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華人事業處 服務介紹

投資台灣

購買流程

稅務須知

取得時

◎印花稅 ◎登記規費 ◎契稅 ◎仲介服務費

持有時

◎房屋稅 ◎地價稅 ◎租賃 ◎所得稅

出售時

◎土地增值稅 ◎財產交易所得稅 ◎奢侈稅 ◎仲介服務費

貸款資訊

項目 辦法
成數 依鑑價金額，自住6~7成、投資5~6成
利率 1.9%~2.5%(視個人信用狀況)
貸款年數 最長20年※另需依照建築年限及貸款人年齡而定
繳款方式 本利攤還(無寬限期)
辦理方式 須親自前往台灣辦理

一條龍服務

問題解析 QA

依照台灣土地法規定，外國人在台灣取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，台灣人民得在該國享受同樣權利者為限。依照「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」、「兩岸人民關係條例暨相關法規」。故香港人、大陸人、新加坡人、泰國人、馬來西亞人等；港資、陸資及外資等均可投資購買
外國人單純購買房地產是不能申請移民居留的，只能認定是投資置產項目 香港居民申請移民居留須具備一定的身分或投資600萬台幣(約150萬港幣)在台灣設立公司才可以申請移民居留。
依親居留：透過婚姻申請 直系血親 (配偶、配偶之父母親) 。
投資居留：透過投資申請 在台灣設立一個公司，投資金額為600萬台幣(約150萬港幣)，經過中央目的事業主管機關審查通過即可 。
工作居留：透過在台工作 在台灣念書的港澳僑生，畢業半年內任職工作，工作5年後即可申請定居，申請定居時，基本薪資需基本工資的2倍左右(約1萬塊港幣)。
定居申請：透過居留後申請 在台連續居留滿1年 (1年可出境30天，沒有次數限制)或連續居留滿2年且每年在台居住270天以上 (1年在台居住九個月)。
設立戶籍：台灣身份證、台灣護照申請 以定居證至戶政單位申請戶籍，申請到戶籍後，則可去辦台灣護照。
香港法人(公司)可以購買臺灣不動產，但必需在臺灣設立分公司並取得認許後才可以。
基本上用工作的方式來做居留可以拿到居留身分，目前只限於在台灣把大學學歷完成並直接在台灣工作5年，且薪資達到二倍基本薪資水準；才可申請定居身分沒有在台灣念過大學，現在到台灣工作，不管工作多久都不能夠由居留身分轉換成定居的身分。
採取負面表列申請
禁止僑外人士投資業別： 化學製品製造業 國防機械設備製造業 傳播及節目播送業等等…
限制僑外人士投資業別： 農牧林漁業 國防電子電腦產品製造業 第一類電信事業等等…