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物件介紹
美國 西雅圖

台灣達麗建設 赴美首席建案

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案名:KODA
地址:450 S Main St, Seattle, WA 98104, USA
坪數規劃:套房、1-2房
售價:美金38萬起
建築設計:Dali development USA

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全美發展最快的城市 西雅圖
西雅圖是全美最強大的經濟發達城市之一、10間世界500強企業的總部所在地,美國軟體發展行業中就業率增長最快的城市。從波音公司、微軟、星巴克,到新一代電銷巨頭—亞馬遜總部,皆落在西雅圖。而亞馬遜總部已在市中心佔據將近930萬平方英尺的辦公室面積,橫跨33棟商辦大樓,讓西雅圖成為全美單一公司佔整個城市辦公室總面積百分比最高的城市。現階段及未來,從商業零售工業醫療到住宅地產,將為建案帶來可期的租賃需求。

 

企業的遷徙提供了大量就業機會
CBRE研究報告指出,西雅圖為美國的第二大科技業重鎮,在眾多科技總部的搬遷帶動下,西雅圖湧入了越來越多的科技人才,讓地區的租金和它自身的發展一樣,不斷成長。2017年,西雅圖市區所提供的軟體發展相關工作職缺,比起位於舊金山加上聖荷西市區的所有矽谷職缺還多。

 

美國大城市增長放緩,西雅圖人口成長仍然位居2018年排名第二

2010年以來的所有人口增長加起來,西雅圖的增長率將達到驚人的22%,成為這十年中增長最快的大城市。

 

Zillow以快速上漲的房市價格、租賃價格、低失業率、以及穩定的收入增長和強大的就業機會作為依據,將西雅圖評為2018年全美第三大住房市場。預計未來的房價增長約5.4%,增加就業崗位102,212個。

 

▲華盛頓州租金成長放緩,西雅圖2014~2017年的租金成長卻上升了19.55%

 

市政府對先鋒廣場有著25年的長期建設規劃
為綠意盎然生氣蓬勃的重點觀光區,不但有藝術風味的畫廊古董店、也有閒適步調的咖啡小店,以及不少藍調爵士等表演酒吧。運動球場就在附近,因此林立著許多美式運動小酒吧,這些屬性不同的商店反倒共同編織成一種兼容並蓄的知性氣氛。
除了科技巨頭的總部進駐西雅圖商業金融區,也有許多公司,從Intel、HTC、Payscale等,再到70間以上的初創公司設立於先鋒廣場周邊。 

 

鄰近西雅圖濱海計劃 將提升房產價值
西雅圖政府斥資6.8億美金打造濱海區計畫,內容包括海堤及62、63號碼頭重建、南北向聯外高架橋拆除,並另行新建地下隧道、新闢大型公共空間、派克市場擴建等,預計2023年完工,將改變目前西雅圖的海濱景色,也會大大提高周邊的房地產價值。

 

開發商在台灣為上市上櫃公司 達麗建設
台灣達麗建設董事長謝志長近三年積極擴大美國不動產市場布局,主要著眼點是相中西雅圖為科技重鎮,企業總部紛紛進駐,使得西雅圖成為各國科技人才薈萃的國際城市,龐大的就業機會,將帶來可觀的住房和辦公需求,因此決定在此落地生根。
KODA作為達麗建設打進西雅圖市場的首席建案,在當地開盤兩週內即完銷,為了回饋台灣客戶,特別保留精選席次,更提供給台灣客戶專屬優惠。除了在國際區的KODA,達麗建設未來也將會在西雅圖金融區推出新的商用建案。

 

三鐵交匯的國際區 步行指數高達97分
和舊金山、溫哥華等地的唐人街相較起來,西雅圖的唐人街規模較小,被稱為國際區。其中KODA位於的日本區,保存著日本人的整潔秩序、傳統的文化精髓以及優質的住宅品質,延續至今。三鐵交匯(輕軌、火車、有軌電車)的國際區步行至車站僅需4分鐘,政府近十年來也不斷在這裡進行公共工程,包括橫跨火車軌道的高架橋、5號州際公路、體育館、新電車路線等。

 

第一山線經過百老匯商業中心、住宅區及國際區,南聯合湖線則會經過商業金融區和百貨商圈,預計於2020年,市中心內線將連接現有的南聯合湖線和第一山線,建立新的貫通市區南北的重要通道。項目完成後,將為數百個熱門地點提供便捷的電車服務,帶來更多的人潮流動。

 

 

 

美國達麗建設攜手KMD建築事務所,在西雅圖這個融會科技與歷史文化的地方打造讓下一代生活更便捷的幸福家園。17樓高的公寓住宅大樓,獨具巧思的設計讓住戶於室內便能享受西雅圖的四季變化,同時也是國際區新一代的地標。
KODA充分利用了西雅圖海濱公園的景觀,距離熱門的體育館僅幾步之呎,並緊鄰交通樞紐國王街火車站與國際區車站,三鐵交匯的豐富一日生活圈,是人們理想中的居所。

 

1樓將進駐咖啡廳、餐廳以及個人工作室

 

▲1樓-禮賓大廳

 

▲1樓-寵物娛樂中心

 

▲7樓-健身房

 

▲7樓-圖書休息室

 

▲17樓-多功能娛樂空間,包含酒吧、撞球

 

▲17樓-休憩Lounge

 

▲17樓-宴會廳

 

 

▲頂樓景觀:北為商業金融中心、東南為瑞尼爾山景、西南為體育館、西為依利雅特灣景

 

 

 

物件亮點

● 坐落西雅圖市中心,步行分數高達97分。

● 步行4分鐘即可抵達交通樞紐國王街火車站及國際區車站。

● 38萬美金起,即可入手市中心最後低總價建案。

● 外觀使用大量玻璃落地窗,在室內便能深入其境般地感受西雅圖的四季變化。

● 公設完善,住家亦是社交、辦公、娛樂中心

● 衛浴設備使用全球頂級廚衛品牌Kohler。

● 大型科技企業總部聚集,優質租客來源豐沛。

 

 

 

 

 

※可售房型隨時會更新,請洽大師經紀人取得詳細資訊。

國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易