萬民跑者在300年歷史的街道中穿梭，這裡被譽為「跑者終極夢幻殿堂」；沿途巷弄充滿中世紀的歐洲紅磚建築，兩旁義大利餐廳的香氣攔下穿梭的行人；沿著河岸，你會看到穿著醫師袍的行人，也有人在河中競速划船，他們有可能是醫生、人工智慧的博士生、科技業大亨、諾貝爾獎得主、或是未來的美國總統。

Facebook創辦人暨哈佛校友─馬克佐克伯曾評論：「如果創業能重來，這次我不會搬去加州，而會選擇留在波士頓發展。」絕非貶低讓Facebook成長茁壯的矽谷，而是相較車庫創業的商業模式，波士頓出自實驗室的技術派創業更能維持穩定的優勢。通用電器(GE)也看中波士頓新創公司的技術實力，在2016年決定將全球總部移至當地，意圖在瞬息萬變的科技市場，取得不變的技術優勢。而當世人將焦點放在新穎的矽谷時，波士頓已為下個世代的產業鋪路。

1620年11月，遠渡大西洋的英國清教徒乘坐「五月花號」抵達美州大陸的普利茅斯，為了自此終止政府迫害人民，他們同意簽訂「五月花號公約」，建立並服從一個法治的政府。1630年9月17日，北美大陸上第一座城市─波士頓誕生在麻薩諸塞灣與查爾斯河的出海口。重要的美國歷史事件幾乎都和波士頓有重要的關聯：自催生美國獨立戰爭的「茶葉事件」，至簽屬「獨立宣言」成為最早從英國獨立的美國13州之一。深厚政治淵源催生出最多美國總統與優秀政治家，例如：山謬與約翰‧亞當斯總統、開國元勳─班傑明‧富蘭克林、美國前總統─約翰‧F‧甘迺迪。繼承了第一代大航海家的精神的商人與政治家，至今仍在冒險患難中追求美國夢。

憑藉最接近歐洲的海運優勢，波士頓透過貿易迅速成為世界上最富裕的國際商港之一。當中的名門世家累積龐大的財富後，對於藝術、文化、科學、政治展開異常興趣的追求，這些精英建立起最早的的美國文化，並在1860年的《大西洋月刊》中首次被稱為「波士頓婆羅門」。他們通常畢業哈佛大學，透過商、學、政界建立穩固社會人脈。例如：被稱為第一王族的「亞當斯家族」、摩根大通的「摩根家族」皆與波士頓婆羅門有深厚的淵源。 又過了幾個歲月，波士頓成為美歐知識分子流連的城市。除了哈佛大學，麻省理工學院(MIT)也同樣設立在波士頓市中心西側的劍橋市(Cambridge)，取名字自英國劍橋大學所在的土地，在20平方公里中培養出超過130位諾貝爾獎得主。麻州至今已有超過100所大學，的但數量遠不及教育質量驚人，除常見的名校有太多一流教育研究機構，如東北大學、波士頓大學、波士頓學院、塔夫茲大學、巴布森商學院、波士頓音樂學院等等，因此在2017年美國外籍留學生數下降時，麻州還以近6%的幅度逆勢成長。可見數百年後的「波士頓婆羅門」儘管式微，文化的種子卻也早已茁壯成世界最大的教育機構聚落，成為最為龐大的無形遺產。

如今的波士頓擁有現代的面貌與深厚的底蘊。一方面高教資源和學術實驗精神，不斷吸引卓越人才和創投資金；一方面以追求長期穩健的經營態度，建立世界級的籌資與資產管理中心。 高質量的醫療生技人才至今已吸引16家全球前20大藥廠設立據點。美國生技權威刊物《GEN》2016年的評比早已指出，波士頓壓倒舊金山及紐約、穩居全球第一生技聚落。除世界第三大生技公司健贊(Genzyme)發跡於此，瑞士的龍頭藥廠諾華(Novartis)、富時100指數成分的阿斯特捷利康(AstraZeneca)、財富500強的醫療設備商百特(Baxter)也皆先後落腳波士頓，為當地勇於創新的生技人提供豐富的資源與後盾，是生技新創最重要的投資者與收購者。如今，位於MIT校區的肯德爾廣場已是地表最創新的1平方英哩，超過1000家公司散落在開放式的校園中，創業家、研究人員與創投公司形成特有的產學合作模式，只要這些頂尖的機構能不斷產出世界最頂尖的人才與科技，肯德爾廣場將難以被複製與取代。

