THE FORESTIAS

泰國MQDC的超大型綜合發展項目

投資泰國曼谷優勢

泰國市場的戰略位置位於東協的中心，確保了有利的貿易和商業地位。泰國擁有完善的基礎設施，可靠的運輸網絡和穩定的電力供應，為企業提供了堅實的基礎。泰國的強大供應鏈是一個主要優勢，特別是在汽車製造和電子產品生產等行業，這些行業具有完整和高效的供應鏈。

近年泰國在國際市場方面也取得了重大進展，已與13個國家簽署自由貿易協定（FTA），並與其他18個國家簽署了免關稅協定，為貿易和投資開辟了途徑。此外，泰國首都城市曼谷發揮著關鍵作用，是東南亞第二大城市。它是泰國政治、經濟、貿易、運輸、科技、教育和宗教等各個領域的核心，對各個行業至關重要。

曼谷的經濟佔據了泰國總體經濟產出的為40%，凸顯了在國家經濟格局中的重要性。此外，在2016年至2019年期間，曼谷一直保持著全球最受遊客歡迎的城市地位，突顯其作為全球旅遊目的地的吸引力。在醫療產業方面曼谷擁有超過50家國際認證的JCI認證醫院，也以醫療旅遊的首選地而聞名，每年接待超過50萬名來自國外的患者尋求醫療服務。這些市場亮點共同強調了泰國在商業和休閒方面的重要性和吸引力。

曼谷挽那 (Bang Na) 打造CBD矚目新星 受惠東部經濟走廊 坐擁亞洲最大商場

泰國曼谷是個不斷發展的城市，從第一代中央商業區（CBD）是隆（Silom）和沙吞（Sathorn），到第二代CBD的Asok區，再擴展至第三代CBD的Rama 9，仍繼續開拓具潛質的地段。位於曼谷南面的挽那縣（Bang Na）是近年亮眼的新星，泰國發展商紛紛在挽那縣一帶插旗，興建住宅，商廈、醫院及大型綜合項目，由2017年至2026年預計合共投資2270億泰銖（約544.4億港元）。

挽那縣是曼谷通往泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor, EEC）的必經之地。EEC有不少工業園區，企業總部多選址挽那縣，如Toyota、Honda和Panasonic等日本巨企，創造大量文職職位，加上高管駐紮，住屋需求殷切。EEC是指泰國在東部沿海的北柳、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（芭堤雅烏塔堡機場所在）3府設立的經濟區，通過大力發展基礎設施，實行一系列重大投資優惠政策，升級泰國經濟4.0計劃，將更緊密聯繫中國、老撾及柬埔寨的商業往來。阿里巴巴兩年前與泰國簽署4個諒解備忘錄，將投資約110億泰銖，其中包括EEC，涉及數碼業務、數碼旅遊推廣和電子商務培訓等。

據《曼谷郵報》報道，當地多家發展商均加大挽那縣一帶的投資，預計由2017年至2026年投資於零售、住宅、寫字樓及醫院等建設的總金額達2270億泰銖。其中The Mall Group斥資100億泰銖在區內興建大型商場；鄰區的MEGA Bangna發展商SF Development則擲670億泰銖開發MEGA Bangna第二期，包括酒店、住宅及寫字樓，部分住宅項目已經開賣。

覆蓋BTS三站 將接軌機場快線

嚴格來說，挽那縣不屬於曼谷核心區，但自從高架電車BTS素坤逸線（Sukhumvit Line）延線至該區，即大大拉近與市中心的距離。挽那縣覆蓋3個BTS站，分別為Udom Suk站、Bang Na站及Bearing站，由Bang Na站到曼谷CBD Asok站約18分鐘車程，到購物區Siam站亦只是24分鐘車程。興建中的MRT（曼谷單軌鐵路）黃線，預計2022年投入營運，未來會與BTS連接，將擴大挽那縣與曼谷各區的聯繫。而素萬那普機場快線未來將與BTS素坤逸線相連，屆時在挽那縣可搭BTS直達國際機場，可相比新北的林口重劃社區。

▲Bang Na BTS站

▲Central Plaza Bangna 大型購物中心

挽那區內生活配套亦應有盡有，大型購物中心Central Plaza Bangna頂層設有水上樂園，最矚目要算號稱全亞洲最大的綜合商場Bangkok Mall，位於BTS Udom Suk站及Bang Na站之間，地皮面積達65萬方米（約700萬方呎），集購物商場，會展中心，主題公園，住宅和寫字樓於一身，預計2022年落成。Bangkok Mall發展商之一The Mall Group的出品，包括曼谷Phrom Phong區的EmQuartier和Emporium、BTS Siam站的Siam Paragon等，這些商場都帶旺區內人流甚至樓市。

▲Bangkok Mall一條公路之隔的曼谷國際貿易展覽中心（BITEC），設有10座展覽館，類同台北的南港展覽區，可同時容納4萬人。

中英美泰各式國際學校俱備如台北的天母社區

由於曼谷挽那縣有不少外國企業高管派駐，一般更是舉家擇居，富質素的學校、醫院及生活配套遂應運而生。美式，英式，中式和泰式的教育機構都落戶在此，可說是國際校區，其中包括Bangkok Patana School、Berkeley International School及St. Andrews International School等。

▲美國Berkeley 國際學校

▲曼谷 Patana 學校

挽那縣東面的北欖府是素萬那普國際機場及16個高爾夫球場所在，尚有目前東南亞最大綜合購物中心MEGA Bangna。

▲挽那Navy 高爾夫球場

▲MEGA Bangna 綜合購物中心

▲MEGA Bangna IKEA 商場

泰國頂尖房地產開發商Magnolia Quality Development Corporation（MQDC）開始正式銷售其旗艦發展項目 - The Forestias，總投資額達1,250億泰銖。

以創新的設計理念和環保意識著稱的高端建築項目，無論是住宅還是綜合社區，都致力於提升人類生活質量和實現可持續發展，贏得了廣泛讚譽。

讓我們共同探索MQDC如何完美融合環保理念和生活品質，打造未來城市的美好藍圖!

The Forestias地處核心潛力區 Bangna，EEC 東部經濟走廊入口，亦是曼芭高鐵的必經之路，項目囊括62項國際性建築獎項，綠地覆蓋率佔56%，另由數個品牌住宅，商業和社區配套設施組成。

Foster + Partners 五星級建築師

-唯一護得全球建築師們都渴望的角色，和賈伯斯的信賴-

The Forestias 的建築設計是由國際知名Apple 御用的建築師 Norman Foster 負責設計規劃和創作。F+P旗下著名建築項目多不勝數如香港國際機場，香港匯豐總行大廈，西九文化區，北京首都機場，蘋果總部 Apple Park 等。

▲Forestias 設計核心理念

The Forestias最不同尋常的特點之一社區中心有一個30公頃的森林區，由種子和樹苗種植而成，並有一條1.6公里的“樹冠步道”連接了一個在森林上方編織的“大自然漫步”。這些特點受到這樣一種信仰的啟發，即更靠近大自然的各種奇跡是為人們帶來幸福的最重要因素之一。

▲56%綠覆率的森林生態社區

▲每棟都有住戶專用天橋連通

大師房屋此次代理其中三個指標個案，分別是都會青年時尚垂直聚落「Whizdom The Forestias」，層峰菁英森林景觀宅「The Forestias Signature Series」與全包式健康管理休閒宅「The Aspen Tree The Forestias」，最容易入手的是總價580萬泰銖起的都會青年時尚垂直聚落。

▲Forestias 社區位置及附近的生活機能和交通運輸