建商獵地仍不手軟 全台第一季土地交易近500億元
今年第一季建商獵地積極，土地交易市場持續活絡，完全不受新冠肺炎（武漢肺炎）疫情影響，根據商仲業者統計，2020年第一季大型土地交易總額達到478億元，季增率3%。但商用不動產市場則是觀望氛圍濃厚，第一季交易總額不到億元，寫下2007年以來第三低的單季交易規模。其中建商購即占431億元，不僅興富發集團今年累積購地金額已達到147億元，遠雄及新潤建設亦分別斥資47億元及37億元購入台北市土地。多個土地標售案反應熱烈，包括高雄市政府第一季的10筆土地標售案全數脫標，溢價率超出2成；興富發建設以83.76億得標的達新工業台中七期土地標售，溢價率15%，改寫台中土地最高總價記錄。本季商用不動產市場交易總額為68億元，季減率及年減率分別達75%及70%，交易動能大幅滑落，自用型交易占比回升至六成以上，剛性需求再成為市場主力，由於經濟不確性風險高，拉長大型交易案的評估時間，單筆規模5億以下的小型交易反而較為活絡。
完整文章