波士頓Winthrop Center溫斯生態大廈-波士頓劃世代智能居住宅

美國豪宅開發商千禧夥伴集團(Millennium Partners)歷時數年規劃，遞交無數次的設計圖給波士頓政府審核，在2018年正式動土興建的Winthrop Center溫斯生態大廈，千禧夥伴集團一如先前的每個案子一樣，除了對建築本身的嚴格要求，對街區及社區連結都做出了更好的改善，興建公園、連通道(Connector)等等。

位於Winthrop Center一樓連接Devonshire St.跟Federal St.的Connector

Winthrop Center溫斯生態大廈打造世界最大的被動式建築典範

被動式建築對節能的要求超乎LEED綠建築白金級的水準，同時在節能的前題下對舒適性有極為嚴苛的要求。在波士頓政府號召與學界的響應下，開發商Millennium Partners 決定挑起打造地標級被動式建築的艱鉅挑戰，邀請長期合作的Handel Architecture設計「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」，並導入身兼《MIT環境解決方案倡議》總監及MIT 建築系的建築科技教授John E. Fernández提供的技術，打造總樓地辦面積40,669坪的複合大樓，以技術創新為後世留下超高樓層大樓的被動式建築典範。透過最新的節能外牆、綠屋頂、熱能管理科技，有效降低「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」在溫度控制上的能源消耗，並且使用智能控制與監測系統，實時監測大樓內的溫度、濕度等環境數據和能耗。儘管在節能上有傑出的表現，「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」卻沒有因此犧牲舒適性，建築採用約3米的大面落地窗和3.65米的挑高室內空間，在Handel Architecture的巧妙設計下，創造了約305公尺的建築周長，賦予建築內部極佳的景觀及採光。在Covid-19席捲全球前Winthrop Center已超前部屬，按照被動式建築和WELL金牌建築標準設計，規劃了更健康更有活力的居住體驗，整棟建築使用分層訂製，用MERV15進行過濾室外空氣並輸送到每一層，此種規格通常是使用在醫院等護理空間，而這會讓Winthrop Center比同類建築多30-50%的新鮮空氣。

波士頓-世界的雅典，高教之巔

千禧夥伴集團表示，在美國，波士頓的房地產市場一直遙遙領先，醫療、教育、生技等主要產業支撐起這裡穩定而強大的經濟，從諸多方面滿足亞洲買家的需求。波士頓是許多知名教育機構的所在地，比如哈佛大學、麻省理工學院、波士頓大學等，因此對考慮來美求學的亞洲人士有巨大吸引力。

Winthrop Cente溫斯生態大廈預計於2023年初竣工，其造價約為13億美元，樓高210米的巍峨身姿將為波士頓的天際線增添一道新的亮麗風景，也將為建築設計領域設立全球新標準，打造出更為精緻、奢華的都市生活方式，為新一代的住宅設計創造前所未見的、融合辦公與起居的新體驗。該大廈除了近47,400平方米的住宅空間外，還提供近 75,500平方米的全球A級辦公空間。 

在住宅空間內，都備有一個多功能室(Flex Room)可根據屋主需要作為書房、健身房、影音室或客房。千禧夥伴集團了解屋主對於生活品質的追求，在35樓設置「The Club」住戶專屬俱樂部及「La Vie＠」住戶專屬活動，由《Esquire君子雜誌》評選全球4位值得關注的年輕廚師之一的米其林廚師John Fraser進駐提供餐點，並且也為住戶提供寵物Spa、私人訓練教練等貼身服務，而所有在「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」內服務的人員都不假他人之手，皆來自Millennium Partners親自挑選，以確保員工具有相同的價值和理念，能在社區中長久服務。

預計於2023年完工的「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」未來將有望稍微舒緩緊張的住宅供應，從35樓起規劃共317套一至三房住宅和頂樓Penthouse，預計售價170萬美金起 ; 而商用辦公室則已迎來兩大租客，都是原本將辦公室設置於金融區舊大樓中的Cambridge Associates和IR+M，兩間公司是分別管理著300億美元和880億美元資產的管理公司，顯然「波士頓溫斯生態大廈Winthrop Center」在環境永續上建立的價值已經獲得市場認同，企業也願意將略高於行情的租金視為對ESG的投資，這座城市也正悄悄地在全球減碳浪潮中站穩根基，成為引領建築界前行的燈塔。在大師房屋與Millennium Partners過往成功的合作中奠下良好關係，此次也被欽點為唯一指定代理此案的仲介品牌，大師貴賓可優先鑑賞戶型，預約請洽您的大師經紀人或國際事業部。