與投資人。在北美西岸的重要城市中，平均房價亦不及舊金山、溫哥華等西岸重要城市的一半，使西雅圖的投資潛力更顯誘人。

西雅圖是美國的希望之城，全市人口78.8萬人，是美國50大城市中人口成長幅度最快的城市。隨著亞馬遜和微軟這兩家高科技巨頭在西雅圖誕生並壯大，如此優良的氛圍更是讓誕生於此的商業天才走向世界，成為行業巨頭。

全球房產諮詢公司世邦魏理仕 CBRE 2021年度科技人才市場排名，西雅圖位列第二。其高科技經濟體更是全球高科技經濟體之前列，堪稱未來「下一個矽谷」。

▲CBRE 2021年十大科技人才市場

高科技產業設立於市中心

▲頂尖科技公司集中於市中心北側(藍色區塊)

▲亞馬遜(Amazon)成為西雅圖市中心最大地主(橘色區塊，包含全球總部)

市中心北側已形成大型科技公司的聚落，除微軟、臉書、Google等公司外，亞馬遜計畫在2022年前爆炸式擴建至1,200萬平方英尺的辦公面積，佔該市辦公室總存量的20%。目前超過40,000名員工，也將隨計畫增加至70,000多名，創造大量的住宅需求。

住宅庫存創新低 買房超難
科技企業人才的大幅移入與高收入，創造出絕無僅有的高水準的住宅市場。平均租金以每年超過5%的速度增長，同時更面臨著住宅的供應量創歷史新低的局面。

 ▲realtor:2022年4月西雅圖房價中位數

 

▲過去12個月西雅圖租金漲幅達14%

 

▲鄰近晨曦First Light的派克市場附近租金更是近幾個月以來的高點，5月數據顯示一房可租到3,210美金、兩房4,984美金(資料來源:Zumper)

2022年房價漲幅領先全美 房價仍屬低基期

無論人口增加、宜居的環境、高薪資等種種因素，都反映出西雅圖蘊藏的極大潛力。2022年西雅圖房價領先全美，卻仍在西岸城市中屬低基期，俱備良好的投資價值。

 

▲時至2018年2月西雅圖以12.7%價格同比漲幅高居榜首

▲2018年6月統計各型態住宅單價及漲幅

政府出錢出力 更加穩固西雅圖價值
目前推動的城市基礎建設中，包括價值540億美元的交通拓展計劃。為期25年的大型願景工程，將使城市在建設的同時提升房價。美國城市土地研究所亦在「2018年的房地產新興趨勢」中，將西雅圖列為整體房地產前景最好的首選城市。

▲2輕軌線路擴增計畫(圖左)與世界首創浮橋輕軌(圖右)

 

 

Westbank西岸集團自1992年在溫哥華設立起，便強調以藝術、創新與實用兼具的設計美學，迅速在競爭激烈的北美洲竄起。從為金字塔頂端打造的高級住宅、五星級飯店、商業建築，到公共藝術，甚至是能源系統，均可顯現其傲視美加的設計實力，已建成或正在開發項目超過500億加幣。 其還與國際知名頂級品牌飯店合作，包括五星級的溫哥華及多倫多香格里拉飯店，以及溫哥華頂級的費爾蒙特環太平洋酒店，開業以來屢獲飯店大獎，打造建築美學和細節藝術的功力可見一斑。 而FirstLight晨曦正是Westbank西岸集團為西雅圖量身打造城市美學的第一個住宅項目。

科技與生活的核心地段

科技新貴正蜂擁遷入西雅圖市中心北側的貝爾敦區(Belltown)，步行即可抵達大型科技園區與劇院、畫廊、餐廳、精品店等生活中心的優勢，使此地房源受到熱烈追捧。

從項目步行5分鐘即可抵達派克市場、步行10分鐘可達西雅圖地標太空針以及西雅圖中心博物館，往南不遠即為先鋒廣場及體育娛樂區。CNN財經頻道稱其為「一個適合步行的社區,這裡擁有你所需要的一切。」，綜合步行評比也獲得98分的高度評價。

車站就在家門前 去哪都像任意門

步行5分鐘抵達中心樞紐Westlake輕軌及公車站，有多條線路通往城市各個景點及地區。Central link線路半小時可方便直達機場；站旁也開設了5間大型精品百貨、購物中心、電影院、音樂劇院等，是個機能豐富的轉運點。

