大師陳建慶：美國市場成熟 首家跨足投資移民房仲
2018/05/04 09:00文/記者朱語蕎
大師房屋經營海外市場多年，董事長陳建慶本身也很早投資海外市場，他獨愛美國房產，至今在舊金山、波士頓、夏威夷都有置產，5次買賣經驗讓他對美國房市交易聊若指掌，此次他與美國開發商合作，跨足美國投資移民項目，協助台灣人申購EB-5投資移民，讓客戶在投資房產之餘，還能申請美國身分，滿足家庭規劃需求。
美國房市首選精華區 出租率穩定
雖然大師房屋在東南亞、日本、澳洲都有經營海外不動產，但陳建慶本人卻獨鍾美國，在大師房屋還沒進軍美國市場時，他就已購買舊金山房產，至今仍持有出租，他接續在波士頓買了一間小宅和大樓產品，波士頓小宅之後順利出售，接著又在夏威夷置產，如今3間房產都穩定出租。
陳建慶說，美國房地產市場交易成熟，畢竟多數購買海外房產的人都是現金交易，需要安全的交易環境，美國全套完整的履約保證相對東南亞國家安全。對於地點挑選，陳建慶建議，美國幅員遼闊，建議選擇地稠人挾、所得率高的精華區，這樣才好出租，以他投資的3個城市來說，都是發展成熟的區域，租客都是長期出租，空置率不到1個月，對於想穩定收租的人，相當適合。
目前大師房屋與美國最大開發商之一RELATED瑞聯集團合作，推出波士頓建案「悅庭Lovejoy Wharf」新成屋，並合作推出EB-5投資移民項目，非美籍人士可藉由投資50萬美金、創造10個就業機會，獲得美國綠卡。
進軍投資移民項目 美金50萬可取得綠卡
EB-5投資移民項目在1990年設立，每年約有1萬個配額，主要是為了透過外國投資來創造國內就業機會，刺激美國經濟發展，大師房屋海外事業處處長蔡詠綸表示，申購人認購為期5年的50萬美金投資，透過瑞聯集團在當地創造10個就業機會，5年期間保證最低3%年化利息，約滿就可回收本金和拿到美國綠卡，相當適合想讓小孩在美國留學，之後在當地就業的家庭。