儘管坐擁充沛的資金與人才，波士頓正面臨基礎設施老化的問題。市政府為了因應下一代科技產業擴張的需求，規劃187億美元進行「波士頓2030年基礎建設計劃」，涵蓋了公共基礎設施、交通、經濟、高等教育和環境的再次提升，包括投資70億美元預算的麻薩諸塞灣交通改造計畫、打造家庭中心和市區空間的社群提升計畫，提前為容納人才做好充分的準備。然而在地狹人稠的地理特色與可建築土地稀缺的限制下，波士頓大都會區僅有22萬餘套投資公寓，想見未來在產業擴張時，將不斷面對市中心住宅供不應求的情形。市政府除了波士頓2030外必將提出更多的居住解決方案，輔以更智慧的都會運輸規劃。

看好波士頓經濟、人口與房市前景，美國最大私人開發商─瑞聯集團推出「悅庭Lovejoy Wharf」灣景住宅。並於5月3日下午時，在亨德利鐘錶旗艦店頂樓舉辦春日閃耀旋律派對，在清爽的午後陣雨過後和大師的貴賓們分享喜悅。 亨德利鐘錶旗艦店正對信義計畫區貴婦百貨，從頂樓可俯視川流不息的忠孝東路與信義區夜景。現場邀請的爵士樂團為屋頂帶來更愜意的氣流，在微風中品嘗美食與佳釀，瞬間從繁忙的都市中抽離。 瑞聯集團亞洲分公司總監Aymeric在席間以流利的中文提到：「在Lovejoy Wharf上也有一個露臺，可以看到美麗的查爾斯河和市景」。Lovejoy Wharf位在重要交通中心與海河交匯處──North End(北區)，除了腳踩藍、橘雙地鐵線外，10分鐘的交通便可抵達哈佛大學、MIT、中心商業區與機場。建築緊鄰海港步道，並正對波士頓主體育館TD Garden，外觀採用當地特色的古典紅磚外牆與現代化的玻璃的元素，透過耶魯建築學院院長─羅伯特‧斯坦恩建設事務所(Robert A.M. Stern Architects)的巧手發揮，巧妙地將17層的建築融化將在市景與河景中，70萬美金的門檻，成了波士頓最容易入手的經典藝術品之一。

1972年，年輕的史蒂芬‧羅斯(Stephen Ross)向母親借了1萬美金創立瑞聯集團，開起了曼哈頓房地產大亨的傳奇篇章。歷經46年的發展，如今瑞聯集團已管理或擁有過300億美元的物業，經營範圍擴大到收購、管理、金融、市場營銷及銷售等領域，並主導總價250億美金的開發案「哈德遜城市廣場Hudson Yards」。除了美國境內的紐約、舊金山、波士頓、洛杉磯、芝加哥、南佛羅里達及華盛頓之外，全球足跡亦包括倫敦、上海、阿布達比，如今的史蒂芬‧羅斯已被業界譽為紐約地產之王。 低調的羅斯是密西根大學MBA最大的捐獻者，密西根大學為感念他為母校的付出，決定以「羅斯商學院」冠名MBA學程。私下的他也是美式足球的愛好者，雖是曼哈頓最成功的地產商人，出生於佛羅里達州的羅斯其實是個忠實的橄欖球迷，發願將來有一天要買下代表邁阿密的「邁阿密海豚隊」，並在2009年時終於如願以償。 瑞聯集團向來以完善的整體區域開發規劃和高品質著名，位於紐約中央公園西南角的的時代華納中心(Time Warner Center)便是帶動周遭地段發展的經典案例。透過整合與整體開發帶來綜效的實力，贏得「全美最優秀的多功能綜合開發商」的美譽。在2017年房產界著名雜誌《商業觀察者》的評選中，更成為全球最具創新力的企業評選中，唯一的地產開發商。本次集傾力在波士頓查爾斯河畔打造的Lovejoy Wharf，將再為老城區掀起一股旋風。

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