FIRST LIGHT 晨曦

First Light 晨曦每一個空間都擁有清爽自然的色調，輔以對比鮮明的設計細節。落地式三層玻璃窗將城市景觀以及廣闊的海景一併收納眼簾，奧林匹克半島的山脈彷彿就在不遠處耀人眼目。

溫哥華主義代表 - 鄭景明 建築師(James KM Cheng)
鄭景明是一位加拿大華裔建築師，他總以一位城市規劃者的角度，經過反覆推敲去創造每一個建築獨特的意義。其擅長運用天然素材點綴建築的手法，昇華了住戶的生活體驗。樹座宏偉的建築誕生自鄭景明的妙手，包括溫哥華最高的建築 - 香格里拉酒店（Living Shangri-La）以及環太平洋費爾蒙特酒店（Fairmont Pacific Rim）。

玻璃藝術家 - 約翰˙霍根 藝術設計師(John Hogan) 
約翰˙霍根擅長創作玻璃藝術品，他的作品涵蓋了功能性和雕塑性，利用光線的折射來改變建築的輻射能量。除了包覆在First Light 晨曦表面最耀眼的玻璃幕簾外還有散落在建築各處的細膩巧思。探索光和玻璃的完美結合，從而把整個建築打造成一個具有成千上萬道折射閃光的發光體。 

極簡主義室內設計，詮釋精緻生活美學
室內設計由金屬質感的材料和工藝打造的極簡風格。採用白橡木地板、大理石搭配金色拉絲裝飾以及全落地隱藏式門框的玻璃窗面。

高級訂製配備，全方位提升生活質感
配套設備例如德國美諾廚具、美國科勒衛具、義大利B&B Italia 櫥櫃等。

完善華美的公設

禮賓大堂 - 24小時禮賓服務  
以沉靜的灰色與細膩表面，對光線陰影擁有極高的感應效果。一些粗糙的暖色調水磨石直接、簡單得鋪陳在迎賓大廳，大方不失高雅格調。

手工訂製法吉歐利Fazioli玻璃鋼琴 設計者 - 約翰˙霍根
專屬於First Light晨曦，世界首屈一指的鋼琴品牌為之量身訂做，駐點於充滿畫廊氣息的禮賓大堂，一個原創的設計成為整體建築與材料之間的調色盤。

圖書館休息室/放映休息室(Lounge)
可直接通往泳池，此空間布置了B&B Italia家具、設有完備的廚房、適合大型聚會。

頂樓秘密花園
花園中遍布蕨類植物、常春藤、灌木等獨特的綠化境地。 由約翰˙霍根設計、精巧且夢幻的玻璃雕塑藝術品分散在花園每一個出其不意的角落。

無邊天際泳池
泳池兩側為大型水療浴缸，而由約翰˙霍根設計的玻璃帷幕在此處與陽光產生折射後的光線交相輝映。

健身中心
讓每一位住戶在運動時，也能盡情享受生活中的快樂時光和西雅圖的城市光景。

周邊重要地標

亞馬遜(Amazon)的辦公室集中分布在西雅圖市中心北側，全球總部則位於步行5分鐘可抵達的距離。

太空針塔（Space Needle）是西北太平洋地區的重要地標，在塔頂不單能看到全西雅圖市中心的景觀，還能將遠處的奧林匹克山脈、喀斯喀特山脈、雷尼爾山、依利雅特灣和其附近的島嶼等都收入眼簾。

派克市場(Public Market Center) 位於市中心的派克街，為全美國最老的農貿市場，也被稱為「西雅圖心臟」，全球最大咖啡連鎖店星巴克的第一家門店便是自己發跡。

西雅圖摩天輪 (Seattle Great Wheel)
人潮熙攘的57號碼頭上佇立了耗資2,000萬打造、美國西岸最高的摩天輪。2012年正式被啟用後已融入天際線中，登上58公尺的摩天輪後，同時映入繁華市景與無際的海景，令人美不勝收。

物件亮點 : 
● 北美頂級開發商Westbank首度於西雅圖開發的地標住宅項目。 
● 鄭景名建築師與首席藝術設計師約翰˙霍根跨界攜手合作。
● 坐落西雅圖市中心，步行距離即可達多個城市重要地標。
● 步行5分鐘可達交通樞紐Westlake站。
● 採用德國美諾廚具、美國科勒衛具、義大利B&B Italia 櫥櫃等高級訂製配備。
● 頂級公設享受生活，住家亦是社交、辦公、娛樂中心。
● 大型科技企業總部聚集，優質租客來源豐沛。